- 华润中心悦府(一期)
- 54693 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东路6号
- 华润置地（山东）有限公司
- 深圳华润物业管理有限公司
小区概述
- 华润中心悦府(一期)位于市南区湛山板块，小区由华润置地(山东)有限公司开发，于2021年竣工。小区的建筑面积373000㎡，占地面积135000㎡，容积率为5.5，绿化率约30%，共5栋楼，户型为1-4居室，户型面积约56㎡-263㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近有五四广场地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有青岛万象城，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近闽江路与山东路交叉口，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化(青岛市南第3加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.4
603米
步行至地铁
204个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约514m是五四广场地铁站，途经地铁8号线南段，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约321m是万象城公交站，有223路、224路环行、605路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约251m是闽江路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
9.1
初中
9.0
105个
附近幼儿园
38个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约168m是红黄蓝国际幼儿园(悦府西北)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约727m是青岛镇江路小学，是一所公立小学；距离小区约436m是山东省青岛第五十九中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为30%，道路两旁有草坪，定期修剪。夜晚小区更是热闹，暖黄的灯光下，居民们开始放松身心，在小区西北边的广场上唱歌跳舞。小区内部还有一处较小的花坛，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层，建筑风格比较简洁大气，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区外立面整体均为涂料，以米黄色为主色调，富有活力，充满生活的气息。小区整体外立面维护得较好，没有出现墙体开裂或脱落等现象，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积373000㎡，占地面积135000㎡，容积率为5.5，共5栋楼，户型为1-4居室，户型面积约56㎡-263㎡。
出入口
小区主出入口位于山东路7号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 940户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务贴心到位，每栋楼下都设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。物业会定期对大型机电设备进行维修保养，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区的出入口处有保安值班室，值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 深圳华润物业管理有限公司
物业费用
- 5.30元/㎡/月
车位
- 共6031车位
- 地下6031个
车位比
- 1:6.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.1
餐饮服务
8.8
银行金融
9.9
6个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
24个
便利店
商业配套
距离小区约177m有青岛万象城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约174m有华润万家(青岛万象城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约128m有友客(山东路店)0，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约451m有中国人民解放军海军第九七一医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约563m有社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约158m有北京同仁堂(万象城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约656m有湛山振业农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约84m有招商银行(青岛万象城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约55m有中国移动(山东路万象城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约211m有CGV星聚汇影城(青岛万象城店)，方便居民看电影；距离小区约317m有魅KTV(青岛万象城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约116m有克劳斯健身(万象城店)，居民健身比较方便。
华润中心悦府(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
54331元/㎡
0.95%
03-03
54341元/㎡
0.02%
03-10
54437元/㎡
0.18%
03-17
54412元/㎡
0.05%
03-24
54494元/㎡
0.15%
03-31
54703元/㎡
0.38%
04-07
54917元/㎡
0.39%
04-14
55198元/㎡
0.51%
04-21
55316元/㎡
0.21%
04-28
55193元/㎡
0.22%
05-05
54967元/㎡
0.41%
05-12
54693元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
52385元/㎡
7.99%
2023-07
52684元/㎡
7.22%
2023-08
52700元/㎡
6.8%
2023-09
52644元/㎡
6.11%
2023-10
53275元/㎡
5.19%
2023-11
54193元/㎡
2.81%
2023-12
54581元/㎡
1.06%
2024-01
55449元/㎡
0.73%
2024-02
54537元/㎡
2.26%
2024-03
54494元/㎡
0.31%
2024-04
55284元/㎡
3.71%
2024-05
54693元/㎡
4.29%
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