小区绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区中心位置有下沉式活动广场，经常会有居民带着孩子在这里休闲玩耍。

小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简约大方；外立面基本以咖啡色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有脱落破损现象，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积约56000㎡，总建筑面积约27万㎡，容积率约为2.81；小区共由13栋住宅组成，户型面积大约在69㎡-150㎡之间，主要面积有69㎡-94㎡左右两房、87㎡-117㎡左右的三房和150㎡左右的四房；小区户型方正，南北通透，采光情况和通风情况都比较好。

小区有6个出入口和1个停车场。西门、西3门、东1门、北门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于1号楼、4号楼、敦化路与青田路交叉口和敦化路附近。小区东门和南门禁止机动车通行，分别位于5号楼和12号楼附近。小区停车场靠近13号楼，仅车辆可通行。

小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。

小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入；小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边的商业配套较完善；距离小区约846m处有新业广场，居民可到此地消费购物；距离小区约969m处有大润发（宁夏店），可以满足居民的日常购物需求；京东便利店距离小区约170m，可供居民采购一些日常用品。

小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约505m有青岛阜外心血管病医院，该医院为三级丙等专科医院；距离小区约286m有海枫社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区174m左右有丰硕堂大药房，可满足居民日常购药需求。

小区出门约229m处有便民农贸市场，方便居民日常采购；中国联通（延吉路营业厅）在距离小区449m左右，可以方便居民前往缴费、办卡；距离小区约412m有中国邮政储蓄银行（延吉路支行），居民可在此办理金融类业务。

小区周边公共资源丰富。距离小区约1.1km有星星公园，居民可带着孩子到此处享受亲子时光；八大湖公园距离小区约1.2km，居民可到此处锻炼身体；青岛市公安局市北分局辽源路派出所距离小区约1km，距离较近，在居民需要这方面事务处理时比较方便。

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约790m有羽溪美容养生，居民下班后可以来这里美容养生，放松身心。迪尚音乐烤吧在距离小区809m左右，居民可在闲暇之余来这里休闲娱乐。距离小区约637m处有夏日网络网咖，是电竞爱好者的理想去处。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择购买69㎡-94㎡左右两房或三房，总价相对来讲较低，可以减轻经济压力；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择94㎡-117㎡左右的三房或150㎡左右的四房，该房型空间充足，户型功能齐全，可以让每位家庭成员都有自己的空间。 

小区内环境较好，周边设施完善，且小区周边教育资源比较丰富，比较受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站、公交站较近，居民上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套69㎡-94㎡左右两房或三房，租金相对较低，个人即可承担，减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租84㎡-117㎡左右的三房或150㎡左右的四房，户型面积较大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区居住较为舒适，内部环境优美，道路宽敞，空气清新，植被葱郁。早晨会有许多老年人出来锻炼身体，小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。

小区居民主要以在附近上班的白领人士和三世同堂家庭为主，平均年龄大约在30岁-60岁之间，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。