逸景湾解读
张凤涛
2021-05-30
中基玮业房产
特色
【轨道交通】小区北边100米是地铁M13号线从董家口开往嘉陵江路的海上嘉年华站，西到胶南、东到开发区。
【小区户型】小区一共10栋楼，一期6栋，二期4栋。一期已经清盘，二期主卖户型190平240平，157平173平。
【小区设施】小区中心有3000平米中央花园，保证了开阔的景观视野和舒适的绿色享受。
【生活配套】小区北门是新城吾悦广场购物中心、佳世客商场，往南边走走有开发区特色的海鲜市场。
【房屋品质】房屋采用进口装饰材料装饰，房屋外壁面都是采用干挂大理石材料，不会褪色，房屋户型好，视野好，采光好。
不足
一期商业住宅，小区大户型为主，总价过高。
张传顺
2021-07-01
福润万家房产
特色
【轨道交通】小区北侧是13号线地铁口积米崖站，隧道车5，6，7，8开发区51，58，27路公交站等交通便利。
【小区户型】小区共建10栋楼 ，主力户型71平套一，153平套三，196的套四，243平套四。
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区靠近唐岛湾公园。
【生活配套】小区旁边就是新城吾悦广场，佳世客海上嘉年华和永旺梦乐城。
不足
小区2021年底交房，外墙干挂大理石，中空玻璃，同层排水排污系统。层高3.15米，6.5米挑高大堂！
田文玉
2021-01-24
中天人和
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区的51.58.27路公交站等交通便利。
【小区户型】小区共建有10栋楼，主力户型：71平套一，153平173平套三，196平套四，243平套四，283平
【小区设施】小区一期内部设有景观花园，小区喷泉，防空地下室，健身活动区，目前东门建设中一个活动中心
【生活配套】小区北门是新城吾悦广场购物中心、佳世客商场，往南边走走有开发区特色的海鲜市场。
【房屋品质】14年底交房，高品质小区，每栋楼使用的玻璃幕墙美观采光好，同层排水设计，大理石墙面成本高，
不足
小区小户型非常少，房屋总价高
路云飞
2020-11-15
家强地产
特色
【轨道交通】小区北侧是13号线地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区51.58.27路公交站等交通便利！
【小区户型】小区共有10栋楼，71平套一，153平.173平.196平.243平，适合改善需求客户。
【小区设施】小区自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区靠近唐岛湾公园！
【生活配套】小区紧邻新城吾悦广场，佳世客，海上嘉年华购物娱乐餐饮都非常方便！
【房屋品质】小区2021年底交房，外墙干挂大理石，中空玻璃，同层排水排污系统。层高3.15米，6.5米挑高大堂！
不足
小区品质高端，位置好，总价高！
罗文学
2021-06-05
青岛小杜探房
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区51 58 27路公交车站等交通便利。
【小区户型】小区共六栋楼、四号楼为小高层、其余高层。主要283平大套四、房间宽敞明亮、两梯一户、楼间距大、采光好
【生活配套】小区旁边就是新城吾悦广场，佳世客海上嘉年华和永旺梦乐城。
不足
14年底交房，高品质小区，每栋楼使用的玻璃幕墙美观采光好，同层排水设计，大理石墙面成本高，
魏影
2020-06-24
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北侧是13号线地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区51.58.27路公交站等交通便利！
【小区户型】小区共有10栋楼，主力户型:71平套一，153平173平，套三！196平套四，243平套四！
【小区设施】小区自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区靠近唐岛湾公园！
【生活配套】小区紧邻新城吾悦广场，佳世客，海上嘉年华购物娱乐餐饮都非常方便！
【房屋品质】小区2021年底交房，外墙干挂大理石，中空玻璃，同层排水排污系统。层高3.15米，6.5米挑高大堂！
不足
小区品质高端，位置好，总价高！
王磊
2021-06-14
安居客N+
特色
【轨道交通】小区距离地铁M13号线地铁口仅200米。
【小区户型】小区一共10栋楼，一期已售罄，二期在售，主力户型为大户型，173平，190平，240平。
【生活配套】小区北门紧邻新城吾悦广场，永旺梦乐城，南侧是积米崖海鲜市场。
不足
小区户型都是大户型，总价较高。
宋振财
2020-06-02
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区51 58 27路公交车站等交通便利。
【小区户型】小区共计10栋楼，户型为153到260平改善型。楼间距123米采光很好。缺点就是没有中等户型。
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区靠近唐岛湾公园。
【生活配套】小区紧邻新城吾悦广场，佳世客，海上嘉年华，购物，娱乐，餐饮都非常方便。
【房屋品质】小区2021年年底交房，外墙干挂大理石，中空玻璃，同层排水，层高3.15米，6.5米挑高大堂。
不足
小区属于品质高端小区位置好，就是总价偏高一些。
陈逸伟
2020-06-05
安居客N+
特色
【小区户型】小区共十栋楼，一期一号楼—六号楼已经交付，二期在售7—10号楼户型173平，190平，240平
【小区设施】小区三万平警官泗水公园供业主享用，小区绿化好，富有氧离子，有利于业主的身体健康
【生活配套】地铁13号线已开通，后期可以换乘六号线，一号线东到市南市北崂山等，西到西客站，北到胶州新区。
【房屋品质】小区大部分精装修交付二期，2019年建设法式建筑风格高端，大气低奢的风格
