- 越秀星汇蓝湾南区
- 17803 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晋中路79号
- 青岛越秀地产开发有限公司
- 青岛越秀物业管理有限公司
小区概述
- 越秀星汇蓝湾南区小区位于李沧区青岛北站板块。小区由青岛越秀地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋是由24栋左右的高层住宅构成，总建筑面积466967㎡左右，总占地面积128545㎡左右，容积率2.7左右，小区户型面积有82㎡-122㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离沧安路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离青岛市李沧区中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
535米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离沧安路地铁站约657m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离安顺路晋中路公交站约210m，207路环行公交在该站点停靠；距离青岛沧口学校公交站约414m，207路环行公交在该站点停靠；距离安顺路沧安路公交站约444m，23路环行、35路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离太原路立交桥约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
李沧区永安路幼儿园(安顺园)距离小区约185m，是一所私立幼儿园；青岛沧海路小学距离小区约661m，是一所公立学校；山东省青岛第四十五中学距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用；小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为石材，以黄色为主色调，整体典雅大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋是由24栋左右的高层住宅构成，总建筑面积466967㎡左右，总占地面积128545㎡左右，容积率2.7左右，小区户型面积有82㎡-122㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较为舒适，采光情况较好。
出入口
小区共有6个出入口，北门在大同北路越秀星汇蓝湾2期西100m左右，禁止机动车通行；南门在大同北路越秀星汇蓝湾2期西南100m左右，仅限行人通行；地下停车场在左云路东附近；东门在安顺路附近，仅限行人通行；停车场在晋中路附近；商业停车场在顺合园饺子馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 青岛越秀物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1585车位
- 地上1157个，地下428个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
8个
便利店
商业配套
万达广场(青岛李沧店)距离小区约5.6km，距离较远，居民购物较为不便；可可慧便民超市距离小区约108m，商品齐全，方便居民日常生活；龙郡一品火锅(晋中路店)距离小区约199m，方便居民就餐。
医疗资源
青岛市李沧区中心医院距离小区约1.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；沧海润康诊所距离小区约62m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；宏仁堂药房(二十二分店)距离小区约84m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
兴山路农贸市场距离小区约869m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；青岛银行(临汾路社区支行)距离小区约456m，方便居民办理理财业务；中国电信(临汾路营业厅)距离小区约523m，方便居民办理通信业务。
公共资源
白泥地公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；青岛市李沧区图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(沧安路店)距离小区约428m，距离较近，方便居民观影；爱尚运动健康俱乐部距离小区约138m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；梅亭阁棋牌室距离小区约262m，丰富了小区老人的娱乐生活。
越秀星汇蓝湾南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18195元/㎡
0.24%
02-18
18159元/㎡
0.2%
02-25
18118元/㎡
0.23%
03-03
18155元/㎡
0.2%
03-10
18161元/㎡
0.03%
03-17
18176元/㎡
0.08%
03-24
18269元/㎡
0.51%
03-31
18304元/㎡
0.19%
04-07
18150元/㎡
0.84%
04-14
17983元/㎡
0.92%
04-21
17823元/㎡
0.89%
04-28
17803元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19271元/㎡
3.21%
2023-06
19194元/㎡
2.42%
2023-07
19041元/㎡
2.66%
2023-08
19251元/㎡
1.92%
2023-09
18857元/㎡
3.77%
2023-10
18703元/㎡
2.09%
2023-11
18471元/㎡
3.09%
2023-12
18682元/㎡
3.19%
2024-01
18449元/㎡
4.66%
2024-02
18121元/㎡
5.9%
2024-03
18269元/㎡
4.88%
2024-04
17803元/㎡
7.11%
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