城建湖光山色解读
王冬羽
2016-11-30
特色
【轨道交通】小区西门有307、379，北门有381、223公交车。临近正在建设中的地铁4号线。2000米路程
【小区户型】小区以一梯两户的多层和小高层为主。主要户型套二南北卧南厅南北通透户型；套三双南卧南厅或者东西明厅。
【小区设施】小区内有网球场可供业主娱乐，另有两处健身器材。小区中心有1.5万平的天然湖泊。
【生活配套】周边有埠西市场，大润发超市，佳世客超市；银行有工商银行，中国银行，建设银行。1000米路程
不足
小区外墙有脱皮，停车位少。
柴培文
2017-04-28
特色
【轨道交通】307、379路公交车就在小区西门往上20米就是，314等路公交车均在小区西门往上银川路上150米
【小区户型】温馨的二室厅（适合婚房，并且都是南北通透)、浪漫舒适的三室厅和典雅的四室厅适合家庭多代人的选择
【其他描述】小区里有小区天然湖，从浮山上引下来的水，绿化在42%左右，南向浮山，空气清新，生活方便。
【小区设施】小区车位分为地上地下，24便利店，水果超市，社区客厅，健身场所，以及培训教室
不足
小区楼座偏多，封闭性不是很严，再就是停车位不充足，小区两边都已停满车辆
杜敏
2017-09-21
特色
【轨道交通】307路379路公交车就在小区西门口，坐307可到达辽阳西路车站换乘，到达火车站。
【小区户型】小区一期的主力户型是110平套二及133平的套三主。南北通透。二期多以104平套二和143平套三为主
【小区设施】小区内有网球场。中心湖。可供休闲娱乐及散步等。还有幼儿园，更安全。
【生活配套】周边有卜蜂莲花商场，距离湖光山色大约有1000米。里面生活物品一应俱全，十分方便。
【房屋品质】由城建开发的，一期2006年建成，二期是2009年建成。房屋质量坚固，房顶也基本不存在漏水问题。
不足
小区物业管理不太完善，小区卫生不太干净 ，物业管理不够严格。人流量比较杂乱。安全系数低。
账号已注销
2018-11-11
特色
【房屋品质】房屋是由城建公司建筑，房屋质量在青岛很有名气的城建公司。外保温层内保温层。室内隔音效果好封闭保温优
【居民素质】居民属于中上等的住户。还有一部分租住的业主，也属于有中上等的住户。租户占比25%，住户占比75%
不足
目前物业费低，小区物业管理的有点欠缺人手。
邱庆龙
2017-09-20
特色
【小区户型】130-150平元宝套三、99平套二、72平套一，多层、高层、小高层共40个楼座组成
【小区设施】小区怀抱15000m²天然湖泊、网球场、健身长廊，一些儿童娱乐设施 业主闲着没事可以带着孩子喂喂鱼
【生活配套】进小区西门100米左右就有商业街和社区医院 距离西门500米就是小区内部幼儿园
不足
小区相对来说老一些，房子的外立面显得老旧，多层没有电梯，不是封闭性小区，车位相对来说比较紧张
许梦
2017-02-24
特色
【小区户型】小区为改善型，多为一梯两户的房子，套二，套三户型多为南北通透，双南卧南厅，采光好，户型方正
【小区设施】本小区共有1100多车位.地上只出租,地下出售，内置网球场，多处健身器材，中间为1.5万平天然湖
【生活配套】商场：家家悦，奉天惠购物广场，埠西市场、120急救中心、步行10分即可，周围多银行饭店，生活便利
不足
物业管理一般，墙皮有些脱落，略显旧。车位停放较乱。
郭克学
2017-12-16
特色
【小区户型】户型都是南北通透，一梯两户，楼间距大采光通风非有常好，落地窗带大阳台，有40栋楼，套一套二套三都有。
【小区设施】小区内部有一个1.5万平米的天然湖，景色优美，在湖边有个网球场，还有私立幼儿园，山光明媚，水色秀丽。
【生活配套】小区北门有青岛银行，华夏银行。西门有工商银行，距大型超市只有300米，距公交车站100多米
不足
小区目前是半封闭的小区物业管理不是太严格
陈暖
2018-05-24
特色
【小区户型】湖光山色一共40栋楼，以多层和高层组合而成，主要以套三大户型为主，采光好，楼间距大，采光佳
【房屋品质】小区由青岛城市建设集团股份公司建成，房子分为2004年和2006年建成，物业管理好，房屋品质佳。
【居民素质】小区居民素质高，租户较少，住户稳定流动性小，邻里关系和谐
不足
小区物业费较低，所以物业管理疏松，物业管理不好
任传浩
2017-09-27
特色
【小区户型】小区总共40栋，14栋高层，8栋小高层，18栋多层。户型有双南卧套二，南北卧套二，元宝套三等多种户型
【其他描述】物业现在已经更改为广翰彩生活物业公司，物业费为多层6毛，带电梯9毛。相信物业的更换会让小区有更好变化
【小区设施】小区中心湖有环湖木栈道，网球场，健身广场，可以让业主在闲暇时间欣赏欣赏湖景，锻炼身体。
【房屋品质】小区由青岛城市建设集团股份公司建成，一期04年建成、二期06年建成，物业已经更换，管理较好，
不足
小区上空有飞机航线多多少少的会有一些噪音影响，另外小区车位紧张，
马美佳
2016-12-16
特色
