中海银海一号解读
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2021-09-18
特色
【轨道交通】小区车位很足，很方便停车，靠近银川西路主干道，出行也很方便，上高速。出门就有公交车。
【生活配套】距离到达佳世客一公里左右，附近还有阳光百货，家乐福，易初莲花，颐中皇冠假日酒店等。
不足
价格偏高，没有大型商场超市，附近没地铁，较近的是3号线的宁夏路站。距离大概两公里
王钰
2021-05-29
特色
【小区设施】里面有两块 公共娱乐设施的地方，绿化率百分之40，小区内有900米跑道
【居民素质】都是有正式工作（老师、警察、公务员），或者自己做生意的老板
不足
小区密度较高 总价高，税费多 套二户型不通透 次卧挡光较小
隋林衡
2019-07-05
特色
【小区户型】2011年花园式封闭小区。小区一共11栋楼，小区楼间距大，采光无遮挡。主打双南81平大套二。
【小区设施】小区绿化率达百分之40多，有健身运动器材，车位比例1:1.2分为地下两层车位，车位比较充足
【房屋品质】中海地产的大开发商，小区欧式建筑风格，2010年建成，质量有保证，以商品房为主，有小部分商业产权。
不足
高端小区，总价会相对高一些
徐梽荣
2021-01-28
特色
【小区户型】总楼栋卫11栋 1-12号楼 没有4好楼 呈现环形分布 户型分为套二跟套四遍布12栋楼座上。
【其他描述】中海物业 小区24管家式服务 物业很好 物业费2.05（加电梯费用）小区里有物业办公室，非常方便
不足
次卧较小 套二户型不通透
徐帅
2020-08-25
特色
【生活配套】500米距离到达佳世客、阳光百货、家乐福、易初莲花、巴黎穿天广场、颐中皇冠假日酒店、香格里拉大饭店。
不足
小户型北向的卧室较小 不通透 中户型南卧室上午会部分有挡光，有错厅，小区临近学校 很多居家户再小区里租房子，物业费较高
孟震
2019-06-24
特色
【轨道交通】小区3号岗门口100米是海牛新村公交站，有开往东平路的223，开往汽车东站312，有开往山东路314
【小区户型】小区内共有11栋楼，楼间距100米，主要户型双南卧南厅的套二，一南双北卧南厅的套三，双南双北卧的套四
【其他描述】物业是中海物业，物业费家电梯费是2.05元，小区内管家服务，人车分流
【小区设施】小区内有两万平米的中央花园，车位配比非常充足，有两层地下停车场，电梯直达。
不足
小区属于高档小区，总价偏高
柳旭
2019-09-11
特色
【小区户型】2010年花园式封闭小区。小区一共11栋楼。主推大户型：120平—-202平平层套三和套四。
【其他描述】小区是中海物业。物业费2.05元/平。24小区保安轮流值班巡逻。24小时管家式服务。管家服务比较好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子。两万平空中花园。尽享童年的乐趣
不足
小区一起靠路。有一些吵。小区比较高端。总价过高。
万祥财
2019-08-25
特色
【小区户型】小区11个楼，1200户，主力户型是93平套二160套三，200套四，改善为主
【小区设施】小区有2万平米中心花园，环园水系，儿童游乐区都有，人车分流，安全
【房屋品质】2008年开盘，2010年交房，由中海地产开发，毛坯交付
【居民素质】小区纯商品房，年轻人居多
不足
小区价格相对较高，有部分楼座有噪音影响
张治刚
2019-04-16
特色
【小区户型】小区属于10年新小区 ，高层楼房，共11栋楼，其中，没有4号楼 楼间距大，采光好。
【其他描述】小区属于中海自己物业，实力派开发商，高档小区物业管理。
【居民素质】小区属于高档小区，大部分住的都是公务员，白领，素质比较高。
不足
小区没有小户型，总计很高买不起。
马志奇
2019-06-10
一房国际不动产
特色
【小区户型】2011年花园式封闭小区。小区一共11栋楼。小区楼间距大。采光无遮挡。主推125–168平大套三户型
【其他描述】物业是中海物业。小区内有保安24小时轮流巡逻。外来人员需核实身份后才能进入小区。
【居民素质】小区是周边最高端的小区。大多数的企业管理人员或老板。
不足
小区后排靠银川西路。会吵一些。小区定位高端总价较高。
魏萍萍
2019-02-23
特色
【小区户型】小区主力套二刚需，套三套四改善户型。小区均为全明户型，南北通透，公摊18到22之间公摊小
【其他描述】中海物业，物业费2.05元，物业服务好，认真复制，每栋楼都有一个物业管家。
【小区设施】小区停车位充足，停车方便。小区内有凉亭，游乐场供小孩玩耍。
【房屋品质】小区是中海开发商，2010年，2011年两批建成，浇筑商品房，质量好，隔音好。
【居民素质】小区主要是自住，租赁房源很少。住户一般为中年有经济实力的人，居民素质高，邻里和睦。
不足
小区主要都是大户型，没有小户型房源，总价都过高
