- 中海临安府
- 23301 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杭州路28号
- 青岛中海盛兴房地产有限公司
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
小区概述
- 中海临安府，别名临安府，位于市北区海云庵板块，小区由青岛中海盛兴房地产有限公司开发，于2015竣工，小区共有28栋楼左右，由小高层,高层住宅组成，容积率约2.3，小区户型有1居室-4居室，户型面积约66㎡-141㎡，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
530米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约896m有北岭地铁站，途经地铁1号线南段，居民选择地铁出行非常方便；距离小区约328m有宜昌路兴德路公交站，本站停靠32路环行公交车；距离小区约368m有广昌路瑞昌路公交站，本站停靠32路环行公交车；距离小区约381m有四方小学公交站，本站停靠5路、7路、21路等公交车，居民公交出行方便；距离小区约1.6km有人民路立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.7
89个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约144m有阳光贝贝幼儿园(兴德路)，是一所私立幼儿园；距离小区约332m有青岛北山二路小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km有山东省青岛市第十七中学，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内有花园和儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便；小区设有健身器材，很多居民喜欢在这里健身；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的面砖组成，具有防潮防水效果；小区建成时间比较短，在物业的维护下，外立面整体保持的较好，没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼左右，由小高层,高层住宅组成，容积率约2.3，小区户型有1居室-4居室，户型面积约66㎡-141㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口和1个地下停车场，分别是东1门、南2门、北1门、东北门、南1门、北3门、南门和东2门，其中东1门位于杭州路28号；南2门位于中海临安府1号楼东南侧，机动车禁止通行；北1门位于宜昌路4号附近，机动车禁止通行；东北门位于中海临安府8号楼东北侧；南1门位于居仁路西约150m；北3门位于兴元三路与宜昌路交叉口东约50m，暂时无法通行；南门位于中海临安府3号楼东南侧；东2门位于宣化路与广昌路交叉口南约200m，机动车禁止通行；地下停车场位于杭州路28号-中海临安府。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1532户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区为封闭小区，安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区监控设施完善，监控范围较广，并与110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全；小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
220个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有方中圆购物广场 ，距离较近，居民可到此处购物；距离小区约114m有菜鸟裹裹快递超市(安府02店)，居民可到此处选购生活用品；距离小区约201m有郑记美食坊，居民在外用餐比较方便。
医疗资源
距离小区约267m有青岛华夏医院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约238m有市北区兴隆路街道双桃社区卫生服务站，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；距离小区约207m有同方药业(NO.415店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约406m有益合乐家农贸市场，市场内蔬菜品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约351m有中国银行24小时自助银行(青岛宣化路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约264m有中国联通(宣化路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
距离小区约642m有四方区公园广场，居民可来此游玩、散心；距离小区约1.5km有新华书店图书馆，居民可以陪孩子来此读书、学习，让孩子养成良好的读书习惯；距离小区约544m有青岛市市北区人民政府兴隆路街道办事处，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
距离小区约294m有辅仁乔氏台球会馆，喜欢打台球的居民可选择这里；距离小区约1.3km有大地影院(青岛人民路商业广场店)，喜欢看电影的居民可来此观影；距离小区约117m有凝香韵茶楼，可以约朋友来此喝茶、聊天。
中海临安府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22323元/㎡
0%
02-18
22317元/㎡
0.03%
02-25
22347元/㎡
0.13%
03-03
22414元/㎡
0.3%
03-10
22516元/㎡
0.46%
03-17
22524元/㎡
0.04%
03-24
22627元/㎡
0.46%
03-31
22913元/㎡
1.26%
04-07
22898元/㎡
0.07%
04-14
23119元/㎡
0.97%
04-21
23247元/㎡
0.55%
04-28
23301元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23878元/㎡
7.99%
2023-06
23660元/㎡
8.43%
2023-07
23233元/㎡
9.23%
2023-08
22722元/㎡
10.62%
2023-09
22724元/㎡
12.68%
2023-10
22828元/㎡
12.96%
2023-11
22677元/㎡
12.21%
2023-12
22711元/㎡
8.06%
2024-01
22379元/㎡
8.52%
2024-02
22334元/㎡
8.36%
2024-03
22627元/㎡
7.59%
2024-04
23301元/㎡
3.17%
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