小区绿化率为43%左右，景色优美，小区内有中心广场喷泉、凉亭、运动设施等，能够满足居民不同的需求。

小区建筑采用的是钢筋混凝土结构，抗震性和防水性较好；小区整体风格简单大气，外立面以灰色面砖为主，小区房龄较老，但在物业和居民的维护下，外立面看上去较新。

小区为商品房住宅，共12栋建筑，小区容积率约为2。小区户型为面积在6㎡-243㎡左右的2-6居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区共三个出入口，西南门位于海龙路附近，东北门（禁非机动车）靠近海安路，东南门（仅行人）位于8号楼和9号楼中间。

小区每天都会有专人打扫小区道路及楼道内的卫生，地面无可见垃圾，并有专人定期修剪小区的绿植。总体来看，小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有金狮广场(香港东路店)，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区约1.4km处有利群崂山购物广场，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约265m处有锦昌酒楼(香港东路店)，居民可以到此就餐。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km处有青岛大学附属医院(崂山院区)，该医院为三级医院，方便居民就医。距离小区约461m有崂山明德中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约526m有宗昌大药房，居民买药比较方便。

距离小区1.1km处有青岛东山农贸海鲜市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利。小区1.5km左右有中国电信(易万网合作营业厅)，1.6m左右有中国联通(金狮广场香港东路营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。

小区周边公共资源配套丰富，有布格英文图书馆(金狮广场香港东路店)、青岛市公安局崂山分局中韩边防派出所、创客公园等。其中，创客公园距小区约1.3km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有利群华艺国际影院(利群金鼎广场店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区1.3km左右有沐青汤泉(梅岭西路店)，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于打算安置老人的购房者，建议购买126㎡左右的2居室，小区环境优美，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择243㎡左右的6居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区附近医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约126㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择243㎡左右的6居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，方便购物。

小区多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。