- 中海寰宇天下
- 22551 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙路49号
- 青岛博莱置业有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海寰宇天下小区又名中信城小区，位于市北区河西板块，由青岛博莱置业有限公司开发完成，于2017年竣工；小区总占地面积约30万㎡，总建筑面积约70万㎡，容积率约为2.52；小区共由24栋住宅组成，户型面积大约在61㎡-144㎡之间，主力户型有61㎡-90㎡左右的两房和88㎡-135㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区绿化率为45%左右，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行较不便；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
493米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁3号线长沙路地铁站约1.8km，居民轨交出行较不便；23路环行、326路、410路环行、609路公交在距离小区167m左右的南昌路北站公交站可乘坐，居民公交出行较方便；此外，重庆南路/重庆路立交桥（路口）距离小区约1.3km，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.5
104个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约197m有青岛市市北区周口路幼儿园，距离较近，家长接送孩子方便；距离小区约414m有长沙路小学，是一所公办小学；青岛弘毅中学就在距离小区364m左右，该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达到45%左右，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内设有小花园和儿童娱乐设施，居民可在闲暇之时与朋友家人一起在此谈心话家常，十分和谐惬意。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面以米色为主色调，整体时尚大气。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区总占地面积约30万㎡，总建筑面积约70万㎡，容积率约为2.52；小区共由24栋住宅组成，户型面积大约在61㎡-144㎡之间，主力户型有61㎡-90㎡左右的两房和88㎡-135㎡左右的三房。小区楼栋分布合理，栋间距开阔，光照充裕。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，西南门靠近长沙路，西北门靠近周口路，人车均可通行。小区停车场位于长沙路于重庆南路交叉口北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3875户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，会对内部的设施配套进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1346车位
- 地上761个，地下585个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面300.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，凯德MALL（黑龙江南路店）距离小区2.1km左右，里面的商品种类丰富，能够满足居民的购物需求。爱家福连锁生活超市（长沙路店）距离小区大约111m，超市内日常生活用品齐全，服务质量较好。爱悦泽便利店距离小区约80m，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，青岛市中心医院距离小区约1.4km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离小区约63m有市北区河西街道寰宇天下社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约81m有同方药业NO.，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约579m处有乾元益民农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求；中国联通距离小区271m左右，可以方便居民前往办理各种通信类业务；距离小区544m左右有青岛农商银行（周口路支行），居民办理各项银行业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区约612m有东南山公园，公园景色优美宜人，空气清新，适合居民带着家人一起观赏；青岛科技大学四方校区-图书馆距离小区约1.8km，馆内书籍种类齐全，居民可以在此借读。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有青岛新世纪电影城，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验；老地方足道养生会馆距离小区231m左右，居民下班后可以到这里泡脚按摩，放松身心；音乐港湾在距离小区约790m处，热爱唱歌的居民可以选择这里；小区周边休闲娱乐种类有很多，可供居民多样性选择。
中海寰宇天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23076元/㎡
0.46%
02-11
23045元/㎡
0.13%
02-18
22860元/㎡
0.8%
02-25
22644元/㎡
0.94%
03-03
22526元/㎡
0.52%
03-10
22458元/㎡
0.3%
03-17
22467元/㎡
0.04%
03-24
22551元/㎡
0.37%
03-31
22607元/㎡
0.25%
04-07
22511元/㎡
0.42%
04-14
22554元/㎡
0.19%
04-21
22551元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25540元/㎡
5.17%
2023-06
25489元/㎡
5.25%
2023-07
25468元/㎡
6.25%
2023-08
25352元/㎡
6.43%
2023-09
24706元/㎡
6.97%
2023-10
24159元/㎡
8.35%
2023-11
23832元/㎡
8.65%
2023-12
23874元/㎡
6.72%
2024-01
23338元/㎡
7.98%
2024-02
22735元/㎡
10.09%
2024-03
22551元/㎡
10.88%
2024-04
22551元/㎡
10.81%
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