小区绿化率30%，绿化覆盖率一般，小区内有小花园，有花草灌木，小区内有凉亭和健身设施，居民可以健身，凉亭里有老人纳凉闲话家常。小区大堂设有前台，为居民提供代收快递等服务。

小区是简单的中式风格，采用钢混结构，外立面采用白色涂料，中间搭配落地窗，整体干净明亮。已做防水、防潮。物业对外立面维护较好，没有明显脱落等情况。

小区建筑面积约287000m²，容积率0.98，共9栋楼，为超高层住宅，有两梯三户，两梯五户和三梯八户。户型面积约59m²-97m²的一室和74m²-92m²左右的二室，适合刚需型人群。

小区有3个出入口，西门临近邱县路，行人和机动车皆可通行。东南门临近新疆路，仅限行人通行。地下停车场临近邱县路，有专门的出入口。

小区物业服务较好。小区保洁人员热情礼貌，每天早晚会清理楼道和路面垃圾，卫生维护情况良好。小区前台设有大堂，为小区居民提供代收快递服务。小区的运动设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区为半封闭式管理，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区监控摄像头360度无死角，有问题能及时发现，保障了小区居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套完善。距离小区约1.1km是悦喜客来购物广场(中山路店)，这里是一家综合性的购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约435m有家家悦(青岛聊城路店)，居民日常采购方便。小区附近还有小海仙海鲜菜馆(晓港名城店)、汇丰苑大酒店(德国街店)，居民聚餐方便。

距离小区约914m有青岛市市立医院，该医院为三级甲等综合医院，居民看病就医方便。距离小区约41m有市北惠民康诊所，居民日常就诊方便。距离小区约83m有北京百草堂药店，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富。

距离小区78m左右有祝福家生鲜市场，约460m有亚美综合市场，市场内种类齐全，可以满足居民的日常生活需求。距离小区约267m有中国银行(青岛小港一路支行)、青岛农商银行(小港一路支行)，居民可就近办理相关理财业务。小区附近约349m有中国联通(堂邑路营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

中共海逸景园社区总支部委员会距离小区约29m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。观象山公园距离小区约1.1km，居民饭后可以到这休闲散步。美他瓦英文图书馆(大学路店)距离小区约1.9km，居民周末可以带着子女到这看看书，增长知识。

小区附近休闲娱乐场所比较多，青岛市中国电影院(中山路店)距离小区约944m，居民日常观影方便。90量贩式KTV距离小区约1.1km，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。零点网咖(金银泉店)距离小区约430m，喜欢电子游戏的居民可以选择此处。派纳蒙专业养肤会所距离小区约99m，居民闲暇时间可以到这体验一下。

对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为59m²的一室，资金压力较小，周边地铁公交便利，方便工作生活。对于三口之家来说，可以选择92㎡左右的二室，空间相对较大，孩子有自己的独立空间，居住舒适度高。

小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，业主可以将房屋出售给附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度。小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将出售目标定位为年轻群体，可能会在短时间内找到买家。小区部分户型不通透，采光可能会受到影响，如果业主要出售此类房屋，可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于附近的普通上班族，可以选择59㎡左右的一室，租金相对较低，有自己的独立空间，居住相对舒适，经济压力较小。如果是有孩子的家庭，可以选择整92㎡左右的二室，可以给予子女独立的学习生活空间，居住舒适度会更高。

小区房龄较老，业主出租时可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，室内环境干净整洁，有利于房屋出租。小区周边相关配套完善，居民生活方便，可将出租人群定位到有老人家庭，购物买菜方便，周边医疗资源丰富，就医也方便。

小区房龄较老，内部配套设施、绿化覆盖率一般。小区距离菜市场、商场超市比较近，居民在此居住生活比较方便。物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。

小区业主多是青岛本地人，都相互熟悉，大部分居民年龄在35岁左右，小区一家三代居多，老人帮忙带孩子，邻居之间关系和睦，居住氛围浓厚。