小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，搭配橘红色的涂料和卡其色的墙砖；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现任何老旧老化的现象。

小区共有8栋楼，以多层、小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.89；小区户型有3-4居室，户型面积约128㎡-177㎡，适合改善型人群。

小区有4个出入口，东门靠近霄岭路，此门无法通行；西南门靠近特来电充电站；南门位于康城西南100m附近，仅行人通行；地下停车场位于绣岭路与霄岭路交叉口西100m附近。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，维护公共娱乐设施比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。

小区大门口设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有丽达购物中心(秦岭路店)，方便居民逛街购物；距离小区约269m有真诚超市(桃源山色店)，居民日常采购比较方便；距离小区约54m有崂山区优同汇鑫便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有青岛大学附属医院(崂山院区)，方便居民就医；距离小区约486m有康城社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约170m有同方药业，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约628m有欢乐大家庭农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约161m有恒丰银行(同安路社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约153m有中国电信(银岭路电信营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约209m有崂山区深圳路体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有崂山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有青岛市崂山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有中影国际影城(大拇指店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有格莱美量贩式ktv(易乐广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约46m有中健银座(体育馆店)，居民健身锻炼比较方便。

小区周边生活、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约177㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议年轻人选择面积约128㎡的3居室，户型面积相对较小，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身的上班族可以与人合租约128㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭成员比较多的租户，建议选择约177㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为公司白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。