小区绿化面积较大，绿化率在45％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是中式风格，小区建筑质量较好，采用钢混结构，外立面采用红色面砖和浅色涂料相结合，看起来简约漂亮。小区竣工于2001年，房龄较老，有轻微老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区占地面积约为66000㎡，容积率为1.3左右，楼栋总数约为18栋，均为多层住宅。小区户型多样，主推面积为90㎡-115㎡左右的两居室到三居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有4个出入口，分别是东门、南门、南2门和北门。其中北门和南2门仅可行人通行，东门和南门可以人车同行。小区出入口较多，居民出行较便利。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离万达广场(台东店)约788m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约156m有家家悦超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约141m有老铁撸串吧、距小区167m左右有爷爷的家宴(延吉路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右有青岛市市北区人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约131m有北仲社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区80m左右有山海慧大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区389m左右有宣化路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区176m左右有中国光大银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约218m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离青岛市市北区人民政府1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距青岛市海泊河公园约1.6km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；青岛市图书馆尼山书院离小区约1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约638m有星博达美国际影城，年轻人看电影很方便；距离542m左右有鑫海湾KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区191m左右还有一家奉天惠健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为90㎡-100㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为115㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区临近地铁1号和2号线，交通便利，适合上班族在此购买。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有青岛北仲路第一小学、青岛第四十二中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为90㎡-100㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为115㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁2号线台东站约934m，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境好。小区周边商业配套完善，有万达广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民以30-50岁的中年人士为主，整体素质参差不齐，邻里之间相处时间长，关系较为和谐。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。