保利海上罗兰解读
崔汶超
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区北门西侧100米有13号线地铁口，南门往东800米左右是6号线辛屯路地铁口，小区门口有公交
【小区户型】小区内主推户型是双南卧套二以及105平套三
【其他描述】物业是保利自己的物业，物业挺负责任，安全保障
不足
小区2011年开盘，2015年交房，小区承建商为苏通建设集团，房屋建筑质量有保证
李元帅
2019-08-11
黄岛区中晋良昕房地产咨询服务部
特色
【小区户型】小区一共175栋，32栋高层，143栋别墅，105-143平套三户型，采光良好，均为26-28层
【小区设施】小区内有游乐场和健身器材，车位1：0.8，人车分流
不足
周边配套不完全，租客多
苏本周
2018-10-11
青岛科诺房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区有别墅和高层，别墅面积200到600平米不等的独栋和联排，高层105-143平套三居多
【其他描述】保利开发商建造 又是自己的物业 24小·时保安巡逻
【房屋品质】小区是有全国500强保利重金打造的高端小区。建筑质量符合国家一级标准，防潮防水， 品质值得信赖
不足
小区周边配套缺少大型购物商超，
周浩
2019-03-21
特色
【小区户型】小区户型，南北通透，主力套三户型，127平套三双卫是主力户型，140平的套三双卫海景改善型推
【生活配套】小区东侧就是万达茂，是一个集休闲，旅游，度假，消费，娱乐，购物，为一体的大型购物商城，
【房屋品质】由保利开发商开发，小区采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音，小区外立面采用塑料防腐墙面，使小区光鲜亮丽
不足
小区 免费车位不足 商铺车位收费
账号已注销
2018-07-09
特色
【轨道交通】小区北门50米左右有两河地铁站，M13号线。去胶南老城区，黄岛开发区都很方便。
【小区户型】小区143平户型套三双卫，并带一个小书房，此户型在前排高层集中分布，首排无遮挡，所以采光很好！
【小区设施】小区有多处娱乐健身设施，供大人小孩儿锻炼身体。小区南门门口有喷泉，炎炎夏日，带来一丝清凉。
【生活配套】小区离万达茂购物中心很近，沿东岳东路向东开2-3公里即可到达，吃喝玩乐很方便。
不足
小区北门商铺停车位紧缺，而小区内地下停车位空着很多。
周宇
2019-06-21
特色
【轨道交通】小区出南门滨海大道，北门西300米是地铁13号线两河路地铁口，去往开发
区和胶南市里都很方便。
【小区设施】小区内有活动中心可供业主休闲娱乐，停车位分为地上和地下车位，车位的
配比为1：0.8
不足
小区因为大面积的别墅和前排大平层，总价高。
李伟
2018-12-21
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区本门有地铁13号线，南北紧邻滨海大道。
【小区户型】小区是由144栋别墅和33栋高层组成，高层主力户型是86平左右套二，105-143平套三。
【小区设施】小区是地下停车场，人车分流，小区有多处游乐场，健身器材，小区绿化率在百分之四十。
【房屋品质】小区是保利花费重金打造的高端小区，小区抗震性好，防水和防潮性高，小区是值得选择的。
不足
目前小区周边正在发展，大型商场和医院比较缺乏。
账号已注销
2017-11-19
特色
【轨道交通】小区南门是滨海大道，有很多公交线路，例如L1路，305路等等，北门就是地铁口M13号线两河路站点。
【小区户型】主力户型是85平南北通透的套二和116平南北通透的套三，楼间距在30米和60米之间，采光无遮挡。
【其他描述】小区物业是保利物业，物业费1.9元/平方米，全天候服务，保安轮流站岗。人车分流
【小区设施】小区建筑面积691583平方米；小区车位配比1：1；容积率1.4；绿化率35%。
【房屋品质】保利地产，全国五百强地产企业，建筑标准属于国家一级标准。小区以高层和别墅为主，70年大产权
不足
新小区，周边的配套还不是很完善，离海太近，夏天的时候有些潮
胡学红
2018-08-14
特色
【轨道交通】出了小区的大门往东50米就有公交站点，有L1、37路、5路等公交可直达开发区和胶南，交通很便利
【小区户型】小区一共177栋楼，有别墅和高层，别墅面积200到600平米不等的独栋和联排，高层有140平三居
【小区设施】小区内有活动中心可供业主休闲娱乐使用，停车位分为地上和地下车位，车位的配比为1：0.8
