万科未来城二期溪园(13-25号楼)解读
宋玉玲
2021-08-17
众诚鑫
特色
【轨道交通】距离地铁1号线开封路站（在建）800米左右。公交373线路可达城阳，12路可达新都心和浮山所。很便利
【小区户型】小区主力户型为85平2居室，89平3居室，105平3居室，和141平四居室。高层电梯房，楼间距适中
【小区设施】每个小区中间位置都有凉亭，游乐场，跑道，健身器材。
人车分流，可以放心玩耍，锻炼身体。
【生活配套】周边规划八万方集中商业； 向东约1km为洛阳路海琴利群广场，四流南路中心医院1km，
【房屋品质】大开发商，18年统一精装交房，小区隔音效果好，靠近马路一排都是双层隔音玻璃。冬暖夏凉居住舒服，
不足
车位目前不足，楼栋多。居民人口比较多
刘懿
2020-10-29
安居客N+
特色
【轨道交通】距离开封路地铁口直线距离800m，出门就是373路公交车通城阳，12路公交车通新都心，366路公交车
【小区户型】小区为两梯四户 南北通透 主推小户型小套二84平 105平改善套三还有141平 双卫大套四
【其他描述】小区物业费一期2.78元，二期2.9元，三期2.9元全天24小时管理 人车分流
【小区设施】小区绿化35% 专门设置儿童游乐设施 跷跷板 儿童滑梯 成年人健身器材 娱乐设施 可供使用
【居民素质】小区相对来说年轻人居多 住户大多数为年轻夫妻带孩子
不足
小区缺点北侧楼栋靠近车道 可能会有些许噪音 中间楼座没有问题
荆丽晶
2021-06-09
青岛昌泰居地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】地铁M1号线在建，距开封路站地铁口200m左右；
公交线路：7路、24路、302路、305路等
【小区户型】小区一共分了 4期，是高层电梯房，楼间距大，全部户型南北通透，属于冬暖夏凉，利用率高，没有浪费面积
【小区设施】小区绿化率达35%，配有儿童娱乐设施有滑梯，跷跷板等，还有运动健身器材等
【生活配套】周边规划八万方集中商业；
向东约1km为海琴利群广场
不足
周边配套相对不是特别完善
何志坚
2021-10-03
特色
【小区户型】小区为高层建筑，总高18层至21层。户型以套二83㎡、小套三88㎡、大套三105㎡至145㎡，不挡光
【其他描述】物业费一期2.78元/㎡/月，二期2.9元/㎡/月，固定车位50元/月，临停车位6元/天。
【小区设施】小区900平绿化。围绕小区设计运动及景观区，地下车位及后排地上停车位配比为1：1.5,车位足够
【生活配套】距印象城购物中心500米，商业共4层，面积近5万平米，距离中心医院600米，距离未来公园100米。
【房屋品质】万科大开发商，18年建成，精装交付，卫生间及厨房配置齐全，主卧带精装木质衣橱，双层隔音玻璃，隔音好
不足
周边配套设施建设中，前排楼座有噪音，教育配套不成熟，学校正在建设中
李浩
2021-11-02
特色
【轨道交通】万科未来城西门，北门，南门，100米左右，均有公交车到达城阳，李村，市南
【小区户型】小区为高层建筑，总高18层，21层，户型以套二83平，小套三88平，大套三105平，145平，不挡光
【其他描述】物业费一期2.78元/月，二期2.9元/月，固定车位50元/月，临停车位6元/天
【小区设施】小区900平绿化。围绕小区设计运动及景观区，地下车位及后排地上车位配比为1:1.5，车位充足
【生活配套】小区距印象城购物中心500米，商业共4层，面积近5万平米，距离中心医院600米，距离未来公园100米
不足
小区年代新，价格偏高
李雪宁
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线2.9公里，居民出行方便。
公交车，一公里内四流南路站，开封路地铁站。，多路公交
【小区户型】主要是套三，双南卧室南客厅户型很不错，前排楼座比较好，后排的话比较挡光 高层可以，不会挡光，视野好
