世茂意墅湾(别墅)解读
朱金霞
2020-04-18
一房国际不动产
特色
【小区户型】下叠125平，上叠140平，联排183平，还有三栋小高层100平和125平，楼间距大，低密度
【其他描述】物业费1.98元，物业还是不错的 ，代缴水电费、换灯泡等生活服务
目前意墅湾离着商超最近
【小区设施】世茂物业，车位配比1：1.2
小区绿化较多，有专属观景带
【生活配套】东面紧邻52+商场，距离800米
北面就是菜市场 购买很方便
不足
入住率不高，夏天蚊子多，私自改造房间格局的多，没有做到整齐划一
王雪飞
2020-04-18
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区一共55栋楼，西北角四栋洋房，中间有24栋联排，周边有27栋叠拼，别墅面积138，124，180
【其他描述】物业费1.98元，物业还是不错的 ，代缴水电费、换灯泡等生活服务
目前意墅湾离着商超最近
【小区设施】世茂物业，车位配比1：1.2
小区绿化较多，有专属观景带
【生活配套】东面紧邻52+商场，距离800米
北面就是菜市场 购买很方便
不足
入住率不高，夏天蚊子多，私自改造房间格局的多，没有做到整齐划一
吴丹
2020-10-29
融丰创盈房产
特色
【轨道交通】小区西门有773路、775路公交车，向北500米是正阳西路，高峰期拥堵，南100米为河东路，交通畅通
【小区户型】意墅湾共有66栋楼，29栋叠拼，24栋联排4栋小高层，每栋高11层其中66号楼是公寓，小区楼间距还行
不足
车位基本是一家只有一个，比较紧张。另外户型设计有待提高，地下室需自己改造，否则会影响采光。
李宗春
2020-06-01
安居客N+
特色
【小区户型】意墅湾以叠拼联排为主，以及两座洋房，楼座之间的楼间距在15-20米之间，私密性强舒适度高
不足
别墅基本都是一户一个车位，整体车位较少，不是很方便。
蒋凤娟
2020-04-14
太屋
特色
【小区户型】小区一共55栋楼，西北角四栋洋房，中间有24栋联排，周边有27栋叠拼，别墅面积138，124，180
不足
小区不足之处是园区车行道太窄，交通不便
牛树成
2018-09-05
别墅网
特色
【小区户型】小区以叠拼别墅和联排别墅为主，面积在125-260平左右，户型均是三房两厅和四房两厅。
不足
别墅基本都是一户一个车位，整体车位较少，不是很方便。
账号已注销
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区西门有意墅湾站牌！有775路！773路664路公交车！
【小区户型】小区均为一梯两户！南北通透！主推大户型！140平套三双卫！适合改善住房！
【小区设施】小区有儿童滑滑梯！单杠双杠！翘翘板！
【生活配套】东门的位置有52＋大型超市！里面有亲子乐园！彩虹滑道！
【房屋品质】房子是2015年交房！由世茂开发！毛坯交付！玻璃是双层钢化玻璃！能隔绝噪音！
不足
小区有乱停车的现象！有待物业调整！
马珍珍
2020-04-20
太屋
特色
【轨道交通】小区西门有773、775路公交，北500米正阳路，交通有点拥堵，南靠河东路，火炬路，交通顺畅。
【小区户型】下叠125平，上叠140平，联排183平，还有三栋小高层100平和125平，楼间距大，低密度
【小区设施】小区绿化率很高，水系很多，小区有儿童娱乐设施,景观带。
【生活配套】西门商业街有三个小型超市，一个中信银行，四个小区中介，十多家餐饮类门店，满足日常需要。
【居民素质】小区内以周边高新企业高管，市区内过来度假，以及周边过来养老的居多，小区住户整体素质较高
不足
入住率不高，夏天蚊子多，私自改造房间格局的多，没有做到整齐划一
赵廷太
2020-08-16
特色
【小区户型】小区中间位置是联排别墅，楼间距很大，四周为叠拼别墅，均为南北向，采光好，小区西边是4栋洋房。
【其他描述】物业费1.98元，物业还是不错的 ，代缴水电费、换灯泡等生活服务
目前意墅湾离着商超最近
【小区设施】世茂物业，车位配比1：1.2
小区绿化较多，有专属观景带
【生活配套】东面紧邻52+商场，距离800米
北面就是菜市场 购买很方便
不足
入住率不高，夏天蚊子多，私自改造房间格局的多，没有做到整齐划一
孙秋艳
2021-04-27
特色
【小区户型】意墅湾以叠拼联排为主，以及两个楼座的洋房，楼座之间的楼间距在15到20米之间，私密性强舒适度高。
【小区设施】世茂自己的物业，车位配比1：1：2，花园式小区，绿化比较多，有专属的景观带。
不足
入住率低，私自改造的居多。
时玉峰
2020-05-31
特色
【小区户型】小区一共55栋楼，西北角四栋洋房，中间有24栋联排，周边有27栋叠拼，别墅面积138，124，180
【其他描述】物业费1.98元，物业还是不错的 ，代缴水电费、换灯泡等生活服务
目前意墅湾离着商超最近
