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- 福华园(市南)
- 25624 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 福州南路38号
- 青岛市政建设投资有限公司
- 青岛广厦物业管理有限公司
小区概述
- 福华园(市南)位于市南区闽江路板块，小区于2000年竣工，是由青岛市政建设投资有限公司开发建设，小区容积率约2，绿化率约45%，环境较好；小区共有9栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约76㎡-100㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距小区约962m是八大湖公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.8
801米
步行至地铁
228个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约766m是江西路地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区81m左右有福州南路(海洋地质所)公交站，该站停靠机场巴士701路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1km是颐中立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.8
111个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
距小区265m左右有艺航幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区745m左右是青岛福林小学，此学校为公办小学；距小区约560m是山东省青岛第二中学分校，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.2
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约45%，整体环境较好，小区内建有儿童滑梯、跷跷板、凉亭等配套设施，供居民休息娱乐使用。并且小区内道路两旁种有绿植，景观层次较为丰富，环境较为优美。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好。楼栋外立面以淡蓝色和白色为主，整体较为美观。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约，小区共有9栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约76㎡-100㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于福州南路38号附近；东侧地上停车场位于福州南路38号附近；西门位于闽江三路29号附近，此出入口暂时无法通行；东2门位于福州南路50甲附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 338户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 快递柜；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 老年活动中心。
物业服务
小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。
安保
小区门口设有岗亭，有保安24小时轮岗值班，内部重要道路会有保安巡逻。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 青岛广厦物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面75.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
7个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
32个
便利店
商业配套
距小区约838m是银座INZONE(香港中路店)，是逛街购物的好去处；距小区1km左右有大润发(宁夏店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.6km是青岛市市立医院(东院区)，该医院为三级医院；距小区396m左右是市南区香港中路街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约296m左右有海王星辰健康药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约818m是浮山所农贸市场，居民买菜较为便捷；距小区29m左右有日照银行(青岛市南支行)，居民办理业务较为方便。距离小区115m左右有中国移动(福州路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约962m是八大湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。距小区约952m是青岛市公安局市南分局香港中路派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区119m左右有英派斯健身俱乐部(福州路店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约587m有HOPE YOGA厚朴瑜伽(孕产中心)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约885m有金逸影城(府都大厦店)，方便居民看电影；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
福华园(市南)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
24304元/㎡
0%
01-26
24304元/㎡
0%
02-02
24304元/㎡
0%
02-09
24304元/㎡
0%
02-16
24304元/㎡
0%
02-23
24304元/㎡
0%
03-02
24304元/㎡
0%
03-09
24411元/㎡
0.44%
03-16
24685元/㎡
1.12%
03-23
25014元/㎡
1.33%
03-30
25473元/㎡
1.83%
04-06
25624元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25740元/㎡
15.87%
2024-06
24884元/㎡
12.35%
2024-07
25422元/㎡
10.46%
2024-08
27073元/㎡
4.64%
2024-09
27088元/㎡
4.59%
2024-10
26980元/㎡
4.97%
2024-11
27114元/㎡
11.94%
2024-12
25481元/㎡
1.81%
2025-01
24304元/㎡
8.06%
2025-02
24304元/㎡
8.37%
2025-03
25079元/㎡
4.97%
2025-04
25624元/㎡
2.99%
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