- 香山美墅
- 46875 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银川西路122号
- 青岛泰德置业发展有限公司
- 戴德梁行房地产咨询有限公司
小区概述
- 香山美墅位于青岛市市北区浮山后板块，竣工于2012年，由青岛泰德置业发展有限公司开发建设。小区一共有19栋楼，容积率为1.3，建筑面积约110000 ㎡，占地面积约83000 ㎡，户型面积约为143㎡-335㎡的三房到六房。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有奉天惠购物广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约666m有山东省青岛第六十五中学，居民子女上下学方便。
缺点- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区部分楼栋靠近劲松三路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1061米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.8km有地铁3号线错埠岭 - 地铁站，居民轨交出行不是很方便；距离小区约310m有劲松三路银川西路 - 公交站，这里停靠223路、307路公交车，距离小区约430m有银川西路劲松三路 - 公交站，这里停靠 312路、314路、379路环线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约460m就是同乐一路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.9
111个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约780m有智慧熊幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有市北区第二实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.3km有青岛大学附属中学(天山校区)，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区内有绿化带，还有凉亭、花坛，供居民观赏和休闲娱乐；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有19栋楼，容积率为1.3，户型面积约为143㎡-335㎡的三房到六房；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是东1门、南门、东2门、停车场，东2门禁机动车，其中东1门和东2门临近劲松三路，南门临近银川西路，停车场临近12号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 680户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有存放生活垃圾的垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行房地产咨询有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面260.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1km有奉天惠购物广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约300m有好客超市(劲松三路店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约1.2km有新时代大酒店(劲松一路店)，这里环境不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.5km有山东大学齐鲁医院第二住院部，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约300m有市北合肥路街道浮山湾社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约730m有海王星辰健康药房(同兴路店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.3km有辽商综合农贸市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约910m有中国建设银行(同安路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约860m有中国联通(浮山后社区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约650m有浮山新区街道(社区)办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约400m有环湖公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约1.3km有市北区图书馆，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是友唱ktv(永旺超市店)，居民闲暇时间可以去唱歌，释放压力；距离小区约1.5km是青岛艺佳映画电影城(银川东路店)，此电影院票价实惠，居民空闲时间可看电影放松；距小区320m左右有娜斓瑜伽(印象山店)，这里的教室干净卫生，练习氛围比较好，老师教的也很好，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
香山美墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
47180元/㎡
0.46%
02-11
47398元/㎡
0.46%
02-18
47668元/㎡
0.57%
02-25
47353元/㎡
0.66%
03-03
47128元/㎡
0.48%
03-10
46830元/㎡
0.63%
03-17
46532元/㎡
0.64%
03-24
46354元/㎡
0.38%
03-31
46264元/㎡
0.19%
04-07
46399元/㎡
0.29%
04-14
46830元/㎡
0.93%
04-21
46875元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
51474元/㎡
6.36%
2023-06
50360元/㎡
9.34%
2023-07
47311元/㎡
0.33%
2023-08
46818元/㎡
0.79%
2023-09
46597元/㎡
1.15%
2023-10
46173元/㎡
1.04%
2023-11
46502元/㎡
0.92%
2023-12
50114元/㎡
7.55%
2024-01
47999元/㎡
2.12%
2024-02
47488元/㎡
2.44%
2024-03
46354元/㎡
0.82%
2024-04
46875元/㎡
3.8%
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