建飞花园(一期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 建飞花园位于青岛市崂山区浮山前板块，竣工于2002年，由青岛建飞房地产有限公司开发建设。小区一共有54栋楼，容积率为1.32，小区户型面积区间为101㎡-186㎡左右，户型为二居室到五居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了45%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达到了45%左右，花卉种类丰富；
- 距离小区约2km有利群金鼎广场，居民平时购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工于2002年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
584米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约580m有地铁2号线海安路 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约135m有海青路海富路 - 公交站，这里停靠403路环行公交车，距离小区约200m有海青路 - 公交站，这里停靠37路、37路崂山六中区间、37路栲栳岛区间等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约150m就是海青路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.6 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
41个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约180m有海怡名都幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.8km有山东头小学，这是一所公办学校；距离小区约2.1km有青岛第二实验初级中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.2 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到了45%左右，内部有绿化带，还有凉亭、花坛，供居民观赏和休闲娱乐，环境比较优美；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是砖红色的面砖；该小区于2002年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有54栋楼，分为四期，一期有14栋楼，二期有15栋楼，三期有14栋楼，四期有11栋楼，容积率为1.32，小区户型面积区间为101㎡-186㎡左右，户型为二居室到五居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区分为4期，一共有2两个出入口，为1期的东南门和4期的东南门，1期的东南门临近香港东路，4期的东南门临近海富路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 214户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好，外墙没有出现明显的墙皮脱落现象；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 乐万家物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2km有利群金鼎广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约140m有诚惠家源超市，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约470m有锦昌酒楼(香港东路店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.3km有青岛大学附属医院(崂山院区)，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约200m有崂山金家岭街道泰都社区卫生服务站，距离小区较近，居民平时遇到小病时可以来这里看病；距离小区约170m有同方药业(崂山荣美御园店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.6km有青岛东山农贸海鲜市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约80m有中国光大银行(青岛香港东路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约1km有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约260m有崂山区烟草专卖局，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有创客公园，这所公园芳草青青，绿树成萌，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约2.3km有布格英文图书馆(金狮广场香港东路店)，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约2.2km是台北纯K(金狮广场店)，距离小区较近，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约2km是利群华艺国际影院(利群金鼎广场店)，此电影院票价实惠，居民空闲时间可以来这里娱乐；距小区270m有云芳瑜伽馆(崂山区店)，这家店给人的感觉很温馨，环境也不错，老师教的很细心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择101㎡左右的三居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择185㎡左右的三居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约101㎡的三居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择185㎡左右的三居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
7.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老年人居多，有的老人帮助上班的子女带孩子，平时负责接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费