- 世茂意墅湾(别墅)
- 17591 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 华贯路666号
- 青岛世茂新城房地产开发有限公司
- 世茂物业管理有限公司
小区概述
- 世茂意墅湾(别墅)位于城阳区高新区板块，由青岛世茂新城房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区共有56栋楼，容积率约为1.7，小区户型面积有125㎡-223㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。小区内有花园凉亭，观感舒适度较好，且距离中国·青岛澜湾艺术公园较近，适合注重生活品质的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离青岛瑞思德医院较近，居民就医方便；
- 小区距离青岛世茂52+购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约为32%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m有河东路华贯路公交站，该站停靠公交车有767路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约200m有规划一路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
18个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约430m有银海幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.5km有北京第二实验小学(青岛分校)，该小学是公立小学。距离小区约450m有高新区银海国际学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率约32%，别墅区东面有一道水系，中心位置有一道水系，环境较好，小区有凉亭，居民闲暇时间喜欢在此聊天。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以砖红色和黄色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅，共有56栋楼，容积率约为1.7，小区户型面积有125㎡-223㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中西门位于青沐足道（世贸分店）附近，南门临近河东路，北门临近丰沛路，西3门位于皇家美孚附近，临近华贯路，停车场位于福乐家超市（丰沛路店）附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 240户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 池塘。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约433m处有青岛世茂52+购物中心，居民购物或逛街很方便，距离小区约259m处有聚福源超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活，距离小区约268m处有爱上家超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
距离小区约1.3km处有青岛瑞思德医院，是一家综合型医院，居民就医比较方便；距离小区约511m处有高新区世茂诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约180m处有嘉康大药房，居民可在此买药。
生活服务
距离小区约310m处有高新区华贯路农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；距离小区约343m处有平安银行(上马社区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；距离小区约292m处有中国移动，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约2.2km处有青岛市公安局高新区分局(火炬路派出所)，居民可在此办理相关业务。距离小区约1.3km处有中国·青岛澜湾艺术公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约960m处有1+电竞网咖，适合年轻人在此上网聚会休闲；距离小区约277m处有青沐足道(世茂分店)，居民闲暇时间可以在此放松；距离小区约1.1km处有高新区英派斯全民健身中心(高新区店)，居民可在此健身。
世茂意墅湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
18345元/㎡
0.13%
01-19
18371元/㎡
0.14%
01-26
18371元/㎡
0%
02-02
18376元/㎡
0.03%
02-09
18269元/㎡
0.58%
02-16
18143元/㎡
0.69%
02-23
18029元/㎡
0.63%
03-02
17817元/㎡
1.18%
03-09
17632元/㎡
1.04%
03-16
17539元/㎡
0.53%
03-23
17544元/㎡
0.03%
03-30
17591元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19983元/㎡
3.59%
2024-06
20215元/㎡
0.92%
2024-07
20418元/㎡
11.45%
2024-08
19600元/㎡
12.04%
2024-09
19102元/㎡
8.76%
2024-10
19159元/㎡
8.28%
2024-11
18836元/㎡
5.35%
2024-12
18305元/㎡
8.48%
2025-01
18366元/㎡
8.17%
2025-02
18067元/㎡
9.67%
2025-03
17546元/㎡
12.89%
2025-04
17591元/㎡
12.11%
世茂意墅湾(别墅)问答
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