不足
距离海边很近，总价稍微有点高
邵晓艳
2020-09-19
家强地产
特色
【小区户型】小区共建有10栋楼，主力户型：71平套一，153平173平套三，196平套四，243平套四，283平
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区靠近唐鸟湾公园。
【生活配套】小区50米就是新城吾悦广场，佳世客，海上嘉年华，购物，娱乐，餐饮都非常方便。
不足
物业费相对其他小区高一些
徐红阳
2020-03-15
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁13号线积米崖站200米，多条公交站点，隧道车，交通极为便利。
【小区户型】小区共六栋楼、四号楼为小高层、其余高层。主要283平大套四、房间宽敞明亮、两梯一户、楼间距大、采光好
【生活配套】出门就是新城吾悦广场，东侧奥特莱斯，以及刚刚投入使用的永旺梦乐城，新一代核心商圈。
【房屋品质】一期14年交房，外墙干挂大理石，花园式绿化，3.15米层高，定位高端高品质小区。
不足
一期商业住宅，小区大户型为主，总价过高。
赵越兵
2020-07-23
宅墅不动产
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，71平套一，153平.173平.196平.243平，适合改善需求客户。
【房屋品质】小区是大开发商操盘，大部分精装修交付，二期，2019年建设，法式建筑，高端大气的风格，三玻两腔的玻璃
不足
小区是高端品质小区，总价偏高。
牟建川
2020-03-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北侧200米是地铁13号线积米崖站，公交202、305路、隧道5、6、7、8等多路公交。
【小区户型】高层，70平套一，153平158平159平163平173平套三，19平242平套四，主推大户型。
【其他描述】开发商自己的物业，物业费2.8元，物业服务好。
不足
高端改善住宅，大户型，总价高。
许晓超
2019-12-16
安居客N+
特色
【小区户型】小区共六栋楼、四号楼为小高层、其余高层。主要283平大套四、房间宽敞明亮、两梯一户、楼间距大、采光好
【房屋品质】小区以干挂大理石外墙为主，low-e中空玻璃，同层排水系统，隔音防潮效果非常好，现房交付。
不足
小区是商业性质的首付高，周边配套不齐全
高玲
2017-08-24
中天人和
特色
【小区户型】目前建成是6栋楼，主力户型是71平套一，176平，245平，283平291平大平层，楼间距123米
【生活配套】小区北侧紧邻大型商场，9.29日开业的新城吾悦广场，奥特莱斯，再建的佳世客总部，生活休闲十分便利
【房屋品质】2014年交房，高品质小区，外墙是干挂石材，中空玻璃，同层排水，层高3.15米，6.5米挑高大堂
不足
商业用地，户型太大，总价过高
李春
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线积米崖站200米，公交有202路，305路，51路，K1，27路，60路，L1。
【小区户型】小区共六栋楼，四号楼为小高层，其余高层。
主要面积：283面积套四，房间宽敞明亮，两梯一户，楼间距大
【其他描述】小区为自己的物业管理，全封闭式管理，人车分流。
【小区设施】小区有三万平小区花园，塑胶跑道 靠近唐岛湾公园 东门出门经过一个小桥就是唐岛湾公园。
【生活配套】小区500米范围内有三家大型商场 吾悦广场 澳乐购 梦乐城。
到青医附院
不足
小区一期商业用地，税费偏高
小区大面积户型，总价过高
王金绪
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区距地铁十三号线积米崖站100米，还有隧道车5.6.7.8，开发区51.58.27路交通便利！
【小区户型】小区共有十栋楼总高30层左右，主要户型有：71平套一，153平173平套三，196平和243平套四。
【小区设施】小区内部自带三万平米景观花园塑胶跑道，健身活动区等，靠近唐岛湾公园。
【生活配套】小区北门就是新城吾悦广场，佳世客和海上嘉年华购物娱乐都非常便利。
【房屋品质】小区是青岛太平洋新天地置业有限公司开发，2021年底交房，精装修交付！
不足
小区目前可售户型173平套三，196平和243套四，总价偏高。
朱丽元
2021-08-26
凯悦佳
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区的51.58.27路公交站等交通便利。
【小区户型】小区共建有10栋楼，主力户型，71平套一，153平套三，196平套四，243平套四，283平。
【小区设施】小区一期内部设有景观花园，小区喷泉，防空地下室，健身活动区，目前东门建设中一个活动中心
【生活配套】小区北门是新城吾悦广场购物中心、佳世客商场，往南边走走有开发区特色的海鲜市场。
不足
小区小户型非常少，房屋总价高 车位紧张
田荣浩
2021-09-01
家强地产
特色
【轨道交通】该小区距离M13号地铁地铁口200米。
【小区户型】小区共10栋楼。一期1号楼到6号楼。已经交付，二期在售7-10号楼，户型173平。190平，240平
【小区设施】逸景湾公园式绿化，绿化率高达60%，规划有网球场，凉亭，水系
【生活配套】距离新城吾悦广场100米，距离永旺梦乐城300米，距离嘉年华澳乐购400米
不足
户型大，总价高，接受群体少，靠近海边，潮湿度大
许加梅
2021-06-30
中天人和
特色
【轨道交通】小区北门200米就是M13号地铁，多路公交，隧道，出行便利。
【小区户型】小区一共10栋。一期6栋，二期4栋。二期主卖户型190.240平；157.173平
【小区设施】小区中心有3万平的中央花园，景观视野好，绿化环境优美。
【生活配套】小区北门是吾悅广场，梦乐城购物广场。
不足
房子的外立面是干挂大理石材料，不褪色。屋采用高端进口的装饰材料，堪称西海岸的汤臣一品。
