- 鲁信和璧花园
- 11939 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海路56号
- 山东鲁信金山投资有限公司
- 青岛诚辉物业管理有限公司
小区概述
- 鲁信和璧花园小区位于即墨区蓝色硅谷板块，于2017年竣工，由山东鲁信金山投资有限公司开发完成；小区总占地面积约233000㎡，总建筑面积约450000㎡，容积率约为1.5，共由32栋楼组成；小区户型有两房、三房和四房，户型面积约为105㎡-174㎡；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区附近没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 小区内租客较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.5
917米
步行至地铁
18个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁11号线鳌山卫地铁站距离小区约794m，居民轨交出行便利；671路、672路、673路、674路公交在距离小区121m左右的滨海公路创业路公交站可以乘坐，距离公交出行也很方便；创业路与滨海东路交叉口距离小区约152m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约998m处有海之声幼儿园，是一所民办幼儿园；鳌山卫中心小学距离小区约826m，是一所公立学校；距离小区1.2km左右有蓝谷实验学校，该校目前在建中，是一所公立学校；小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区内种植了各类花草，一年四季都开着各种不同的花，供小区居民观赏；道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，一片生机勃勃；小区内设有健身器材、儿童游乐场等设施，居民饭后可以来此锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约233000㎡，总建筑面积约450000㎡，容积率约为1.5，共由32栋楼组成；小区在售户型有两房、三房和四房，户型面积约为105㎡-174㎡；小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在滨海路56号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2721户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 会所；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛诚辉物业管理有限公司。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2616车位
- 地上616个，地下2000个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
华联万家购物中心距离小区约6.5km，距离较远，居民购物不便；距小区约519m左右有七姐妹超市，为居民的日常消费提供了便利；距离小区336m左右有京东便利店（蓝色硅谷店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区2.1km左右有山东大学校医院（青岛校区），该医院为综合医院；距离小区约1.5km有南选卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；保康药房距离小区约876m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
鳌山卫镇菜市场距小区1.7km左右，市场规模较大，居民可来此采购；距小区858m左右有中国联通，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约155m左右有中国工商银行（蓝谷科技支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区约666m有名人汇量贩式KTV，居民下班后可和朋友一起来此K歌放松；海川网吧（通和网络三泉店）距离小区1.6km左右，喜欢上网的居民可以选择这里。
鲁信和璧花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12442元/㎡
0%
02-18
12448元/㎡
0.05%
02-25
12447元/㎡
0.01%
03-03
12442元/㎡
0.04%
03-10
12425元/㎡
0.14%
03-17
12379元/㎡
0.37%
03-24
12260元/㎡
0.96%
03-31
12146元/㎡
0.93%
04-07
12034元/㎡
0.92%
04-14
11943元/㎡
0.76%
04-21
11933元/㎡
0.08%
04-28
11939元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13931元/㎡
5.8%
2023-07
13728元/㎡
8.17%
2023-08
13448元/㎡
8.98%
2023-09
13669元/㎡
7.05%
2023-10
13991元/㎡
12.65%
2023-11
13836元/㎡
15.29%
2023-12
13430元/㎡
10.68%
2024-01
12507元/㎡
14.81%
2024-02
12448元/㎡
13.04%
2024-03
12260元/㎡
15.15%
2024-04
11933元/㎡
17.03%
2024-05
11939元/㎡
17.4%
鲁信和璧花园问答
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