小区绿化率为30%左右，小区中心建有人工湖，湖边种植有各类花草树木，植被生长较为旺盛，经常会有居民在闲暇之时来此散步休闲。小区内还设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有孩子在此运动、玩耍，生活气息浓厚。

小区的建筑风格以简约大方为主。小区外立面以米黄色为主色调，给人温馨舒适之感。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积约55418㎡，总建筑面积约131607㎡，共有11栋楼，容积率约为2.37；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为66㎡-160㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有6个出入口。东1门位于12号楼东北侧，东2门位于德佑（星团队欢乐滨海城店）西南侧，这2个出入口人车均可通行；北门靠近瑞滨路，仅行人可通行；西门位于温莎郡瑞海北路7号地块西北侧，禁机动车通行；小区停车场位于9号楼东南侧，地下停车场靠近东2门。

小区物业服务质量较好，小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业也会定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

悦荟距离小区约4.7km，距离较远，居民逛街购物不便；距离小区约122m有喜客来超市第八分店，步行即可到达，超市商品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；1532便利店距离小区约90m，可方便居民购买一些生活用品。

青岛市中心医院距离小区约2.7km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离小区约748m有市北区湖岛街道瑞海社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约115m有同方药业，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活配套较完善，距离小区2.1km左右有金沙路农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国联通（滨海营业厅）距离小区335m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务。

棋牌室在距离小区331m左右，居民可在闲暇之余和朋友一起去此打牌娱乐。齐一刀足艺距离小区约1.7km，居民下班后可到此泡脚按摩，放松身心。小区周边休闲娱乐种类有很多，可供居民多样性选择。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择66㎡左右的1房，总价较低，经济压力较小；对于有子女和经济预算充足的家庭，可以选择160㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的生活空间。

小区距离地铁站、公交站较近，上班族出行较便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻上班族可以选择66㎡左右的1房，户型面积相对较小，价格相对较低，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的租户可以租住160㎡左右的4房，房间较多，房屋户型面积较大，居住舒适度较高。

小区周边交通较便利，距离地铁站较近，居民日常出行较为便利；小区距离超市、菜市场较近，为居民的生活提供了很多便利条件；小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋，居民的居住体验良好。

小区业主多为三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，住户之间都很熟悉，邻里关系较为融洽；剩余少部分为刚需型年轻置业人群，居民整体的综合素质较高，居住氛围浓重。