小区绿化率约43%，整体环境较好；小区有广场、花园等供居民休息、散步，小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。

小区建筑是简单的中式风格，简约、大气，钢混结构；外立面由米粉色涂料为主的设计，整体典雅、大方；小区于2008年竣工，房龄较老，在物业的维护下，外立面干净整洁。

小区约由12栋高层组成，容积率约3.07；小区主推户型为面积约87㎡-115㎡的二室户和面积约133㎡-159㎡的三室户；楼间距适中，采光较好。

小区有6个门口，为小区东门、南门、西门、东南门和停车场。小区东门临近峰岭路，在小区1号楼附近；小区南门临近霄岭路，在小区7号楼附近，该门口禁止机动车通行；小区西门临近霄岭路，在小区6号楼附近；小区东南门在绣岭路于霄岭路交叉口东北约50m，在小区停车场附近；小区停车场在辽阳东路46号附近。

小区物业服务质量较好，每天定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理。

小区安保人员配备充足，小区门口配有大约10名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。在对外来人员登记方面，物业须严格要求，保障居民人身及财产安全。

小区周边商业配套完善，距离小区约1.9m是丽达购物中心(秦岭路店)，是大型的购物中心，居民休闲购物较方便；距离小区约89m是利群超市(康城小区店)，满足小区居民日常的购物；距离小区约188m是友客便利店(峰岭路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，小区距离青岛中承中医医院约1.3km，该医疗机构为专科医院，满足居民就医需求；距离小区709m左右是崂山莲芳综合诊所，可满足居民日常就医；距离小区约96m，是立信大药房(霄岭路)，可满足居民日常买药。

小区周边生活配套完善。距离小区824m左右是欢乐大家庭农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，居民生活购物较便利；小区距离恒丰银行(同安路社区支行)大约204m，居民办理银行业务十分方便；距离小区494m左右是中国移动(李家下庄营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。

小区周边公共资源配套丰富，小区距离青岛市崂山区人民政府约1.6km，居民有问题能得到及时处理；小区距离崂山区深圳路体育公园约523m，是居民休闲散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区189m左右是钧阳健身私教工作室，为小区爱好健身的居民提供方便；距离小区约102m，是青岛腾飞网球俱乐部，为爱好打网球的居民提供了好地方；在小区约187m处是S•YOGA(S瑜伽普拉提工作室)，为爱好瑜伽的居民提供了便利。

小区户型面积较大，刚需过渡或有孩子的的家庭可以选择面积约87㎡-115㎡的二室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于改善置业或成员较多的家庭建议选择面积约133㎡-159㎡的三室户，可为每个家庭成员提供独立空间，舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高出售率；距离小区824m左右是欢乐大家庭农贸市场，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高成交率；由于小区建成年代较早，若屋内装修老旧，建议业主对房子进行适当装修，提高出售率。

小区户型较大，建议新婚夫妇或考虑孩子上学的家庭可以选租面积约87㎡-115㎡的二室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约133㎡-159㎡的三室户，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较强。

在出租房屋时，若屋内装修老旧，建议业主对房子进行适当装修，提高出租率，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，避免后期处理繁琐；针对面积较大的户型，建议业主对房屋进行隔断，以提高出租速度。。

小区距离菜市场较近，居民生活购物较方便；小区距离辽阳东路地铁站约928m，途经地铁2号线，居民出行乘坐地铁十分便利；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；小区环境优美，配套设施完善，居民在小区里休闲散步十分惬意；小区居民邻里关系和睦，经常组织聚会、打牌，居民居住在这里，幸福感较高。

小区业主一部分为周边上班的白领，素质较高，邻里之关系十分和谐；康城属于品质较高的小区，业主大部分是经济实力比较高的人群，业主之间经常组织聚会，邻里之间关系十分融洽。