- 御景峰
- 50673 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香港东路85-2号
- 青岛中少上扬实业有限公司
- 青岛齐华物业服务有限公司
小区概述
- 御景峰位于崂山区浮山前板块，由青岛中少上扬实业有限公司开发，于2009年竣工；小区楼栋共12栋，容积率约为1.8，小区的户型面积有93㎡-240㎡的2-6居室，空间利用率高，全明户型采光好；小区绿化率为42%，环境十分优越，小区比较适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，植被覆盖高，环境优越；
- 小区靠近地铁站2号线，居民出行方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
553米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离海川路地铁站557m左右，地铁2号线途径该站点；距离小区115m左右有龙泽山庄公交站，403路环行停靠该站点；距离小区366m左右有海富路/海川路路口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.8
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边有丰富的教育资源，距离小区647m左右有 海怡名都幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区375m左右有麦岛中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率42%左右，小区内树木植被种类丰富，覆盖面积也很大，环境十分优越；小区内有凉亭，非常适合老人来此乘凉，或者下棋，除此之外，小区还设有篮球场、健身器材以及儿童滑梯等公共设施，能够满足居民的不同需求；小区内道路比较干净，没有明显的垃圾，
整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑整体简洁大方，外立面以米白色和砖红色的涂料为主，采用暖色调，给人的感觉较为舒适；物业维护对楼房的外立面维护的一般，且房龄较老，外墙略显老旧。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率约为1.8，建筑类型为多层，小区户型面积有93㎡-240㎡的2-6居室，空间利用率比较高，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，南门和地下停车场靠近2号楼，西南2门靠近毛主席石像，东南门靠近6号楼，停车场靠近青岛优抚医院，出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 340户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童滑梯；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
御景峰物业管理比较严格，墙体无漏水现象，防水防潮，居民居住安全；小区内有保洁阿姨，每天都会清理小区垃圾，道路比较干净，没有明显的垃圾。
安保
小区管理严格，打卡进出小区，外来人员需要登记才能入内；小区内的监控设备配备齐全，24小时监控，且有专人值班，而且会有保安不定时的巡逻，保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 青岛齐华物业服务有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区507m左右有诚惠家超市（海清路店），方便居民购物；距离小区611m左右有友客便利店（崂山区青大三路保利店），方便居民购买日常用品；距离小区546m左右有顺和大渔港（崂山区店），里面菜品齐全，环境整洁，方便居民聚餐聚会。
医疗资源
距离小区715m左右有青岛优抚医院，医院内设有特需病房，可以满足不同层次病人的住院需求；距离小区567m左右有崂山英福美综合诊所，方便居民打针；距离小区492m左右有同方药业（梅岭西路店），方便居民买药。
生活服务
距离小区987m左右有精品蔬菜海鲜市场，居民买菜和海鲜比较方便；距离小区712m左右有中国银行（青岛香港东路支行），方便居民办理银行业务；距离小区1.6km左右有中国联通（青大营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区641m左右有亚麦山城公园，里面景色宜人，非常适合游玩；距离小区1.9km左右有24小时自助图书馆，方便居民看书学习；距离小区90m左右有中国共产党青岛市崂山区金家岭街道山东头管区委员会，可以帮助居民解决困难。
休闲娱乐
小区附近有很多娱乐休闲设施场地，距离小区514m左右有尚艺瑜伽生活馆（香港东路店），居民可以来此休闲养生；距离小区877m左右有96网咖（朗朗通店），深受年轻人的喜爱；距离小区588m左右有英派斯健身（香港路店），方便居民健身锻炼。
御景峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
47167元/㎡
0%
02-11
47167元/㎡
0%
02-18
47167元/㎡
0%
02-25
47167元/㎡
0%
03-03
47167元/㎡
0%
03-10
47167元/㎡
0%
03-17
47173元/㎡
0.01%
03-24
47531元/㎡
0.76%
03-31
48418元/㎡
1.87%
04-07
49168元/㎡
1.55%
04-14
49964元/㎡
1.62%
04-21
50673元/㎡
1.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
56454元/㎡
9.67%
2023-06
58975元/㎡
7.39%
2023-07
56126元/㎡
14.54%
2023-08
55974元/㎡
11.15%
2023-09
54715元/㎡
2.92%
2023-10
53521元/㎡
4.01%
2023-11
50970元/㎡
8.57%
2023-12
48377元/㎡
13.14%
2024-01
47167元/㎡
15.43%
2024-02
47167元/㎡
15.78%
2024-03
47531元/㎡
17.72%
2024-04
50673元/㎡
12.73%
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