- 中城嘉汇
- 34018 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青田路19号
- 青岛商业网点集团有限公司
- 青岛市商业网点物业有限公司
小区概述
- 中城嘉汇小区位于市南区八大湖板块，由青岛商业网点集团有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约56000㎡，总建筑面积约27万㎡，容积率约为2.81；小区共由13栋住宅组成，户型面积大约在69㎡-150㎡之间，主要面积有69㎡-94㎡左右两房、87㎡-117㎡左右的三房和150㎡左右的四房；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境优美；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区西侧靠近便民农贸市场，会有一些噪音污染；
- 小区西侧的绍兴路为单行线，居民出行稍有不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
645米
步行至地铁
198个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁3号线敦化路地铁站距离小区约624m；622路公交可以在距离小区112m左右的敦化路青田路公交站乘坐；福州北路/福辽立交桥（路口）距离小区约747m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.4
初中
9.1
152个
附近幼儿园
46个
附近小学
34个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，子女上学方便。金太阳双语幼儿园（延吉路店）在距离小区约298m处，该幼儿园是一家私立幼儿园；距离小区约706m有青岛宁夏路第二小学，该学校是一所公办小学；青岛国开实验中学在距离小区约455m处，该校是民办公助学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区中心位置有下沉式活动广场，经常会有居民带着孩子在这里休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简约大方；外立面基本以咖啡色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有脱落破损现象，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约56000㎡，总建筑面积约27万㎡，容积率约为2.81；小区共由13栋住宅组成，户型面积大约在69㎡-150㎡之间，主要面积有69㎡-94㎡左右两房、87㎡-117㎡左右的三房和150㎡左右的四房；小区户型方正，南北通透，采光情况和通风情况都比较好。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场。西门、西3门、东1门、北门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于1号楼、4号楼、敦化路与青田路交叉口和敦化路附近。小区东门和南门禁止机动车通行，分别位于5号楼和12号楼附近。小区停车场靠近13号楼，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1435户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入；小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛市商业网点物业有限公司
物业费用
- 2.99元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.7
餐饮服务
8.9
银行金融
9.6
6个
购物中心
暂无
商场
162个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善；距离小区约846m处有新业广场，居民可到此地消费购物；距离小区约969m处有大润发（宁夏店），可以满足居民的日常购物需求；京东便利店距离小区约170m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约505m有青岛阜外心血管病医院，该医院为三级丙等专科医院；距离小区约286m有海枫社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区174m左右有丰硕堂大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约229m处有便民农贸市场，方便居民日常采购；中国联通（延吉路营业厅）在距离小区449m左右，可以方便居民前往缴费、办卡；距离小区约412m有中国邮政储蓄银行（延吉路支行），居民可在此办理金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区约1.1km有星星公园，居民可带着孩子到此处享受亲子时光；八大湖公园距离小区约1.2km，居民可到此处锻炼身体；青岛市公安局市北分局辽源路派出所距离小区约1km，距离较近，在居民需要这方面事务处理时比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约790m有羽溪美容养生，居民下班后可以来这里美容养生，放松身心。迪尚音乐烤吧在距离小区809m左右，居民可在闲暇之余来这里休闲娱乐。距离小区约637m处有夏日网络网咖，是电竞爱好者的理想去处。
中城嘉汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
35162元/㎡
0.11%
02-18
34829元/㎡
0.95%
02-25
34433元/㎡
1.14%
03-03
33729元/㎡
2.04%
03-10
33078元/㎡
1.93%
03-17
32991元/㎡
0.26%
03-24
33482元/㎡
1.49%
03-31
33842元/㎡
1.08%
04-07
34164元/㎡
0.95%
04-14
34388元/㎡
0.66%
04-21
34224元/㎡
0.48%
04-28
34018元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34764元/㎡
5.1%
2023-06
34201元/㎡
5.35%
2023-07
33935元/㎡
6.74%
2023-08
33929元/㎡
2.33%
2023-09
33447元/㎡
3.98%
2023-10
34201元/㎡
1.58%
2023-11
35922元/㎡
2.89%
2023-12
36361元/㎡
3.09%
2024-01
35141元/㎡
0.77%
2024-02
34629元/㎡
1.11%
2024-03
33482元/㎡
2.98%
2024-04
34018元/㎡
2.68%
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