小区绿化率约35%，小区内植被较多，有绿地和丰富的植被，生长比较茂盛，物业修剪的比较整齐，平时有较多居民在花园里散步；小区配有健身设施、儿童娱乐等设施，为业主提供了运动休闲的场所，方便居民健身娱乐；小区道路打扫干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色为主，防水防潮效果较好，房屋品质较好；小区房龄新，外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较美观。

小区建筑面积约312821㎡，占地面积约123093㎡，容积率约2.5。小区共约49栋楼房，以高层为主，户型有3居室-4居室，户型面积约89㎡-157㎡，适合刚需型和改善购房人群。

小区位于银河路282号附近，距离王沙路较近，居民出入方便。

小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区里会有专职人员定期修剪绿植，给居民提供了美观的居住环境。

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区距离商场较远，约4.6km有盛文奥特莱斯，距离较远，居民购物休闲不太方便。距离小区约319m有世纪家家福超市(郝家营店)，居民可以来此购买日常用品。距离小区约294m有人禾缘面馆家常菜，居民可以与朋友来此聚餐。

距离小区约1.7km有青岛市城阳区第三人民医院，该医院为二级乙等综合医院，居民有健康问题可到此就医。距离小区约573m有城阳袁昆仑内科诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区405m左右还有宏仁堂药房，居民可到此买药。

距离小区约1.7km有古镇农贸市场，为附近居民买菜提供了便利条件。距离小区690m左右有中国建设银行24小时自助银行(青岛市分行)，居民办理一些取款等相关业务十分方便。距离小区约614m有中国移动(社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约2.3km有青岛公安局城阳分局夏庄派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区约268m有夏庄街道运动公园，方便居民晨练跑步。

距离小区约178m有众鑫隆达羽毽训练中心羽毛球馆，很多年轻人喜欢到此运动打球。距离小区约407m有夜色花都量贩式KTV，很多居民喜欢到此唱歌放松。距离小区约689m有禹贝贝游泳馆(水岸风景店)，居民可到此游泳。

对于上班的年轻人来说，可以购买面积在89㎡左右的3居室，面积相对不大，资金压力较小；对于资金充足的人来说，可以购买面积在157㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。

小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率；小区环境较好，房屋品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的人群，有利于加快出售速度。

对于上班族来说，可以选择租住89㎡左右的3居室，可以以合租的方式租赁，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租97㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。

小区距离大型商场较远，居民外出逛街购物不太方便，影响居住体验感；小区环境优美，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。

小区住户多为业主自住，部分住户为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高；小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚。