小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路设计曲折，适合居民晚饭后散步；道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较安静舒适。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为米色和浅褐色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有9栋楼，容积率为3.78；户型为2-3房，户型面积约81㎡-143㎡，2房型面积约81㎡-100㎡，3房户型面积约88㎡-143㎡，主推户型为85㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有5个出入口，北门位于巨峰路179号正东方向64m附近，机动车和行人都可通行；西门位于巨峰路179号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于万达中央公馆；地下停车场位于巨峰路173号；2号地下停车场位于巨峰路173号。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，垃圾桶干净无异味，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，安保人员定时在小区内巡逻；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约202m有万达广场(青岛李沧店)，方便居民逛街；距离小区约249m有华润万家(李沧万达店)，方便居民日常采购；距离小区约188m有1966时尚餐厅，方便居民就餐。

距离小区约1.8km有青岛市第八人民医院，居民就医比较方便；距离小区约141m有李沧区浮山路街道万达社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约58m有亿茂堂大药房(中崂路店)，居民买药比较方便。

距离小区约862m有东山民生市场，居民买菜比较方便；距离小区约76m有中国工商银行(青岛巨峰路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约67m有中国电信(万达店营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约971m有李沧区健康主题公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约719m有外贸学院图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有李沧区人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约256m有万达影城(李沧万达广场店)，方便居民看电影；距离小区约284m有品秀量贩式KTV(李沧万达店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约136m有厚朴瑜伽(李沧万达中心)，居民健身比较方便。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为135㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族来说，建议选择81㎡左右的2居室，可以办理贷款，缓解经济压力，而且周边交通便利，上下班出行便捷。

小区周边交通便捷，而且临近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此购买，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；但小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位，能够加快房屋出售。

对于家庭租户，建议选择租住135㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租面积约81㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区业主多为改善型人群，对生活居住品质要求较高；中年人居多，多为事业有成的成功人士，这部分人群事业稳定，整体文化水平较高；小区内也有较多的年轻白领，此部分人群作息时间比较规律，邻里邻居关系和谐，经常互帮互助，业主素质普遍较高。