不足
周边的配套不是很完善，缺少大型的购物商超，小区目前空置的房子很多，入住率不是很高
朱华
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区北200米处是地铁13号线两河路站，13号线西起董家口，东到嘉陵江。贯穿西海岸。
【小区户型】小区144栋别墅，33栋高层，以85平88平90平为主，小区人车分流，高端盘，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区人车分流，有地下停车位。小区里面喷泉景观，小花园等供居民游乐歇息之所。
【生活配套】小区往东1.5公里左右是东方影都万达茂，餐饮、娱乐、服饰、体育等综合购物体。
不足
小区虽是高端盘，但较之周边，价格过高。
康元波
2018-10-25
特色
【小区户型】保利海上罗兰共有4期，主要由前排别墅和后排高层组成，高层主力户型67平套一，84平套二，120平套三
【其他描述】物业是保利物业，小区人车分流，物业费是2.4-2.9元每平每月，物业管理很好
不足
小区周边缺少大型商场，购物不大方便
王冰
2018-12-25
特色
【轨道交通】小区北门200米是地铁13号线两河路站
【小区户型】本小区主力户型是80-140平套三，230平联排别墅，楼间距70米
【生活配套】距离万达茂2.5公里，距离宏程广场3公里
不足
小区北门有加油站，离得比较近
邢龙
2017-11-11
青岛鼎盛房地产
特色
【小区户型】项目共有175栋楼，景观高层32栋，主推户型103和143平套三，南北通透海景房，居住舒适。
【小区设施】小区地下停车位充足，车位配比约1:1。小区内配有花园广场，健身公园，绿化率高。
【房屋品质】项目是由保利地产重金打造的精品项目，国家一级标准。防水、防潮品质放心。
【居民素质】自住型小区，业主年龄段以30-50岁为主，人员流动性小。
不足
项目为新建小区，周边目前缺少大型商超，离海较近，夏天会稍闲潮湿些。
账号已注销
2018-09-23
特色
【小区户型】主力户型是84、87平套二，106、118平143平套三
【生活配套】东2公里是东方影都万达茂，向西2公里是西海岸新区第二人民医院
不足
周边没有大型的商业超市，生活购物不方便
杨东晖
2018-07-04
惠风居不动产
特色
【轨道交通】小区南门200米为公交站，可乘坐37、5、806、L1路等多路公交车保利站。可直接到达开发区和胶南。
【小区户型】小区由33栋高层和144栋别墅组成。高层面积88平套二，122平套三，142平套三。
【小区设施】小区内有游乐场跟健身器材。车位1：0.8，人车分流。绿化率40%左右。
不足
小区初建成，缺少大型的商场。生活配套不成熟，购物、娱乐不方便。
刘金宝
2018-08-05
宜家尚居
特色
【轨道交通】小区出南门滨海大道，出北门往西300米是地铁13号线两河路地铁口，去往开发区和胶南市里都很方便。
不足
小区周边配套有待提高。
李林
2018-09-13
特色
【轨道交通】北门往西200米是地铁13号线两河路地铁站入口，南门直达滨海大道，道路畅通。
【小区户型】小区分四期，由144栋别墅和33栋高层组成，其中三期是别墅，其他全是高层，以105-143平套三居多
不足
目前，配套不完善，缺少医院和大型商超。但是地段好，正在大力发展中。
崔学龙
2018-08-25
特色
【轨道交通】小区北门往西200米是M13号线两河路站地铁入口，南门是滨海大道，去青岛去胶南都很方便
【小区户型】小区由144栋别墅和33栋高层组成，楼间距大，采光好。主要是88平套二小户型
不足
目前配套不成熟，缺少超市医院。
赵丽玲
2018-07-19
宅墅不动产
特色
【小区户型】小区以200—400平的双拼类独栋别墅群和60到143平高层电梯房为主
不足
因为位置比较好，开发商好，小区环境好，购房客户比较青睐这个小区，导致房价较周边高很多！
冯宁宁
2017-09-26
特色
【轨道交通】紧邻滨海大道。有公交K1 L1 8路 806路等公交车，小区西北侧是两河地铁站（在建中）
【小区户型】小区由33栋高层和144栋别墅组成，高层错落有致，楼间距35米，采光后排稍微会有影响。
【其他描述】物业是保利物业，物业费高层1.9元，物业管理非常完善，服务态度也很好。
【小区设施】小区内有游乐场，健身器材，181与182中间有景观水池。人车分流。地下停车位和地上停车位充足。
不足
小区入住率不高，而且租户较多。小区周围生活配套不方便，缺少大型商超。小区价格比周边高很多，总价高