小区绿化率45%，环境很好，小区花园有景观绿化带，绿植繁茂，景观层次分明，有景观湖、喷泉和休闲凉亭，漫步在小区内，心情舒畅。小区还设有健身器材和儿童游乐设施，大人可以休闲健身，儿童在这里玩耍嬉戏。小区卫生清理及时，道路干净整洁。

小区采用中式建筑风格，外立面颜色为奶黄色涂料，中间搭配大落地窗，整体看上去干净明亮，小区房龄较新，外立面维持良好，未见墙体脱落等现象。

小区总建筑面积约270000m²，容积率3.41，共12栋楼，由多层和高层住宅组成，主推户型面积约62m²的一室、98m²左右的二室、125m²-157m²左右的三室和264m²左右的四室，户型较多，能够满足大部分人群的购买需求。

小区有2个出入口，分别是西北门和东南门。东南门临近银沙滩路，西北门在小区西北面，临近金山滩壹号海鲜农贸市场，均仅限行人通行。停车场在金沙滩壹号小区中间，在二期西北门对面。

小区物业服务好，有任何问题都及时响应，给业主贴心的服务。物业会定期维护修剪绿植，清理小区花园、凉亭和景观湖内的垃圾，保持环境的美观。小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。物业保洁人员认真负责，每天早晚会处理垃圾，小区卫生维护情况较好。

小区保安配备充足，门口有保安亭，保安24小时轮流值班，小区内会不定时巡逻，入口和单元门口都设有门禁，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记，在没有业主授权，没有门禁卡的情况下外来人员无法进入小区。

小区周边商业配套较好，距离小区约2.3km有城市传媒广场，是大型的商业综合购物中心，居民购物娱乐方便。距离小区约156m有利群超市(金沙滩路店)，居民日常采购方便。距离小区约100m是海鲜一品(金沙滩店)，居民聚餐方便。

小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不方便。小区内有金沙滩壹号社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约48m有家佳康药房，居民日常买药方便。

距离小区136m左右有海鲜农贸市场，约851m有天目山路农贸市场，居民买菜方便。距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(青岛开发区支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约139m有中国移动(漳江路营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约1.3km有中共青云山路社区党支部，居民有需要的可以就近处理相关业务。距离小区约2.5km有丁家河公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.4km有24小时自助图书馆，有时间的居民可以来这里阅读，丰富知识。

小区附近休闲娱乐场所比较多，球幕影院距离小区约688m，居民日常观影方便。唐会量贩式KTV距离小区约2.7km，居民唱歌方便。瑜美人瑜伽距离小区约112m，深受年轻女士的喜爱。距离小区约682m有青岛西海岸新区全民健身中心(黄岛店)，居民健身方便。

小区周边公交线路众多，交通便利，商业配套丰富，适合附近的上班族，建议选择62m²左右的一室或者98m²左右的二室，可办理分期贷款，减轻资金压力。如果是有老人或者孩子的家庭，建议选择125m²-157m²左右的三室，小区周边生活配套完善，教育资源丰富，老人生活买菜方便，孩子上学也便利，如果是公司高管或者是私企老板，建议选择264m²左右的四室，房子空间充足，环境舒适，工作生活都可分开。

小区周边生活便利，小区环境很好，空气清新，可吸引老年养老人群购买，建议业主关注此类人群，可加快房屋的出售。小区附近教育资源丰富，学校众多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来置业，建议业主可适当调整房价，可以提高房屋成交率。

对于单身租户来说，可以租住面积约62m²的一室，或者与他人合租98㎡左右的两室，可以与室友分摊房租，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125m²-157m²左右的三室，最好是能租住高层住宅，有电梯，老人上下楼方便，小区环境很好，较为安静，老人和孩子居住比较舒适。

小区内大户型房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区周边交通便利，会有较多上班族租住，两室户型及以上，建议房东采用合租政策，另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化环境很好，周边休闲区健身设施、儿童游乐设施等，满足居民的日常运动休闲。绿化景观湖、景观喷泉等，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区为高端社区，入住率较高，业主大多是在附近工作的白领人士、公司高管，还有部分是旅游度假置业人群，小区内三口之家较多，业主整体素质较高。平时老人孩子都喜欢在小区里玩，生活氛围浓厚，邻里关系比较融洽。