张治刚
2019-04-16
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，没有4号楼 ，分为套一，套二 套三 套四 四种不同户型，楼间距远，采光无敌
【其他描述】小区自己的中海物业，物业费，电梯费，共25元，非常便宜。
【小区设施】小区绿化率百分之40多，有健身运动器材，车位比例1；1.2 分为地下两层车位，车位比较充足。
不足
小区没有小户型套一，总价太高。
齐德宇
2018-04-16
特色
【小区户型】小区共11栋高层，面积在93-202之间，套二、套三、套四 。主推大面积户型双南向 采光好。
【其他描述】物业是中海物业，物业费2元。11号楼2单元和12号楼是40年产权，其余的都是70年产权。
【小区设施】小区中央是个大花园，有健身设施、有喷泉 ，人车分流地下有停车场 车位配比在1：1以上
【生活配套】小区门口有两个超市和一个饭店，满足您的生活所需。向西500米是大润发购物商场。
【房屋品质】开发商是中海地产，品质有保障。2009年开盘2010年交付，中海物业贴心服务。
不足
小区楼座比较密集，楼间距比较窄，套二是全南向 不通透。
巩亚男
2019-03-17
特色
【小区户型】该小区共11栋楼，主打是双南套二户型，双南一北的套三户型，主打大户型，户型方正。
【其他描述】市政供水3.5元/t集中供热供气 24h物业管理，服务非常好。负一负二地下车库配比1比1，车位充足
不足
两居的户型不通透，四居的面积大，所以总价偏高
王伟伟
2019-03-20
特色
【小区户型】小区一共11栋楼，没有四号楼。从一居室到四居室都有，套一是北向，套二不通透，套三套四南北通透
【小区设施】小区内设有社区幼儿园，小区内人车分流，近2万平米的中央大花园，宽达100米的楼间距，中海物业贴心服务
不足
周边没有大型的商业超市
周海龙
2018-04-01
特色
【小区户型】中海一号一共11栋楼 套二都是中间户，双南卧户型。套三是一南双北或双南一北户型，套四是双南双北户型。
【其他描述】项目以西的市南区地段成熟，周边教育、医疗配套完善，商业、超市、餐饮、金融等日常生活配套设施也较近
【小区设施】1：岛城首例欧式建筑风
2：实现了小区人车分流
3：小区绿化面积达到2万多平
4：小区里设有幼儿园
【生活配套】据守市南区香港中路生活圈，毗邻香港中路CBD、市南区政府、青岛软件园以及中国海洋大学和青岛大学
【房屋品质】开 发 商：中海地产青岛公司
设计公司：梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司
装修标准：毛坯
不足
价格偏高，房源比较紧张
李仁杰
2018-06-28
特色
【小区户型】小区共计11栋高层，面积在93--204平，套二都是中间户，双南卧户型，8-9号楼都是大户型。
【小区设施】小区中央，是个大花园，配备健身器材，喷泉，人车分流，有地下两层停车位，车位比例1：1
【房屋品质】开发商：中海地产青岛公司，设计公司：梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司，09年竣工2010年毛坯交付
不足
小区单价贵，房源紧张。
刘红占
2017-12-06
特色
【小区户型】小区共有11栋楼建成，因为没有4号楼，主户型是双南一北卧和一南双北卧，160-170平，全明通透。
【其他描述】中海是自己物业，物业费加电梯费2.05元，2011年，车位配比1:1.2，占地面积58100平。
【小区设施】小区中间有花园，健身器材单杠、双杠等，有两层地下停车场，喷泉，儿童乐园，人车分流，绿化40%
【生活配套】中海在市南区地段成熟，500米即可到佳世客，阳光百货，家乐福，香格里拉酒店，紧邻天山小学，青岛大学。
不足
套二的户型不通透，一期的房子靠主路，有噪音，11号楼和12号楼的二单元40年产权。小区租客多，总价过高
生云杰
2019-03-14
宜屋房产
特色
【小区户型】小区的主力户型：套二为双南卧南厅，套三为两种：双南一北卧南厅、一南双北卧南厅，套四为双南双北卧南厅
【小区设施】小区中心有健身设施以及儿童游乐设施、中心广场。可以供老年人以及儿童嬉戏玩耍！
不足
小区单价以及总价都过高，楼座也是比较密集！
马志奇
2018-06-30
特色
【小区户型】小区共11栋高层，面积在93--202之间。套二，套三，套四都有。主要大面积户型双南卧南厅，采光好。
【小区设施】小区中央，是个大花园，有健身器材，有喷泉，人车分流，有地下两层停车场，车位比例1:1.5左右。
【生活配套】市南区香港中路生活圈。紧邻香港中路，CBD，市南区政府，动漫产业园以及中国海洋大学和青岛大学。
【房屋品质】开发商为中海地产。品质有保障。2009年开盘，2010年毛坯交付。中海物业管家式服务。
不足
价格偏高，房源紧张。
