小区环境一般，绿化率在30%左右，但小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，开窗可见绿，出门可踏青，环境比较优美；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活，居住非常舒适。

小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是咖啡色的面砖，质量很好，该小区于2008年竣工，房龄较老，但物业维护及时，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。

小区共5栋住宅楼，小区建筑面积为60000㎡，占地面积为4000㎡，容积率为2.2，小区户型以86㎡-124㎡左右的二居室、105㎡-152㎡左右的三居室为主，南北通透，采光通风性好，居住适宜。

小区设有两个出入口和两个停车场。西门靠近山东路，人车均可通行。南门靠近东海西路，人车均可通行。两个停车场都靠近东海西路。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约218m有青岛中心购物广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约63m有惠来利超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约193m有乔记渔庄(五四广场店)，这家餐厅宽敞明亮，菜品味道好，停车方便，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里。

距离小区约4.1km有青岛大学医学院松山医院，该医院是一所大型综合医院，这里医疗服务水平高，居民发生重大疾病时可以到此处就医，但是离小区较远；距离小区约765m有市南区湛山街道盐城路社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约437m有国风大药房(香格里拉香港中路店)，这里药品比较齐全，有需要买药的居民可以来这里购买。

距离小区约911m有湛山市场(新湛路)，菜场内蔬菜水果新鲜实惠，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约93m有汇丰银行(青岛山东路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约333m有中国电信(福泰广场营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。

距离小区约145m有青岛办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约437m有海风园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐。

距离小区约962m有网鱼网咖(山东青岛南京路店)，网吧里电脑配置不错，环境也好，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏，深受学生群体的喜爱；距离小区约653m有康梦缘足浴推拿，居民周末时间可以来这里按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约76m有和光之隅瑜伽馆(万象城店)，比较注重身材的居民的可以来这里报名学习一下，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。

对于刚需置业一族来说，建议选择86㎡-124㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择105㎡-152㎡左右的三居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边有多所幼儿园，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择86㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在105㎡-152㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区内有健身器材、中央花园和小区草坪等公共设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间的和睦；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区面积大，均价较高，居住人群以公司高管为主，都是高素质人群；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。