青特小镇E区解读
迟玉龙
2021-08-07
安居客N+
特色
【轨道交通】一期东门紧靠有轨电车始发站，全程8770米，途径农业大学大润发约走3500米，全程共计12站，不拥堵
【小区户型】小区套二均为一梯两户，套二面积约80平左右，南北通透户型，总高15层，朝向为南北通透
【其他描述】本小区的物业为青特物业，一级资质，安保24小时巡逻，小区很安全，住宅物业费2.7元一平
【小区设施】小区中心地带有是圆形广场，内有滑梯，跷跷板，座椅 可供孩子娱乐玩耍
【房屋品质】开发商为本土青特置业开发的，一期交房时间是2016年交付的，毛坯交付。外墙是红褐色，给人舒适的感觉
不足
小区个别楼栋楼间距较窄，3层以下光线不是很好，有些暗
韩成龙
2021-06-14
安居客N+
特色
【轨道交通】距离有轨电车100米，直通地铁站。沿街有公交车站，到家佳源，十分便利！
【小区户型】小区户型种类多样，76-107套二，98-142套三，还有叠拼，联排别墅，洋房在售，适合各类客户挑选
【小区设施】各区内部均有运动娱乐器材，很多业主下班后，陪家人一起娱乐游玩。
【房屋品质】共6期，6期即将交付，5期精装修交付，1-4期毛坯交付，由青特汇豪物业负责，邻街楼栋，都设有隔音墙。
【居民素质】租户入住率75%左右，刚需客户较多，青壮年居多，居住氛围浓厚！
不足
青特商圈还未建成，距离主商圈还有一定距离，交通还在建设拓宽，需要时间才能完成
蒋武
2021-08-19
一房网
特色
【轨道交通】小区正北方50米就有有轨电车，可以到农业大学站无缝换乘地铁一号线，非常的便利
【小区户型】小区大多数是一梯两户，南北通透，主推108平套三双卫，刚需，改善都可以
【小区设施】小区中心有大型游乐场，设施齐全，水站等等都有
【生活配套】小区有青特邻里中心，大型超市，优惠佳超市以及客好万家超市等等，周边设施配套齐全
【房屋品质】由大开发商青特开发商操盘，汇豪物业为辅，精装，毛坯，等等都有，房子灵活多变
不足
小区目前车位不充足，稀缺，不是人车分流，对孩子不安全
刘军浩
2021-07-14
安居客N+
特色
【轨道交通】一期东门就是有轨电车，到达农业大学站做地铁1号线到达青岛市区。距离城阳北高速2公里
【小区户型】小区均为一梯两户，户型都是比较方正 套二户型有两总，双南卧跟南北通透户型，大户型都是落地窗适合改善
【小区设施】小区内有儿童活动区，跟成年健身去，有缩胶跑道可供平时娱乐健身
【生活配套】小区门口就是生鲜超市，距离家佳源3公里能到达城阳主城区购物商圈，家佳源，万达，万象汇购物方便
【房屋品质】开发商是本地开发商青特置业房地产开发，最早交付时间2016年一期交付 房屋品质好 钢筋水泥土浇灌
不足
停车位比较紧张，下班点容易出现堵车情况。
孙宁宁
2022-04-28
安居客N+
特色
【轨道交通】距离有轨电车站仅600米，可在农业大学站换乘地铁一号线去市南和市内及李沧
【小区户型】青特小镇五期分三种类型，别墅，洋房和高层
【小区设施】小区中心有大片的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这玩耍。
【生活配套】周边四公里内有家佳源，万达广场，万象汇等大型商场，三甲医院等
不足
目前本小区入住率不是特别高，会比较的安静
张国强
2021-11-16
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门就是有轨电车 直通地铁站 农业大学大润发 到家佳源很方便
【小区户型】小区户型76-83套二 89-94-116-124套三的 还有叠拼别墅 平墅
【小区设施】小区运动娱乐设施齐全 小区业主下班陪家人一起玩耍
【房屋品质】由青岛本地开发商青特置业操盘，一期15年交房，毛坯交付，二期16年交付
不足
不是人车分流 物业费高 车位不足
傅少龙
2021-08-09
安居客N+
特色
【轨道交通】小区有轨电车距离不到100米，可换乘1号线到市区，临近春阳路，一条贯穿东西的主干道，交通便利
【小区户型】小区有89平95平110平120平套二套三套四，楼间距大，采光好，楼间距30米不挡光！
【小区设施】小区自带休闲广场，运动设施，乒乓球台，彩虹跑道
【生活配套】小区门口就有生鲜市场，超市，距离家佳源5公里，出行购物方便
【房屋品质】小区本土开发商青特集团置业操盘，房租质量没问题，社区全封闭管理，
不足
小区车位稍微紧张，物业费有点高
胡智超
2022-02-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 108平三房两卫为主力户型 适合改善
【房屋品质】小区2019年交付 本地开发商 青特置业 楼栋外立面看起来很新 没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区里业主居住人数居多 大部分居住人员是接受过高等教育的素质人群
不足
小区在城阳的东部 靠近国道 周边缺少部分配套设施
于晓建
2021-06-13
安居客N+
特色
【轨道交通】小区离有轨电车不到100米，可换乘1号线到市区，临近春阳路，一条贯穿东西的主干道之一，交通便利
【小区户型】小区以高层14层为主，一梯两户南北通透，面积段82到115之间，楼间距30米，不挡黄光
【生活配套】小区门口就有生鲜市场，超市，距离家佳源5公里，出行购物方便
【房屋品质】小区本土大开发商青特集团置业操盘，房屋质量没问题，社区全封闭管理，物业管理比较严
不足
小区的车位紧张，并且物业费有点高
李阳
2021-03-16
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区门口100米有电车线直达青岛农业大学，在这里可以转地铁一号线，或者可以转乘502路车直达市政府。
