- 福临万家(二期西区)
- 18427 元/㎡
- 2012-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 青山路263号,265号
- 青岛晟业城建开发有限公司
- 青岛惠邦物业发展有限公司
小区概述
- 福临万家(二期西区)位于李沧万年泉路板块，由青岛晟业城建开发有限公司开发，于2011年竣工。小区绿化率约35%，绿化较好，容积率约1.6。小区共58栋楼，分为多层和小高层，小高层主力户型为60㎡-90㎡左右的两居室，多层主力户型为95㎡-120㎡左右的三居室。小区楼间距大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区2011年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁华楼山路站320m左右，地铁出行比较方便；
- 小区绿化率约35%，绿化较好。
缺点- 小区经济适用房较多，交易税费较高；
- 目前小区车位比较紧张。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
306米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离2号线华楼山路地铁站320m左右，地铁出行比较方便；
距离小区200m左右是福临万家小区公交站，途经路线有407路，公交路线较少；
小区靠近黑龙江中路，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.4
77个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
距小区70m左右是福临万家幼儿园、180m左右是大苹果幼儿园、420m左右是小剑桥中海国际早教中心，都是私立幼儿园；距小区500m左右是枣山小学、700m左右是千多哲范小学，都是公立小学；距小区800m左右是青岛六十二中、1.2km左右是青岛第五十八中学，都属于公办中学。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约35%，植被错落有致，小区环境干净卫生。小区内部配套设施较多，有广场和儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋打牌娱乐等。小区还有老年活动室，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体比较简单，外墙刷涂料，颜色以橙黄色为主，浅棕色线条为辅。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区绿化率约35%，绿化较好，容积率约1.6。小区共58栋楼，分为多层和小高层，小高层主力户型为60㎡-90㎡左右的两居室，多层主力户型为95㎡-120㎡左右的三居室。小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是5号门、6号门、7号门、8号门、9号门、10号门和11号门，其中11号门仅行人通行。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2012-06
总户数
- 4004户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 广场；
- 老年活动中心。
物业服务
小区物业费1.1元/㎡/月，物业服务良好。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛惠邦物业发展有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
125个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是伟东乐客城（夏庄路店）、1.7km左右是李沧宝龙广场、2.1km左右是银座和谐广场（向阳路店）、2.3km左右是万达广场（青岛李沧店），都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区1.9km左右是家家悦（青岛乐客城店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m内有宜美乐生活超市和心连心超市等，比较便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。整体来看，小区周边商业资源比较丰富。
医疗资源
距小区2.2km左右是青岛市第八人民医院，是三乙医院。距小区300m左右是南庄社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区130m左右是海王星辰健康药房（青山路店）、230m左右是漱玉平民大药房和青岛同方药业（天茶山路店）等，买药比较方便。整体来看，小区周边医疗资源比较方便。
生活服务
距离小区320m左右有青岛睿星农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区630m左右有中国工商银行（黑龙江中路支行）、1.2km左右是招商银行（万年泉路社区支行）等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区500m左右有中国移动营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
小区周边公园较多，距小区500m左右有象耳山公园、1.9km左右是李村滨河公园、2km左右是青龙山公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、钓鱼、放风筝等等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右是北京金逸影城、1.8km左右是苏宁影城（李沧店）、1.4km左右有海乐星KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民比较方便。距小区320m左右是全时健身（李沧中海南庄店），健身比较方便。距小区930m左右是爱莉梵瑜伽（百通花园店），练习瑜伽比较方便。距小区580m左右是润姿美容养生会所、750m左右是方圆足道，居民美容保健比较方便。
福临万家(二期西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
18728元/㎡
1.2%
01-19
18599元/㎡
0.69%
01-26
18517元/㎡
0.44%
02-02
18435元/㎡
0.44%
02-09
18306元/㎡
0.7%
02-16
18386元/㎡
0.44%
02-23
18569元/㎡
1.0%
03-02
18707元/㎡
0.74%
03-09
18801元/㎡
0.5%
03-16
18767元/㎡
0.18%
03-23
18539元/㎡
1.21%
03-30
18427元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20156元/㎡
8.66%
2024-06
19944元/㎡
9.67%
2024-07
19944元/㎡
8.24%
2024-08
20009元/㎡
4.3%
2024-09
19187元/㎡
7.67%
2024-10
18708元/㎡
9.4%
2024-11
19206元/㎡
3.03%
2024-12
19388元/㎡
1.58%
2025-01
18524元/㎡
9.4%
2025-02
18514元/㎡
7.23%
2025-03
18503元/㎡
8.83%
2025-04
18427元/㎡
9.02%
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