- 远洋风景
- 35024 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同兴路712号
- 青岛远豪置业有限公司
- 远基物业
小区概述
- 远洋风景位于崂山区域高科园板块。小区由青岛远豪置业有限公司开发，于2013年竣工。容积率约为2.3，小区共有约9栋楼。小区户型面积有90㎡-168㎡左右的两居室到四居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为41%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离山头公园约1.1km，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为41％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向同兴路，有噪音影响；
- 小区距离商场较近，高峰时期可能产生道路拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
657米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约2.1km有辽阳东路地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约330m有远洋风景公交站，该站停靠629路公交车，距离小区约364m有大埠东小区公交站，该站停靠28路环行、119路、126路等公交车，距离小区约424m有同安路劲松五路公交站，该站停靠223路、381路、629路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约262m有同兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.6
86个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距小区约157m处有远洋风景幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约306m处有崂山区浮山小学，是一所公办小学；距离小区897m左右有青岛第二实验初级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为41％，小区内随处可见绿植和树木，大多长势茂盛，环境较好。绿植之间设置有多处健身设施，有休闲凉亭供居民纳凉下棋，还有网球场、篮球场、儿童游乐设施等，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以小麦色涂料为主，卡其色涂料为辅，小区的外立面维护较好，墙体看着比较新，无脱落破损现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为2.3。小区户型面积有90㎡-168㎡左右的两居室到四居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南门、地下停车场、东门、停车场和北门，其中南门和北门禁止机动车通行，安全性相对较高，东门位于8号楼附近，地下停车场临近同安路，停车场临近同兴路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 778户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务热心，会和业主主动打招呼，业主有需求都能及时回应；物业的保洁人员早晚会来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境维护较好；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；小区内的公共设施也会定期检修维护，保障居民使用安全。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有保安巡逻，每2小时巡逻一次，小区内有多个摄像头，24小时实时监控，并与110系统联网，有突发情况便于民警能及时的赶到现场，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 远基物业
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共846车位
- 地下846个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区904m左右有奉天惠购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区150m左右有元生活超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区1.2km左右有一所山东大学齐鲁医院青岛院区，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区99m左右有社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区454m左右有海王星辰健康药房(鹏丽南华店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区约736m有辽商综合农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约378m有中国工商银行(辽阳东路支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约174m有营业厅(远洋店)，居民办理日常通信业务较方便。
营业厅(远洋店)
公共资源
距小区1.1km左右有山头公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区407m左右有美他瓦英文图书馆(崂山区同安路店)，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约500m有悦健身游泳(崂山店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约791m有青岛艺佳映画电影城(银川东路店)，方便居民日常观影。距离小区893m左右有大家乐(浮山后店)，方便居民唱歌消遣。
远洋风景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
35757元/㎡
0.06%
02-11
35630元/㎡
0.36%
02-18
35368元/㎡
0.74%
02-25
35220元/㎡
0.42%
03-03
35127元/㎡
0.26%
03-10
35043元/㎡
0.24%
03-17
35074元/㎡
0.09%
03-24
35125元/㎡
0.15%
03-31
35216元/㎡
0.26%
04-07
35161元/㎡
0.16%
04-14
35079元/㎡
0.23%
04-21
35024元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38843元/㎡
3.36%
2023-06
38378元/㎡
4.69%
2023-07
37669元/㎡
6.61%
2023-08
36623元/㎡
8.88%
2023-09
36771元/㎡
8.03%
2023-10
36697元/㎡
7.68%
2023-11
36700元/㎡
8.28%
2023-12
35274元/㎡
10.93%
2024-01
35774元/㎡
9.53%
2024-02
35259元/㎡
10.95%
2024-03
35125元/㎡
10.9%
2024-04
35024元/㎡
10.57%
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