- 西韩新苑
- 19346 元/㎡
- 2010-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劲松七路236号
- 青岛市崂山区中韩房地产开发中心
- 青岛西韩新苑物业管理有限公司
小区概述
- 西韩新苑小区位于崂山区中韩板块，由青岛市崂山区中韩房地产开发中心开发，于2015年竣工，小区楼龄比较新；小区共有64栋楼，分为多层和高层住宅楼，小区容积率为2.21；小区户型有1-3居室，小区户型面积约60㎡-145㎡；小区绿化率约31%，绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近永旺广场(合肥路店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近山东大学齐鲁医院青岛院区，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约31%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
377米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.1km有地铁大厦地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交出行方便；距离小区约202m有西韩新苑公交站，该站停靠462路、465路环行、622路等公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.9km有劲松七路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.9
初中
8.5
87个
附近幼儿园
32个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约116m有青岛市崂山区西韩幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约220m有青岛市崂山区西韩小学，该小学是公立小学；距离小区约655m有山东省青岛第六十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为31%，小区内有休闲广场，还有一些健身设施和儿童游乐场所，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，路面比较整洁，没有明显的垃圾和落叶，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色、白色、砖红色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有64栋楼，分为多层和高层住宅楼，小区容积率为2.21；小区户型有1-3居室，小区户型面积约60㎡-145㎡。
出入口
小区有9个出入口，3号门位于小区50号楼附近，2号门可以通往劲松七路；5号门位于46栋和48栋之间，距离滁州路比较近；1号门位于劲松七路附近；北3门位于张村河管理路与株洲路交叉口南100m，此门无法通行；北2门位于双豪圆酒楼附近；三号地下停车场位于小区46栋楼和43栋楼之间，仅车辆可以通行；地下停车场位于65号楼附近；停车场位于青岛市崂山区西韩幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2010-09
总户数
- 3586户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业品质一般，物业人员未及时浇灌和修剪绿植，有较多绿植出现枯萎的现象，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区非封闭式管理，门口设有岗亭和车牌识别系统，有保安人员负责外来车辆的进出情况，外来车辆需要经过登记才可以进入小区，行人可以随意进出小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛西韩新苑物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上300个，地下400个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面90.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有永旺广场(合肥路店)，方便居民逛街购物；距离小区约244m有真诚家超市(劲松七路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约321m有可好便利店(崂山区株洲路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有山东大学齐鲁医院青岛院区，方便居民就医；距离小区约198m有西韩诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约193m有海王星辰健康药房(西韩新苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约815m有中韩农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约341m有青岛农商银行(长沙路分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约514m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有长乐公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有李沧区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有青岛横店电影城(李沧店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有友唱ktv(永旺超市店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约375m有super引擎游泳健身(左岸风度店)，可以满足居民的日常游泳和健身的需求。
西韩新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
18987元/㎡
0.14%
03-03
18856元/㎡
0.69%
03-10
18756元/㎡
0.53%
03-17
18785元/㎡
0.15%
03-24
18797元/㎡
0.06%
03-31
18931元/㎡
0.71%
04-07
19078元/㎡
0.78%
04-14
19154元/㎡
0.4%
04-21
19157元/㎡
0.02%
04-28
19202元/㎡
0.23%
05-05
19272元/㎡
0.36%
05-12
19346元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20885元/㎡
17.04%
2023-07
20574元/㎡
18.32%
2023-08
20371元/㎡
19.37%
2023-09
20353元/㎡
17.01%
2023-10
20328元/㎡
15.89%
2023-11
19561元/㎡
18.05%
2023-12
19141元/㎡
15.65%
2024-01
18745元/㎡
17.38%
2024-02
18992元/㎡
16.37%
2024-03
18797元/㎡
16.03%
2024-04
19170元/㎡
11.4%
2024-05
19346元/㎡
9.62%
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