小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以米白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率为0.6。小区由10栋低层建筑组成。小区户型有196㎡-303㎡左右的4房-5房，适合改善型人群。

小区只有一个出入口，南门。南门靠近小区绿城兰园。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(青岛李沧店)距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。丽达购物中心(绿城店)距离小区约917m，能满足居民基本的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。青岛李沧东部医院距离小区约1.1km，是一所综合类型的医院。李沧区虎山路街道社区卫生服务中心(金水路)距离小区约1.5km，居民出现常见的疾病可以在此就医。

小区周边生活服务设施较为完善。睿星金川路农贸市场距离小区约834m，居民日常买菜比较方便。青岛农商银行(佛耳崖社区支行)距离小区约845m，居民办理日常的财务业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。锦富鸿KTV俱乐部距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。光猪圈健身(丽达购物中心绿城店)距离小区约831m，居民可以来此锻炼身体。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择196㎡左右的4房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，居民出行比较方便；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买303㎡左右的5房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区的环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力，年轻的白领可以选择本小区196㎡左右的4房。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。

小区内多为业主自住。小区内小户型以刚需型住户为主，多为年轻的夫妻。小区内大户型以三代同堂为主，大多都是年轻人去上班，老人在家看孩子。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。