【其他描述】物业费2.78元。。。
【小区设施】小区15号楼南边有一个小型喷泉 ，还有凉亭，大约占地50平米，车位充足，可租可售。小区17号楼有攀岩
【居民素质】居民多数是老人过来看孩子，一家三代居住，居住氛围浓厚，都有礼貌。
不足
1号2号3号13号14号楼靠近高架桥，会有一点吵闹，后排楼的一楼地势低一些。
许晓丽
2021-04-25
特色
【轨道交通】未来城西门，北门，南门，100米左右，均有公交车到达城阳，李村，或者市南。
【小区户型】小区一共分四期，20层左右的高层电梯房，两梯四户或者三梯六户。楼间距大，南北通透，没有浪费面积。
【其他描述】万科自己的物业，管理维护都非常到位，全天有人值班。物业费2.78-2.9。
【小区设施】每个小区中间位置都有凉亭，游乐场，跑道，健身器材。
人车分流，可以放心玩耍，锻炼身体。
不足
小区交付不久，各项配套还不完善。都在建设中。
后排近火车道，会有噪音。
魏吉祥
2021-04-01
特色
【轨道交通】距离开封路地铁口直线距离800米 出门就是373路公交通城阳 12路公交到新都心 366路公交
【小区户型】小区为两梯四户 南北通透 主推小户型套二84平105改善套三 123双卫套三 141平套四
【其他描述】小区物业费一期2.78元 二期2.9元 三期2.9元 全天24小时管理 人车分流
【小区设施】小区绿化35% 专门设置儿童游乐设施 跷跷板 儿童滑梯 成人健身器材 休息区
【居民素质】小区相对来说年轻人居多 住户大多数为年轻夫妻带孩子 也有老人帮着看孩子
不足
小区北侧楼栋靠近车道 可能会有些许噪音 中间楼座没有问题
孙宝同
2021-08-28
安居客N+
特色
【轨道交通】未来城西门北门南门100左右均有公交站到达 城阳 李村 市南的公交线路，距离地铁1号线800米左右。
【小区户型】万科未来城是2018年精装交付。小区分为85平套二。89，105,125，145套三.和141套四。
【其他描述】小区物业是万科自己的物业，小区物业费一期2.78元，二期2.9，三期2.9元。
【小区设施】小区是封闭式打卡 人脸识别小区 小区绿化率35%。配有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板。还有健身休闲器材。
不足
配套不成熟。学校还在建设中，
王福帅
2021-04-14
特色
【小区户型】小区户型以套二83平 小套三88平 大套三105-145平为主 一梯两户 楼间距40米以上
【其他描述】小区设有全天轮班安保 物业费一期2.78元/平 二期2.9元/平 三期2.9元/平 人车分流
【小区设施】小区绿化超过40% 小区中心设有园林景观 有氧跑道 健身器械 儿童乐园等娱乐实施
【生活配套】小区周边配套设施齐全 距离中心医院600米 开平路早市 1公里内鸿泰广场，海琴利群广场
不足
小区是次新小区 目前周边基础设施正在建设中 小区北侧楼座靠路会有少许噪音
范歌飞
2021-09-11
特色
【轨道交通】未来城西门，北门，南门，100米左右，均有公交车到达城阳，李村，或者市南。
【小区户型】小区为两梯四户 南北通透 小户型套二84平105改善套三 123双卫套三 141平套四
【生活配套】周边规划八万方集中商业； 向东约1km为洛阳路海琴利群广场，四流南路中心医院1km，
【房屋品质】大开发商，18年统一精装交房，小区隔音效果好，靠近马路一排都是双层隔音玻璃。冬暖夏凉居住舒服，
不足
小区北侧楼栋靠近车道 可能会有些许噪音 中间楼座没有问题
高爱
2021-09-20
特色
【小区户型】套二83平，小套三88平，大套三105-145平为主 一梯两户
【其他描述】一期物业费2.78/平/月，二期，三期是2.9/平/月。人车分流
【小区设施】有园林景观，儿童游乐设施，健身器械，绿化40%
