- 海信珠山小镇(一期)
- 13910 元/㎡
- 2019-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渭河路919号
- 青岛信达通置业有限公司
- 青岛睿海物业管理有限公司
小区概述
- 海信珠山小镇位于黄岛区辛安板块，由青岛信达通置业有限公司开发，于2019年和2020年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约88992㎡，总占地面积约88110㎡，由80栋多层和高层住宅组成；小区户型在85㎡-166㎡左右的2房到5房；小区绿化在35%，绿植覆盖较高，居住环境舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住环境清新宜人；
- 小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区楼栋靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区160m左右的位置有海信珠山小镇公交站，黄岛52路公交车经过，距小区约740m处还有东洞门公交站，黄岛6路正友驾校定时线公交车经过，居民公交出行较为方便。小区距洞庭山路约522m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.3
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距小区1.1km左右有西海岸新区山东科技大学幼儿园，接送孩子比较方便；距离小区1.6km左右有下庄小学，该校是公办小学；距小区1.4km左右还有致远高级中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源比较丰富，方便孩子入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率在35%，植被覆盖比较密集，居住舒适度较高；小区内有花草树木、凉亭、座椅，景观丰富，环境比较优美；小区内还有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型方正，风格简洁大方；小区楼栋外立面主要以白色为主，还有部分咖啡色和少量黑色，楼栋色彩整体比较简约；小区竣工时间短，楼栋外立面比较新、比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约88992㎡，总占地面积约88110㎡，由80栋多层和高层住宅组成；小区有洋房和别墅，适合改善居住；小区的户型有85㎡左右的2房，105㎡-120㎡左右的3房，147㎡-177㎡左右的4房，166㎡左右的5房，户型选择比较多样；小区约105㎡、约113㎡、约134㎡和约120㎡为主力户型。
出入口
小区停车场在洞庭山路与渭河路交叉口往西约70m处，仅车辆通行；主出入口在黑山路与六盘山路交汇处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-09
总户数
- 517户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门的保洁人员，每天会定时清理小区的生活垃圾，能够基本维持小区卫生；小区内的景观也有人定期维护修剪，设施没有损坏的情况，能够正常使用；小区车位比较紧张，停车不方便，有待物业整改。
安保
小区设有保安亭，配备有多名安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是青岛睿海物业管理有限公司
物业费用
- 2.52元/㎡/月
车位
- 共615车位
- 地下615个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.2km左右有维客山科大购物广场，此处是吃喝玩乐于一体的大型商场，居民逛街购物很方便；距离小区210m左右有小镇超市，距小区870m左右有鑫和购物广场，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区220m左右有清真兰州拉面、约830m处还有李记大锅全牛，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边1.1km左右有山东科技大学医院，该院为综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区540m左右有辛安街道东洞门社区卫生室，距小区约850m处还有天天顺大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区1km左右有农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区1.4km左右有中国农业银行24小时自助银行，约1.9km处还有青岛银行(山东科技大学支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区910m左右有龙湖社区营业厅，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约510m处有辛安暂住人口管理站西洞门登记站，居民有相关问题可以来此咨询办理；距小区3km左右有南辛安河公园，园内空气比较不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体；距小区约1.4km处还有山东科技大学(青岛校区)-图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区790m左右有金鼎基网吧，比较受年轻人的喜欢；距小区1.4km左右有芊桦·普拉提瑜伽，非常受附近女性朋友的喜爱；在小区1.7km左右有北门台球，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
海信珠山小镇(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
14676元/㎡
0.03%
04-07
14669元/㎡
0.05%
04-14
14658元/㎡
0.07%
04-21
14636元/㎡
0.15%
04-28
14557元/㎡
0.54%
05-05
14456元/㎡
0.69%
05-12
14301元/㎡
1.07%
05-19
14148元/㎡
1.07%
05-26
14023元/㎡
0.88%
06-02
13946元/㎡
0.55%
06-09
13913元/㎡
0.24%
06-16
13910元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
16249元/㎡
1.24%
2023-08
16372元/㎡
1.94%
2023-09
16336元/㎡
2.99%
2023-10
15616元/㎡
2.42%
2023-11
15558元/㎡
0.26%
2023-12
15405元/㎡
0.75%
2024-01
14769元/㎡
3.11%
2024-02
14993元/㎡
3.55%
2024-03
14681元/㎡
6.33%
2024-04
14622元/㎡
8.95%
2024-05
14060元/㎡
12.28%
2024-06
13910元/㎡
14.21%
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