- 丽海馨苑
- 33776 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 深圳路178号
- 青岛东亿实业总公司
- 青岛海悦东林物业管理有限公司
小区概述
- 丽海馨苑位于崂山区域崂山区政府板块，于2002年竣工，房龄距今较老，由青岛东亿实业总公司开发完成。小区建筑面积约266000㎡，容积率约2.31。小区由26栋多层和9栋高层组成，户型面积约为67㎡-163㎡，房型以90㎡的两居室和110㎡三居室为主，成交类型主要以刚需为主，小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型商场方便居民购物；
- 小区附近有地铁，方便居民出行；
- 小区附近学校多，学生上学方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
298米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离附近地铁2号线同安路地铁站约270m，居民出行便利。小区距离深圳路同安路公交站约204m，途经公交线路有312路、314路、375路等，距离崂山三中公交站约209m，途经公交线路有230路、384路环行等，对选择坐公交出行的居民非常便利。此外小区距离辽阳东路立交约1.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.8
初中
8.4
50个
附近幼儿园
28个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区72m左右有亲亲宝贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区465m左右有青岛崂山区实验小学，是一所公立小学。距离小区275m左右有崂山三中，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.7
环境概况
小区环境绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内采用丰富多样的园林景观设计，内部设有花坛、凉亭、曲型长廊、休闲广场，供居民欣赏、散步和休息。健身中心和曲型长廊，供居锻炼身体增强体魄。
建筑特色
小区内整体风格简洁大方，小区建筑物外立面以黄色涂料和橙色砖面相结合，在物业和居民的共同维护下，整体上看上去比较新。
楼栋分布
小区是普通的住宅区，约有35栋楼，小区由26栋多层和9栋高层组成，面积从68-186㎡不等，主力户型是90-110㎡的两居室，和122-146㎡三居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，东门、西门、南门和东北2门，东北2门仅行人出入。其中西门附近有地铁站，居民乘坐地铁可从此门出入。东门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。南门附近有中医门诊，居民检查身体比较方便。东北2门附近有公交站，居民乘坐公交可以从此门出入较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1356户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的居民住宅区，物业服务质量相对较好，小区物业每周都会进行入户清洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，确保园区美观。小区物业较为专业。物业对于公共设施的维护较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区内有多名保安，4个出入口均有保安24小时执勤，每天下午六点换岗，非小区车辆进小区必须入册登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛海悦东林物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上150个，地下200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面75.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有易乐广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区71m左右有优品惠客生鲜超市，居民可到此处采购生活所需。距离小区252m左右有小木家韩国料理（崂山店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
青岛大学附属医院（崂山区）距离小区约1.1km，该医院是一所综合性三级甲等医院。距离小区214m左右有云达中医诊所，诊所距离较近，可满足居民的日常就医等问题。距离小区192m左右有医保城，居民可到此处解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区203m左右有欢乐大家庭农贸市场，方便居民到此处买菜。距离小区195m左右有中国建设银行，居民可到此处存取资金。距离小区192m左右有中国移动营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右有中韩边防派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区868m左右有崂山区深圳路体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区960m左右有中影国际影城（大指母店），里面设施丰富，居民可带朋友到此处观影。距离小区346m左右有JX健身私教工作室（大指姆店），里面有多种健身设备，居民可到此处加强身体锻炼。
丽海馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
34508元/㎡
0.22%
03-10
34485元/㎡
0.07%
03-17
34352元/㎡
0.39%
03-24
34144元/㎡
0.61%
03-31
33946元/㎡
0.58%
04-07
33836元/㎡
0.32%
04-14
33760元/㎡
0.22%
04-21
33760元/㎡
0%
04-28
33763元/㎡
0.01%
05-05
33773元/㎡
0.03%
05-12
33774元/㎡
0%
05-19
33776元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
35351元/㎡
5.96%
2023-07
35612元/㎡
3.66%
2023-08
35454元/㎡
3.15%
2023-09
35010元/㎡
1.7%
2023-10
35062元/㎡
2.81%
2023-11
34591元/㎡
4.11%
2023-12
34490元/㎡
4.39%
2024-01
34252元/㎡
5.05%
2024-02
34361元/㎡
4.75%
2024-03
34144元/㎡
5.03%
2024-04
33760元/㎡
5.57%
2024-05
33776元/㎡
5.16%
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