【居民素质】基本都是年轻的，再就是老人来帮忙的，人文素质高
不足
属于新建没有几年的小区，配套不是很成熟
肖锐
2021-07-30
特色
【轨道交通】距离1号线开封路地铁站直线距离约800米。
【小区户型】万科未来城分4期，现在一期，二期可以出售。都是小高层，楼间距大。
【小区设施】小区绿化率高，有凉亭，有儿童娱乐设施，健身器材等。
不足
1号、2号、13号、14号，靠近铁道，相对吵一点。
江胜波
2021-06-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推大户型95平三房两卫为主力户型，80平两房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平方的绿地，绿地旁边有儿童滑梯，健身器材等设施，适合小朋友和大人使用玩耍！
【房屋品质】大开发商，18年统一精装交房，小区隔音效果好，靠近马路一排都是双层隔音玻璃。冬暖夏凉居住舒服，
不足
车位目前不足，楼栋多。居民人口比较多
刘恒泉
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区距地铁1号线开封路站800米左右，公交线路有373路车通往城阳，12路可达新都心和浮山所
【小区户型】小区分为三期，均为两梯四户和三梯六户，户型多为85平套二，89平套3，105平套3和141平套四
【其他描述】小区物业费一期为2.78元，二期2.9元。三期2.9元全天管理，人车分流
【小区设施】小区绿化率达35%，配有儿童娱乐设施有滑梯，跷跷板等，还有运动健身器材等
不足
小区北侧靠近火车道会有些许噪音，小区周围配套不全
张新民
2021-03-11
特色
【轨道交通】距离地铁1号线开封路站（在建）800米左右。公交373线路可达城阳，12路可达新都心和浮山所。很便利
【小区户型】小区主力户型为85平2居室，89平3居室，105平3居室，和141平四居室。高层电梯房，楼间距适中
【其他描述】一期物业费2.78元/月/平米，二期2.9元/月/平米，三期为2.9元/月/平米
不足
学校目前在建，配套不够成熟
戴一菲
2021-03-05
特色
【小区户型】小区一共分了 4期，是高层电梯房，楼间距大，全部户型南北通透，属于冬暖夏凉，利用率高，没有浪费面积
【其他描述】物业是万科自己物业，不管从管理还是小区绿化设施维护都非常到位，物业费每平方2.98，管家也很尽职负责
【小区设施】万科是近几年新小区，地下车位非常充足，每一期里都有娱乐休闲场所，供小孩游玩，老人遛弯，锻炼身体
不足
小区现在是刚交付没多久，现在周边的设施还有在完善建设中
郭海洋
2021-03-31
特色
【小区户型】户型面积85到145平，套二套三。三期小高层，层高21层。楼间距33m，45m，80m。
【生活配套】周边规划八万方集中商业； 向东约1km为洛阳路海琴利群广场，四流南路中心医院1km，
不足
周边配套不够成熟，需要进一步完善，少量一楼会存在挡光现象。 车位紧张
郎晓霞
2020-11-07
特色
【轨道交通】地铁M1号线在建，距开封路站地铁口200m左右；
公交线路：7路、24路、302路、305路等
【小区户型】户型面积85到145平，套二套三。三期小高层，层高21层。楼间距33m，45m，80m。
【生活配套】周边规划八万方集中商业；
向东约1km为海琴利群广场
不足
周边配套不够成熟，需要进一步完善，少量一楼会存在挡光现象。
程明岩
2020-06-11
万科物业二手房
特色
【轨道交通】地铁M1号线在建，距开封路站地铁口200m左右； 公交线路：7路、24路、302路、305路等
【小区户型】户型面积85到145平，套二套三。三期小高层，层高21层。楼间距33m，45m，80m。
【生活配套】周边规划八万方集中商业； 向东约1km为海琴利群广场
不足
周边配套相对不是特别完善
