- 逸景湾
- 24190 元/㎡
- 2015-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东港路9号
- 青岛太平洋新天地置业有限公司
- 青岛信安物业服务有限公司
小区概述
- 逸景湾位于黄岛区灵山卫板块，由青岛太平洋新天地置业有限公司开发，于2014年竣工。小区为小高层和高层住宅，容积率约为3.2，共约10栋楼，主推户型为70㎡左右的一房和153-300㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约50%，环境较好。小区带有活动中心、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区靠近海边，潮湿度大。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
445米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离积米崖地铁站约400m，出行便利。小区距离积米崖公交站约390m，本站途经公交线路有黄岛202路、黄岛27路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离２号疏港高速/Ｓ７６０２入口约11.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.6
51个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离北京红缨大拇指幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离青岛西海岸新区积米崖小学约250m，该学校为一所公立学校。小区距离青岛西海岸新区实验初级中学约2.7km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为50%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护。小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以土黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅，容积率约为3.2，共约10栋楼，主推户型为70㎡左右的一房和153-300㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和南门，南门临近南港路，行人车辆均可出入，东门可供行人车辆出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015-01
总户数
- 982户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 信安物业。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1370车位
- 地下1370个
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面100.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约220m是青岛新城吾悦广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约120m有百惠家佳福百货超市，距小区约250m是家家悦(青岛吾悦广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.5km有青岛德医堂医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约420m有积米崖村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区370m左右有春天之星大药房(灵港路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区400m左右有积米崖海鲜农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区380m左右有青岛农商银行(积米崖分理处)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区470m左右有中国联通(积米崖营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区m左右是，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区m左右有，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约m处是，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约200m有欧麦乐KTV(黄岛吾悦店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约540m有CGV影城(青岛永旺梦乐城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有沃国际威凯斯健身(吾悦店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
逸景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
23292元/㎡
0.71%
02-25
23091元/㎡
0.86%
03-03
22800元/㎡
1.26%
03-10
22714元/㎡
0.38%
03-17
22719元/㎡
0.02%
03-24
23037元/㎡
1.4%
03-31
23592元/㎡
2.41%
04-07
24014元/㎡
1.79%
04-14
24252元/㎡
0.99%
04-21
24305元/㎡
0.22%
04-28
24207元/㎡
0.4%
05-05
24190元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25121元/㎡
15.22%
2023-07
25362元/㎡
14.02%
2023-08
25273元/㎡
14.78%
2023-09
24921元/㎡
19.22%
2023-10
24894元/㎡
16.67%
2023-11
24202元/㎡
3.49%
2023-12
23640元/㎡
2.61%
2024-01
23918元/㎡
0.62%
2024-02
23201元/㎡
8.71%
2024-03
23037元/㎡
9.31%
2024-04
24282元/㎡
2.96%
2024-05
24190元/㎡
4.59%
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