【小区户型】小区多以14楼到顶的高层为主，一梯两户南北通透，82平套二，95-115的套三，楼间距大，采光好
【其他描述】青特汇豪自己的物业公司。物业费2.7元每平米每月。物业管理好。封闭式小区。
【小区设施】小区中心有活动广场，设有健身器材、儿童游乐设施。小区外东侧有青特公园，目前已在施工建设中。
不足
晚上停车位紧张，小区车位不是很充足。
杨南南
2021-05-17
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区南面不到100米有城阳轻轨电车，有轻轨站，可换乘1号线到市区中心，3站到达青岛农业大学，大润发超
【小区户型】75号楼高层户型建面为89平带装修均价13500元平79洋房户型建面为115平均价14000元
【小区设施】小区车位数量充足，带地下停车位，小区配套有儿童休闲娱乐场所，方便儿童玩耍，还有小区喷泉走廊
不足
青特置业有限公司开发，一期2016年年底毛坯交房，以钢筋混凝土浇灌，防水防潮隔音很好
王欣
2021-07-17
安居客N+
特色
【小区户型】小区有89-95-110-120平套三套四，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区自带休闲广场，运动设施，乒乓球台，彩虹跑道
【居民素质】小区居民改善居多，素质好。 租客较少，大部分为年轻人居住。
不足
物业是汇豪物业，物业费高。
周峰公
2021-04-19
安居客N+
特色
【小区户型】一梯两户，主打户型有75至116平高层洋房，以及叠拼别墅。
【小区设施】小区内有环形塑胶跑道，儿童滑梯等休闲娱乐器材可供居民及小朋友玩耍使用。
【生活配套】小区内设有生鲜超市，向西南方向离家佳源、万象汇、利群、万达广场5公里。
【房屋品质】青特集团开发，汇豪物业，其口碑一直非常不错。防水隔音效果很好，完全可以放心。
不足
不是完全的人车分流，所以还需要大人看护小孩时多加注意。
程彬
2021-03-13
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区毗邻青银高速，有913路、909路环线等多路公交，离家佳源3站地，做有轨电车一公里到达大润发。
【小区户型】项目以高层，洋房，别墅为主，在售五期新房，楼间距充足，高层在售93-103洋房135-145户型。
【小区设施】小区容积率比较小，设有儿童娱乐场地，有滑梯，跷跷板，沙坑，还有老人健身器材等
【房屋品质】青特置业有限公司开发，房子质量好，防水防潮。质量好
不足
小区是新小区，入住率不是太高，配套设施还不是那么完善。
刘永超
2021-08-09
玛雅房屋
特色
【轨道交通】出门就是春阳路有轨电车，小区以西旺疃站914公交车，去家佳源.万象汇.大润发.国货都很便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型110三房两卫为主力户型96平三房单卫，适合改善刚需。
【小区设施】小区中心有儿童游乐场和橡胶跑道，小区东边是50米是青特公园，小区门口有全民健身中心，居民可以锻炼身体
【生活配套】小区附近有生鲜市场，靠近家佳源，生活购物娱乐提供方便，距离城阳区人民医院差不多也是2公里的距离。
不足
周边配套设施不完善，不成熟，现在各种配套还没起来
代强
2021-09-01
安居客N+
特色
【轨道交通】小区紧邻春阳路，春阳路有轻轨站，日常出行方便，西侧有904路公交车。
【小区户型】小区均为一梯两户户型，南北通透有双拼别墅，联排别墅，洋房，高层楼间距均为30米以上
【小区设施】小区自带运动设施，休闲广场，乒乓球台，彩虹跑道，设施完善。
【房屋品质】小区是由青特置业有限公司开发，2016年年底交付。小区隔音防水都很好。
不足
小区不是人车分流，物业费较高。
李恒
2021-08-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南面不到100m有城阳轻轨电车，，可换乘一号线地铁到市区中心，三站到达青岛农业大学和大润发超市
【小区户型】76套二 82套二平南北通透户型 89平套三动静分离户型 97平套三北元宝户 108平正元宝户型
【小区设施】小区中心有花园 小区楼栋内有绿化设施 二期有儿童游乐场 四期有健身房
【生活配套】小区内设有生鲜超市，距离家佳源也只有五公里路程 生活娱乐一应俱全
不足
小区地上车位不充足。
李强
2021-06-14
安居客N+
特色
【小区户型】小镇洋房别墅分布在小区中心，高层在小区的四周，一般小面积的居多。
【小区设施】小区中心有儿童游乐场所，五期有一个大型露天泳池，环行塑胶跑道，下午小区中心游乐场全是小孩子。
【房屋品质】由青特置业操盘，16-17年陆续交付使用，交付标准有毛坯的，有精装修的，装修标准一般在2000元每平
不足
小区人车不分流，地上有停车位。
李明
2021-07-06
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，大户型，南北通透，适合改善刚需
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场所，健身器材，内设球场 地下停车位充足
【生活配套】小区门口就有生鲜市场，超市，距离家佳源5公里
不足
小区本地大开发商青特置业操盘，房屋质量没有问题
汤磊
2021-01-27
润鑫家不动产
特色
【小区户型】小区内有，高层，洋房，别墅，楼栋分布合理，楼间较大。
【小区设施】小区内设有儿童游乐区，为业主建设的健身房，小区绿化率达到36%
【房屋品质】青特集团置业开发，汇豪物业，全封闭小区。楼间距大采光好。
【居民素质】小区整体业主素质非常高，邻里和谐，再加上物业管理好，定期举行娱乐活动。
不足
小区内车位较少。晚上停车会紧张
