顺德居小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 顺德居小区位于青岛市城阳区城阳区政府板块，由青岛鑫源置业集团有限公司开发建成，于2002年竣工，小区楼栋总数约为43栋，由多层组成，容积率为1.5，绿化率30%，小区户型面积有41㎡-241㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8㎞左右有农业大学-地铁站，居民地铁出行方便；
- 距离小区700m左右有青岛城阳万象汇，居民购物方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
894米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.8㎞左右有农业大学-地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行便利。距离小区170m左右有春城路春阳路-公交站，停靠此站的公交车有373路、903路，居民公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有S202/青新高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.8
87个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区200m左右有顺德居幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有青岛农业大学附属小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有私立青岛智荣中学(京华校区)，是一所私立中学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率30%，但整体环境较好，绿植生长茂盛，小区内有花园，建有凉亭、健身设施、儿童游乐园等公共设施，方便居民休闲娱乐，小区空气清新，环境优美宜居。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料，外观简约朴素，并且小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为43栋，由多层组成，容积率为1.5，小区户型面积有41㎡-241㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
顺德居小区有3个门和2个停车场，西门位于春城路605号，北门靠近小区50号楼，南门位于明阳路267号，停车场（国城路）位于春城路205号，地上停车场位于春城路205号附近，靠近小区29号楼。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1922户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区卫生打扫较为及时，路面干净整洁，让居民可以有一个干净良好的居住环境，物业会对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善，保安会24小时轮班值岗，小区内监控设施完善，并和110联网，有问题能够及时发现，切实保障了居民的人身安全和财产安全。小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 青岛泰苑物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有青岛城阳万象汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区40m左右有旭光明超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有友客便利店(明阳路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区890m左右有青岛城阳玛丽妇儿医院，距离小区1.5㎞左右有青岛市城阳人民医院，居民就医方便。距离小区，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有城阳街道明阳路社区卫生服务站，居民买药方便。
生活服务
距离小区350m左右有新宜家生鲜超级市场(春城路店)，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国建设银行24小时自助银行(春阳路)，方便居民存取资金。距离小区260m左右有中国联通万科春阳花园社区服务站，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有运动公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有城阳公安分局正阳路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有万象影城(青岛城阳万象汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有格莱美量贩式KTV(城阳店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择48㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择215㎡左右的五居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住48㎡左右的两居室，有较好的私密性，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说215㎡左右的五居室，可以选择，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费