- 银都花园
- 34620 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彰化路1号
- 青岛银都房地产有限公司
- 青岛银都物业管理有限公司
小区概述
- 银都花园位于市南区辛家庄板块，于1995年竣工，由青岛银都房地产有限公司开发完成。小区占地面积约为126000㎡，容积率为0.87左右，楼栋总数约为50栋，由多层和小高层组成。小区主推面积在115㎡-176㎡左右的三居室和300㎡左右的别墅，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区竣工于1995年，房龄较老；
- 小区未人车分流，居民出行相对不安全。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
792米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地铁2号线麦岛站约803m，居民乘坐地铁便利；小区附近约117m有东海中路台南路公交站，225路环行、231路、232路环行等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距海口路/善化路(路口)约133m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.8
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区距银都幼儿园约89m，是一所私立幼儿园；小区距青岛基隆路小学约1.1km，为公立小学；小区距离山东省青岛第五中学约1.2km，是市南区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
6.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，环境怡人，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有水系、儿童游乐和健身设施，居民可以在此休息聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格，朴素大方。小区建筑质量较好，外立面采用小瓷砖铺制而成，线条简约漂亮。小区竣工于1995年，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为126000㎡，容积率为0.87左右，楼栋总数约为50栋，由多层和小高层组成。小区主推面积在115㎡-176㎡左右的三居室和300㎡左右的别墅，主要适合改善型人群购买，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西门、南门、东门和1个停车场，其中东门仅可人行，南门可人车同行，停车场出入口临近台南路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 944户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.87
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 青岛银都物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
9.3
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离爱购时尚广场约1.6km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约145m有天博源生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约346m有靓湾海鲜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.5km左右有青岛市市立医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约841m有市南区金门路街道花莲路社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区422m左右有医保城药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区933m左右有麦岛支路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区676m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约628m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离青岛市市南区人民政府1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距燕儿岛山公园约1.3km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区距离24小时自助图书馆约935m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.6km有大商影城(麦凯乐店)，年轻人看电影很方便；距离1.3km左右有K姿主题量贩KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区205m左右还有一家英派斯健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
银都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
34888元/㎡
0.23%
03-10
35008元/㎡
0.34%
03-17
35470元/㎡
1.32%
03-24
35837元/㎡
1.03%
03-31
36221元/㎡
1.07%
04-07
36319元/㎡
0.27%
04-14
35933元/㎡
1.06%
04-21
35626元/㎡
0.85%
04-28
35060元/㎡
1.59%
05-05
34736元/㎡
0.92%
05-12
34620元/㎡
0.33%
05-19
34620元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
38955元/㎡
13.3%
2023-07
39271元/㎡
13.26%
2023-08
38418元/㎡
0.88%
2023-09
38477元/㎡
7.29%
2023-10
38529元/㎡
7.18%
2023-11
38253元/㎡
7.83%
2023-12
35619元/㎡
15.27%
2024-01
34935元/㎡
17.05%
2024-02
34807元/㎡
16.14%
2024-03
35837元/㎡
10.96%
2024-04
35496元/㎡
14.07%
2024-05
34620元/㎡
13.5%
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