- 中海银海一号
- 31698 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银川西路7号
- 岛中海兴业房地产有限公司
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
小区概述
- 中海银海一号又名中海一号，位于市南区天山板块，于2010年竣工，房龄距今较老，由岛中海兴业房地产有限公司开发完成。小区有11栋楼，由小高层、高层组成，户型面积约为90㎡-200㎡，房型分为二居室至四居室房型。小区整体绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化约40%，绿化面积较大；
- 小区周边地铁公交贯穿，交通便捷，出行方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区内车位配比不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
895米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通相对较为便捷，距离轨道交通略远。距离小区约1.8㎞有高雄路地铁站，途经地铁2号线。距离小区约156m有宁德路银川西路公交站，途经公交路线218路、226路环行等。距离小区约1.7㎞即可到达胶宁高架路/颐中立交桥(路口)，居民自驾比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.9
113个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约73m有春天幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约617m有青岛天山小学，是一所公立小学。距离小区约260m有青岛大学附属中学(天山校区)，是一所民办中学。小区周边教育资源配套齐全，孩子接受教育较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化约40%，绿化面积较大，小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区整体建筑规划为明显的欧式风格，楼体建有明确的建筑风格特色，线条分明，端庄典雅。外立面采用土黄色为主色调，咖色辅助，时尚大气。外立面维护较好，没有脱落现象，总体较新。
楼栋分布
小区占地面积约58123㎡，小区建筑面积约236438㎡。小区有11栋楼，由小高层、高层组成，均为电梯房。小区户型面积约为90㎡-200㎡，房型分为二居室至四居室房型，主力户型为120㎡左右的三居室，户型设计方正，公摊小，得房率高。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。东1门、东2门临近宁德路，人车均可通行。西2门临近银川西路，仅行人通行。北1门位于小区11号楼附近，人车均可通行。停车场位于小区7号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1412户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 喷泉；
- 绿地；
- 健身广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，不定时巡逻。小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过实名登记才可进入小区，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.7
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.9㎞有麦凯乐(青岛总店)，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约426m有喜万佳生活超市，居民购买日常用品较为方便。距离小区约418m有牧海人家(隆德路一店)，是一所中餐馆，居民就餐较为便利。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区约2.5㎞有青岛市市立医院(东院区)，是一所三级综合医院，居民就诊方便。距离小区约124m有银川西路诊所，距离较近，方便居民日常生病就诊。距离小区约373m有医保城，能够满足居民日常药品的购买。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约652m有天山农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约94m有青岛银行(银川路支行)，居民办理相关金融业务比较方便。距离小区约140m有中国移动，居民办理相关宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约714m有青岛市市南区图书馆，图书较多，周末可以带孩子到馆内阅读，提高阅读量，拓宽知识面。距离小区约1.3㎞有青岛市公安局市南分局金门路派出所，居民办理证件较为便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.9㎞有大商影城(麦凯乐店)，方便居民观影。距离小区约83m有AG先锋健身运动空间，为周边居民提供专业的健身场地。距离小区约91m有金柏瑞瑜伽健身，瑜伽健身也是比较受年轻女士的喜爱。
中海银海一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
32389元/㎡
0.73%
02-11
32321元/㎡
0.21%
02-18
32236元/㎡
0.26%
02-25
32216元/㎡
0.06%
03-03
32187元/㎡
0.09%
03-10
32026元/㎡
0.5%
03-17
31994元/㎡
0.1%
03-24
31924元/㎡
0.22%
03-31
31915元/㎡
0.03%
04-07
31877元/㎡
0.12%
04-14
31750元/㎡
0.4%
04-21
31698元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36455元/㎡
1.27%
2023-06
36408元/㎡
4.43%
2023-07
36195元/㎡
6.5%
2023-08
36069元/㎡
4.25%
2023-09
35806元/㎡
5.2%
2023-10
35442元/㎡
6.11%
2023-11
34678元/㎡
9.46%
2023-12
33792元/㎡
11.64%
2024-01
32785元/㎡
13.71%
2024-02
32226元/㎡
13.7%
2024-03
31924元/㎡
13.86%
2024-04
31698元/㎡
13.64%
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