- 田家花园
- 23230 元/㎡
- 1997-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高田路,仙居路(双号),奉化路
- 青岛国际城房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 田家花园小区位于市南区八大湖板块，于2000年竣工。开发商为青岛国际城房地产开发有限公司。小区共有8栋楼，容积率为1.99。小区为多层建筑，主力户型为55㎡左右的一居室，75㎡左右的两居室，82-95㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。小区设有凉亭，夏天可看到居民在此乘凉。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区1km内有地铁站，居民出行较便捷。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位配比不足，车位较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
631米
步行至地铁
222个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约731m有地铁3号线宁夏路站，居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离田家花园新田路公交站约240m，途经公交：467路环线。小区距离和田路公交站约241m，途经公交：220路。距离小区约346m是绍兴一路公交站，途经公交：308路、370路环行。居民乘坐公交出行也比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
9.3
初中
9.0
134个
附近幼儿园
43个
附近小学
32个
附近初中
青岛南京路第三幼儿园距小区约187m，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约193m为青岛市市南区和田路幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约190m为青岛新昌路小学，是一所公办小学。距小区约235m是青岛宁夏路第二小学，是一所公办小学。小区449m左右是山东省青岛第五十一中学，该校是一所公办学校。青岛大学附属中学（天山校区）在小区1.4km左右，该校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较好，小区内无整体成规模的花园景观，但是小区内部的活动场所有部分绿化，夏季在此休闲散步，较为舒适。小区内有供居民休闲锻炼的活动广场，夏天可以乘凉，树下老人经常在此下象棋，打牌。
建筑特色
小区以现代中式建筑风格为主，简洁大方。小区采用砖混结构，外立面以白色为主，红色为辅，外立面为涂料粉刷，美观大气。小区建成较早，外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为1.99。小区为多层建筑，主力户型为55㎡左右的一居室，75㎡左右的两居室，82-95㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。户型设计合理，南北通透标准户型，楼间距较大，采光性好。
出入口
小区有6个出入口，小区东门机动车和行人都可通行。小区西门机动车和行人都可通行。小区东南门机动车和行人都可通行。小区西南门机动车和行人都可通行。小区东北门机动车和行人都可通行。小区西北门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997-01
总户数
- 3765户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区属于街道办事处（居委会）代管物业，所以物业服务一般，监管不够严格，小车辆乱停乱放情况需要改善；小区内设有菜鸟驿站，方便业主快递存放；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；工作人员对小区内的设施等维护不够及时，公共设施较为陈旧。
安保
小区门口设有保安亭，配备有安保人员，会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。但小区属于开放式小区，小区对于外来人员登记情况较为松懈，基本可以自由出入。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 4.15元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.5
餐饮服务
9.3
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
31个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处是万达广场（延吉路店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约214m有大润发（宁夏店），距小区约38m为鑫源超百货店，距离小区约151m有农夫世通超市，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约15m处有利群便利店（新田路店），可满足日常用品的采购。
医疗资源
距小区2.8km为青岛市市立医院（东院区），是一所三级甲等综合性医院。距离小区515m处是市南区八大湖街道巢湖路社区卫生服务中心，为居民就诊提供便利。距离小区约105m是市南智诚诊所，市南丰裕和诊所距离小区约183m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约143m有同方药业，距小区约208m有大德生药店，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约155m有农贸市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约81m有中国光大银行（青岛田家花园社区支行），距小区约107m有兴业银行（青岛田家花园社区支行），距离小区约288m是中国工商银行（青岛田家花园支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约244m有中国联通（大润发店），距小区约231m为中国电信（大润发店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约338m有青岛市市南区人民政府八大湖街道办事处，距小区约1.9km为青岛市市南区人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约580m有八大湖公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约1.1km有悦读书香中英文图书馆，居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有德纳国际影城（卓越大融城店），居民观影比较方便。小区附近约842m有麦度KTV（中联广场店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约1.9km有新倍力健身游泳运动俱乐部（阳光大厦店），馆内设施齐全，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区附近约701m有万怡瑜伽会馆（青岛店），居民可到此休闲娱乐。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
田家花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22525元/㎡
1.28%
02-11
22748元/㎡
0.99%
02-18
22841元/㎡
0.41%
02-25
22807元/㎡
0.15%
03-03
22656元/㎡
0.66%
03-10
22678元/㎡
0.1%
03-17
22844元/㎡
0.73%
03-24
23013元/㎡
0.74%
03-31
23106元/㎡
0.4%
04-07
23155元/㎡
0.21%
04-14
23207元/㎡
0.22%
04-21
23230元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25306元/㎡
2.79%
2023-06
25000元/㎡
3.77%
2023-07
25047元/㎡
3.38%
2023-08
23936元/㎡
7.82%
2023-09
23244元/㎡
10.55%
2023-10
23221元/㎡
11.44%
2023-11
22307元/㎡
12.49%
2023-12
22272元/㎡
12.49%
2024-01
22164元/㎡
11.5%
2024-02
22826元/㎡
15.37%
2024-03
23013元/㎡
12.75%
2024-04
23230元/㎡
10.25%
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