【小区设施】世茂物业，车位配比1：1.2
小区绿化较多，有专属观景带
【生活配套】东面紧邻52+商场，距离800米
北面就是菜市场 购买很方便
不足
入住率不高，夏天蚊子多，私自改造房间格局的多，没有做到整齐划一
徐忠花
2020-04-18
太屋
特色
【小区户型】意墅湾以叠拼联排为主，以及两座洋房，楼座之间的楼间距在15-20米之间，私密性强舒适度高
【其他描述】物业是世茂自持，叠拼1.98元，联排3.5元，小高层2.38元，
【生活配套】东北边100米是6万多平的世茂52+，2020年开业，有意墅湾酒店，周边饭店超市林立可以满足日常需求
【房屋品质】意墅湾开盘时间2013年，2014年陆续交房，英伦风格，毛坯交房，房屋质量好，有个别是改建引起的漏水
不足
小区入住率不是太高，周边配套不是特别完善，别墅有私搭乱建的，暂时医疗配套不行，
李彩芹
2020-04-18
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区一共55栋楼，西北角四栋洋房，中间有24栋联排，周边有27栋叠拼，别墅面积138，124，180
【其他描述】物业费1.98元，物业还是不错的 ，代缴水电费、换灯泡等生活服务
目前意墅湾离着商超最近
【小区设施】世茂物业，车位配比1：1.2
小区绿化较多，有专属观景带
【生活配套】东面紧邻52+商场，距离800米
北面就是菜市场 购买很方便
不足
入住率不高，夏天蚊子多，私自改造房间格局的多，没有做到整齐划一
刘向学
2020-04-13
特色
【小区户型】小区一共55栋楼，西北角四栋洋房，中间有24栋联排，周边有27栋叠拼，别墅面积138，124，180
【其他描述】物业费1.98元，物业还是不错的 ，代缴水电费、换灯泡等生活服务
目前意墅湾离着商超最近
【小区设施】世茂物业，车位配比1：1.2
小区绿化较多，有专属观景带
【生活配套】东面紧邻52+商场，距离800米
北面就是菜市场 购买很方便
不足
入住率不高，夏天蚊子多，私自改造房间格局的多，没有做到整齐划一
账号已注销
2020-12-22
特色
【小区户型】意墅湾共有54栋楼，27栋叠拼，24栋联排4栋小高层每栋高11层其中66号楼是公寓小区楼间40米只有
【小区设施】别墅区东面有一道水系，中心位置有一道水系，环境好，有凉亭
不足
别墅基本都是一户一个车位，整体车位较少，不是很方便。
于业喜
2019-12-24
市北区尚宇轩房产经纪服务部
特色
【小区户型】意墅湾以叠拼联排为主，以及两座洋房，楼座之间的楼间距在15-20米之间，私密性强舒适度高
【其他描述】物业费1.98元，物业还是不错的 ，代缴水电费、换灯泡等生活服务
目前意墅湾离着商超最近
【小区设施】世茂物业，车位配比1：1.2
小区绿化较多，有专属观景带
【生活配套】东面紧邻52+商场，距离800米
北面就是菜市场 购买很方便
不足
入住率不高，夏天蚊子多，私自改造房间格局的多，没有做到整齐划一
张磊
2019-11-18
盛元安家房产
特色
【小区户型】意墅湾共有66栋楼，29栋叠拼，24栋联排4栋小高层，每栋高11层其中66号楼是公寓，小区楼间距还行
【其他描述】物业是世茂自持，叠拼1.98元，联排3.5元，小高层2.38元，
【生活配套】东北边100米是6万多平的世茂52+，2020年开业，有意墅湾酒店，周边饭店超市林立可以满足日常需求
【房屋品质】意墅湾开盘时间2013年，2014年陆续交房，英伦风格，毛坯交房，房屋质量好，有个别是改建引起的漏水
不足
小区入住率不是太高，周边配套不是特别完善，别墅有私搭乱建的，暂时医疗配套不行，
魏强
2018-05-21
特色
【轨道交通】小区西门有773、775路公交，北500米正阳路，交通有点拥堵，南靠河东路，火炬路，交通顺畅。
【小区户型】西边是四栋洋房，中间位置联排别墅，空间很大。叠拼环绕四周，上叠234层，下叠12层，南北向，采光好。
【小区设施】小区绿化率很高，水系很多，小区中心有儿童娱乐设施，中心景观带。
【房屋品质】世茂集团开发商，隔音效果好，别墅内采光很好，地下室可改采光井，防潮效果很好。
不足
采光天井需要自己改建，停车位比较少。
贾存良
2018-09-09
特色
【轨道交通】小区西门有773路、775路公交车，向北500米是正阳西路，高峰期拥堵，南100米为河东路，交通畅通
【小区户型】小区中间位置是联排别墅，楼间距很大，四周为叠拼别墅，均为南北向，采光好，小区西边是4栋洋房。
不足
车位基本是一家只有一个，比较紧张。另外户型设计有待提高，地下室需自己改造，否则会影响采光。
王帅
2020-05-31
别墅网
特色
【小区户型】意墅湾共有66栋楼，29栋叠拼，24栋联排4栋小高层，每栋高11层其中66号楼是公寓，小区楼间距还行
不足
别墅基本都是一户一个车位，整体车位较少，不是很方便。