【小区户型】小区是改善型小区，多以两房三房为主，面积的户型主打户型98-153平，南北通透，朝向较正
【小区设施】小区内有网球场可供业主娱乐，另有两处健身器材，小区中心有1.5万平的天然湖泊
【房屋品质】房屋1期是2004年的，二期2006年的，属于青岛城市建设集团股份有限公司开发的中端盘 地下车库防潮
【居民素质】租住比例1:3，中年30-40岁，老年50-75岁居多，素质都非常好，邻里之间相处的也非常融洽
不足
小区是中房物业，管理人员不足，小区外墙有脱落，车位乱停
王明溪
2016-11-14
特色
【小区户型】小区主打2居至3居，两居房有南北卧南厅与双南卧北厅，三居房是双南一北卧南厅与东西厅全明
【小区设施】小区配有15000平米的天然湖，绿化达到42.9%，小区自带实验幼儿园，地上地下共有1100个停车位
不足
临近浮山，小区管理人员不足！组织活动少！
潘玉昆
2017-08-26
特色
【轨道交通】门口即是公交车站，直达市南市北李沧崂山，向北地铁4号线200米出行方便
【小区户型】小区40栋楼，分为两期，一期多层，二期是多层和小高层，户型小户型为主
【小区设施】小区有一个天然湖泊，和浮山山泉相连，夏日无蚊虫无异味，有一个网球场可以运动健身
不足
小区建筑质量一般，前期把东头普遍漏水，车位非常紧张
马豪杰
2016-11-30
乐居置业
特色
【小区户型】小区以一梯两户的多层和高层为主，主要户型为南北卧南厅的南北通透套二和双南一北卧南厅或东西厅的套三。
【其他描述】物业是中房物业，绿化率42.6%地上车位500 地下600 物业费0.6+0.3元
【小区设施】小区内有网球场和两处健身器材可供业主娱乐，小区中心有1.5万平的天然湖泊，还有一座幼儿园
【生活配套】紧邻埠西市场卜蜂莲花真诚家超市奉天惠广场，步行5-10分的路程，非常方便 周边有银行 饭店，配套齐全
不足
房屋质量一般 略显久
李金朝
2017-03-28
金色家园网
特色
【轨道交通】湖光山色西门有公交站，通307下行线和379环线。向北200米卜蜂莲花超市门前就有地铁口。
【小区户型】小区里多数都为一梯两户，少数为一梯三户。多数户型都是南北通透，采光和通风都很好。
【小区设施】小区有地下和地上车位两种，可以租赁。小区中心是个人工湖，环境宜人，空气清新。
【生活配套】小区向西北走大约200米就是埠西市场，埠西市场西侧就是卜蜂莲花超市。北侧大拇指广场，有健身场所。
不足
小区的不足就是物业私自添加了许多地上车位，到只个别位置有些拥堵。
账号已注销
2017-11-02
特色
【小区户型】小区为改善型，主力户型南北卧南厅的南北通透套二户型，双南卧一北卧南厅或者东西厅套三。
【小区设施】小区内有网球场和多处健身器材，小区中心位置有1.5万天然湖泊 ，私立幼儿园
不足
小区显得比较旧，物业管理一般，车位紧涨，儿童游乐设施少
朱红贺
2017-09-13
特色
【小区设施】在小区内部有一个美丽的人工湖可供居民娱乐休息小聚，基础设施齐全，有居民健身器材，供居民健身休闲
不足
1、之前小区物业管理就那样，很任性！不过现在刚换的物业，正在改善！
2、小区外立面近年失修，所以让小区显得有点老！但是房屋质量非常好，毕竟城建的建筑质量还是有保障的
3、车位偏紧张
毕经凯
2017-11-04
特色
【小区户型】小区里多数是一梯两户，少数为一梯三户。大户型比较多，户型都是南北通透，通风性都很好，落地窗带大阳台！
【小区设施】小区内部有网球场工业主使用，另外还有两处活动中心，小区内还有一个1.5万平方的天然湖泊。
【房屋品质】房子是2006年建成，有多层，小高层，均为住宅，城建的开发商，
不足
小区现在车位比较紧张
曲秀萍
2017-05-22
特色
【小区户型】小区为改善型小区，小区主打户型套二套三98-153平 南北通透每个户型都比较方正！！
【其他描述】总建筑面积：28万平方米，总建筑用地约20万平方米
小区中央有一处面积约为1.5万㎡的天然湖泊
【居民素质】租住比例是1:3，青岛本地人比较800户，外地人少，居民素质比较高
不足
小区外墙有点旧，影响美观，
张志军
2017-01-12
太屋
特色
【轨道交通】周围拥有多路公交路线，314、223、312、307等。5min路程
【小区户型】以一梯两户的多层小高层为主，主要户型以南北卧南厅户型为主，套三以南北卧东西厅为主
【小区设施】小区内还有网球场供业主使用，另外还有两处活动中心，小区内还有一个1.5万平的天然湖泊
【生活配套】周围有埠西市场，家家悦超市，大润发超市；银行有工商银行、建设银行，新业银行。5min路程
不足
小区物业管理一般，外墙显旧，车位乱
林洋
2017-04-20
特色
【小区户型】小区 主打户型两室 三室 98-153平米南北通透 朝向正
【小区设施】小区内有网球场两片 供业主健身使用 中心人工湖一个建面1.5万平
【生活配套】小区离 劲松七路大润发1000米 离过国信育馆500米离大拇指购物广场 1500米
不足
小区不是人车分流设计 地上车辆乱停现象严重
