小区绿化率为40%，绿化情况良好；小区内部有长廊、凉亭、花园等，居住环境舒适；小区日常维护较好，内部设施较为新颖；小区内卫生情况良好，保洁阿姨清扫较为及时，整体干净整洁。

小区建筑为现代法式风格，楼栋外立面采用米色石砖结构为主，浅咖色为辅，色彩质朴温暖，使建筑的外立面看起来即显眼又不过分张扬。圆和方的造型，显得整个建筑设计更加细致贵气。

小区建筑类型包含多层和高层，共1018户，容积率为1.6。小区房型包含约61㎡-64㎡的一居室、约91㎡-109㎡的二居室、约105㎡-163㎡的三居室。小区楼栋户型方正，南北通透，楼间距不是很大，部分低楼层影响采光。

小区共3个出入口：东南门、东北门、东北3门。其中东南门临近天目山路，仅限行人通行；东北3门暂时不可通行。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区2.2km左右有城市传媒广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区200m左右有天天乐购生活超市，日常生活用品可以来此采买。 距离小区94m左右有飞扬商行，距离小区320m左右有友客便利店(金沙滩壹号店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区1.8km左右有青岛大学医疗集团慧康医院，该医院为综合医院。 距离小区245m左右有金沙滩壹号社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区160m左右有春天之星大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区280m左右有海鲜农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区265m左右有中国建设银行24小时自助银行，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。 距离小区270m左右有中国移动(漳江路营业厅)和中国联通营业厅(金沙滩壹号受理中心)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区200m左右有薛家岛街道漓江路社区党群服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区1.6km左右有青岛唐岛湾国家湿地公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此游玩。 距离小区1.6km左右有24小时自助图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区900m左右有球幕影院，小区的年轻业主可以在下班后约朋友来此看电影，消遣娱乐； 距离小区720m左右有金沙滩希尔顿七号汤泉，对于工作一天的小区居民，可以来泡汤泉，缓解工作疲劳。 距离小区420m左右有青岛西海岸新区全民健身中心(黄岛店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于上班单身族或者资金不充足的家庭，建议选择约61㎡-64㎡的一居室，或者约91㎡-109㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边还缺少大型购物商场，生活超市相对多一点。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约109㎡的二居室，或者约105㎡-163㎡的三居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近日常生活配套比较完善，菜市、超市等比较近，建议可以主推家庭住户，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁线路和多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区你不环境较好，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以租住约61㎡-64㎡的一居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约91㎡-109㎡的二居室，或者约或者约105㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区属于中高档小区的品质，一定程度上提高了房屋的出租条件，着急出租的业主，如遇到高质量的租户，建议可以适当的降低租金，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 小区的物业等各项费用比较高，也会一定程度影响到房屋出租的速度。

小区绿化情况良好，内部设施也比较完善，日常生活较为舒适；小区业主本地人居多，素质较高，居住感受良好；小区周边的日常设施较为完善，菜场等比较近，但是距离大型的购物广场稍远，不太方便。

小区业主素质普遍较高，高端人士为主；业主中年人居多，生活方式稳定。