- 越秀星汇蓝湾北区
- 18533 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晋中路8号
- 青岛越秀地产开发有限公司
- 青岛越秀物业管理有限公司
小区概述
- 越秀星汇蓝湾北区位于青岛北站板块，由青岛越秀地产开发有限公司开发建设，于2017年竣工，物业公司为青岛越秀物业管理有限公司。小区建筑类型为高层，共1846户，容积率为2.7。小区房型包含约81㎡-90㎡的二居室、约87㎡-133㎡的三居室。小区绿化率为30%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区周边的生活配套较为齐全。采买方便；
- 小区周边的交通便利，出行方便快捷；
- 小区房龄较新，内部设施齐全并且新颖。
缺点- 小区西侧是铁路，西侧楼栋噪音明显；
- 小区的车位不足，停车困难。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
800米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区800m左右有沧安路地铁站，途经地铁1号线，距离小区1.6km左右有青岛北站地铁站，途经地铁3号线和8号线，地铁出行很便利；
距离小区350m左右有安顺路晋中路公交站，途经207路环行公交车，距离小区680m左右有兴华苑公交站，途经10路环行、22路等公交车，公交出行也是很方便的；
小区临近安顺路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.5
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区416m左右有李沧区永安路幼儿园(安顺园)，该校为公办学校；距离小区560m左右有北京小红帽艺术幼儿园，该校为民办幼儿园。
距离小区925m左右有青岛沧海路小学，是一所公办学校；
距离小区2.1km左右有山东省青岛第四十五中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化情况一般，植被覆盖较少；工作人员对小区内的绿植修剪较为及时，植被层次分明，较为美观；小区内卫生良好，保洁阿姨每天清理，无可见垃圾等；整体环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑为现代化中式住宅楼，楼栋外立面以米色涂墙为主，咖啡色为辅，楼栋建筑造型呈高档住宅特色，给业主带来优雅、开阔、舒适的居住环境。小区建筑与景观形成了动静结合、相互渗透的合理搭配。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，共1846户，容积率为2.7。小区房型包含约81㎡-90㎡的二居室、约87㎡-133㎡的三居室。楼栋南北通透，低层住户有采光较弱的问题。
出入口
小区共6个出入口：东门、西门、南门、北门、东1门、和东2门。其中西门仅限行人通行；东1门限行人和非机动车通行；东2门暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1773户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务人员态度比较好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 青岛越秀物业管理有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月。
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右有维客沧口广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区756m左右有维客超市(翠海宜居店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区100m左右有友客(安顺路越秀店)，距离小区130m左右有京东便利店(蓝天超市店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.1km左右有青岛市李沧区中心医院，该医院为二级甲等综合医院。
距离小区744m处有李沧区沧口街道社区卫生服务中心，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区135m左右有同方药业(临汾路店)和医保城，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区470m左右有海怡新城农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区280m左右有中国建设银行24小时自助银行，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。
距离小区125m左右有中国移动宽带电视服务中心，距离小区690m左右有中国电信，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区670m左右有青岛市李沧区兴华路街道人力资源和社会保障服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.3km左右有白泥地公园和沧口公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区1.5km左右有李沧区图书馆24小时自助图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区70m左右有旺仔俱乐部 (大同北路店) KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区166m左右有悦荷休闲养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。
距离小区255m左右有爱尚运动健康俱乐部，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
越秀星汇蓝湾北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18788元/㎡
0.01%
02-18
18794元/㎡
0.03%
02-25
18766元/㎡
0.15%
03-03
18719元/㎡
0.25%
03-10
18681元/㎡
0.2%
03-17
18648元/㎡
0.18%
03-24
18633元/㎡
0.08%
03-31
18635元/㎡
0.01%
04-07
18620元/㎡
0.08%
04-14
18591元/㎡
0.16%
04-21
18551元/㎡
0.22%
04-28
18533元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19865元/㎡
2.52%
2023-07
19639元/㎡
2.4%
2023-08
19382元/㎡
5.73%
2023-09
19408元/㎡
5.04%
2023-10
19305元/㎡
4.94%
2023-11
19164元/㎡
4.72%
2023-12
19029元/㎡
4.71%
2024-01
18824元/㎡
5.54%
2024-02
18777元/㎡
5.21%
2024-03
18633元/㎡
4.81%
2024-04
18542元/㎡
6.28%
2024-05
18533元/㎡
6.83%
越秀星汇蓝湾北区问答
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