- 万科未来城二期溪园(13-25号楼)
- 23099 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四流南路66号甲
- 青岛万英置业有限公司
- 青岛万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科未来城二期溪园小区位于青岛市市北区洛阳路板块，由青岛万英置业有限公司开发建成，于2020年竣工，小区楼栋总数约为33栋，建筑类型为高层，容积率为3.28，小区户型面积有81㎡-148㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，但整体植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区300m左右有镇平路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区800m左右有青岛市中心医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
355米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区300m左右有镇平路-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有未来城北门-公交站，12路、373路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区900m左右有四流南路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.0
54个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有启点幼儿园(四流南路)，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有青岛四流南路第二小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有青岛交通职业学校(四方校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率为30%，但整体环境较好，小区道路两旁的灌木、矮树高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内的树木生长的及其茂盛，为居民投下一片绿荫，可供居民在树下乘凉。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋，建筑类型为高层，容积率为3.28，小区户型面积有81㎡-148㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科未来城二期溪园有2个门，南门位于万科未来城（开封路北200m），北门位于万科未来城二期溪园。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1410户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 青岛万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共1346车位
- 地下1346个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区100m左右有便民超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有心悦家便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有青岛市中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有市北恩生诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有仁济堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有家庭农场菜店，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国邮政储蓄银行(盐滩邮局营业部)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国联通(方城路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有未来公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有青岛市公安局四方分局开平路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有新世纪电影城(鸿泰广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有魅KTV(鸿泰广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科未来城二期溪园(13-25号楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23644元/㎡
0.51%
02-11
23742元/㎡
0.41%
02-18
23849元/㎡
0.45%
02-25
23880元/㎡
0.13%
03-03
23873元/㎡
0.03%
03-10
23841元/㎡
0.13%
03-17
23759元/㎡
0.34%
03-24
23656元/㎡
0.43%
03-31
23482元/㎡
0.74%
04-07
23321元/㎡
0.69%
04-14
23202元/㎡
0.51%
04-21
23099元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24961元/㎡
2.72%
2023-06
24768元/㎡
2.43%
2023-07
24871元/㎡
1.59%
2023-08
23647元/㎡
5.5%
2023-09
23389元/㎡
4.95%
2023-10
22967元/㎡
4.74%
2023-11
22926元/㎡
4.21%
2023-12
23435元/㎡
1.99%
2024-01
23464元/㎡
3.28%
2024-02
23871元/㎡
0.97%
2024-03
23656元/㎡
3.94%
2024-04
23099元/㎡
6.99%
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