- 海尔博悦兰庭
- 19278 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 东川路8号
- 青岛海翔置业有限公司
- 青岛海尔地产服务有限公司
小区概述
- 海尔博悦兰庭小区位于李沧区金水路板块，于2016年竣工，由青岛海翔置业有限公司开发完成；小区总占地面积约58904㎡，总建筑面积约193324㎡，容积率约为1.92，共有11栋楼；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为70㎡-103㎡，适合刚需型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区内车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区靠近东川路，早晚高峰出行可能会比较拥堵；
- 小区距离丽达购物中心（绿城店）较远，居民购物较不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
397米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁11号线海洋大学地铁站距离小区约2.2km，居民轨交出行较方便；389路、390路、640路、645路公交可以在距离小区286m左右的东川路广水路公交站乘坐，居民公交出行方便；东川路与广水路交叉口距离小区大约211m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.0
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；李沧区东川路幼儿园距离小区约159m，是一所民办幼儿园。距离小区约243m有青岛广水路小学，该学校是一所公立小学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区的道路两旁种植了各类绿植，定期会有人进行修剪，植被生长旺盛，可供居民观赏；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。小区内设有儿童游乐园和篮球场，经常会有居民带着孩子在小区内锻炼玩耍，小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑设计整体以简约大方为主；小区楼层窗台采用中空玻璃，隔音效果较好；小区物业对外立面维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约58904㎡，总建筑面积约193324㎡，容积率约为1.92，共有11栋楼；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为70㎡-103㎡，适合刚需型人群购买；小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有6个出入口。东门靠近东川路，北1门靠近广水路，这2个出入口人车均可通行；北门位于北1门东侧，禁机动车通行；南门位于柏水路北侧，仅行人可通行；地下停车场靠近北门，商业街停车场位于东门南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1452户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 休闲座椅；
- 游泳馆；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛海尔地产服务有限公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地下1700个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约2.8km有丽达购物中心（绿城店），居民可到此逛街、休闲；小区附近约150m有好尚客超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区1.9km左右有青岛李沧东部医院，可以满足居民日常基本的医疗需求；距离小区311m左右有李沧区世园街道万科社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区482m左右有惠丰农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区407m左右有中国银行（青岛世园支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区427m左右有会友棋牌室，是棋牌爱好者的理想去处。距离小区377m左右有良子足浴，居民下班后可以来此泡脚按摩，放松身心。
海尔博悦兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19433元/㎡
0.27%
01-19
19476元/㎡
0.22%
01-26
19422元/㎡
0.28%
02-02
19372元/㎡
0.26%
02-09
19407元/㎡
0.18%
02-16
19506元/㎡
0.51%
02-23
19632元/㎡
0.65%
03-02
19667元/㎡
0.18%
03-09
19634元/㎡
0.17%
03-16
19546元/㎡
0.45%
03-23
19367元/㎡
0.92%
03-30
19278元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20805元/㎡
20.06%
2024-06
20686元/㎡
15.11%
2024-07
20279元/㎡
13.86%
2024-08
19957元/㎡
16.84%
2024-09
19898元/㎡
13.5%
2024-10
19874元/㎡
12.4%
2024-11
19163元/㎡
12.61%
2024-12
19200元/㎡
10.76%
2025-01
19433元/㎡
9.4%
2025-02
19605元/㎡
8.34%
2025-03
19365元/㎡
9.99%
2025-04
19278元/㎡
9.54%
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