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- 海牛花园
- 19637 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 银川西路5号
- 青岛海牛房地产开发有限公司
- 世达物业
小区概述
- 小区位于青岛市市南区天山板块。小区由青岛海牛房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区容积率为1.5，共有13栋楼，小区户型有面积84㎡-131㎡左右的2-4室。小区绿化率为30%，树木植被覆盖率比较低，小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 高雄路地铁站距离小区约1.7㎞，地铁出行比较方便；
- 麦凯乐(青岛总店）距离小区约1.7㎞，居民逛街购物比较方便；
- 青岛市市立医院(东院区)距离小区约2.4㎞，居民就诊比较方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区临近银川西路，有噪声污染，影响居民生活质量。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
650米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。高雄路地铁站距离小区约1.7㎞，地铁2号线经过该站点，地铁出行比较方便；海牛新村公交站距离小区约137m，218路、223路、226路环行等公交车在该站停靠，居民乘坐公交车比较方便；小区临近银川西路，自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.8
121个
附近幼儿园
30个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。青岛市商业幼儿园(宏大路)距离小区约499m，是一所公立幼儿园；青岛天山小学距离小区约532m，是一所公立小学；青岛大学附属中学(天山校区)距离小区约441m，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为30%，树木植被覆盖率比较低，小区内的植物多分布在楼栋周围，没有中心绿化地带。花坛内种植了一些花草，但种类比较单一，看起来没什么层次感，总体来看，小区整体环境一般。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面采用了暖黄色涂料，色彩比较柔和，看起来简单又不失温馨。由于房龄较老，物业维护不够及时，部分楼出现了褪色现象，外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.5，共有13栋楼，小区户型有面积84㎡-131㎡左右的2-4室。小区内多为南北户型，户型方正。
出入口
小区设有2个出入口和1个停车场。其中北门（禁机动车）靠近捷安特专卖店，西门靠近东方商务楼，停车场靠近1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 485户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区内有保洁人员负责打扫卫生，保洁人员工作比较认真，能够及时地清扫垃圾，小区的卫生状况保持的不错；小区物业人员工作效率比较高，能够及时的解决居民报修问题，保证居民的正常生活不受影响，总体来看，小区物业服务质量相对较高。
安保
小区是封闭式的，进入小区需要刷门禁卡，外来人员和车辆进入小区必须登记；小区每个出入口都有保安执勤，夜间还会不定时巡逻；小区内监控密集，每栋楼都装有摄像头，监控室有工作人员值班，能够确保整个小区随时处于监控之中，避免意外的发生，居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 世达物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共420车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.7
暂无
购物中心
暂无
商场
123个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，距离小区约1.7㎞处是麦凯乐(青岛总店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约1.3㎞处是大润发(宁夏店)，超市内各类生活物品齐全，能够基本满足居民的日常生活需求；距离小区约679m处是青岛海平馄饨，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗配套资源丰富，青岛市市立医院(东院区)距离小区约2.4㎞，是一所综合性三级甲等医院，医疗水平比较高，方便居民就医；市南诊所距离小区约74m，居民感冒发烧来这里就诊比较方便；德运大药房距离小区约145m，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好的生活。天山农贸市场距离小区约580m，市场内菜品新鲜，种类齐全，居民平时买菜比较方便；交通银行(青岛银川西路支行)距离小区约221m，方便居民办理各种金融业务；中国电信(大尧一路营业厅)距离小区约281m，居民办理宽带和手机通信类业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，八大湖公园距离小区约1.6㎞，公园全天免费开放，方便居民前来散步游玩；青岛市公安局市南分局金门路派出所距离小区约1.2㎞，能够很好的解决居民的相关问题，维护社区和谐稳定；青岛市市南区图书馆距离小区约794m，馆内幽雅安静，是读书学习、陶冶身心的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，距离小区约1.7㎞有大商影城(麦凯乐青岛总店)，居民看电影比较方便；距离小区约76m有锐跑健身工作室，居民可以来这里锻炼身体、增强体魄；距离小区约703m有奇域台球俱乐部，下班后和朋友来打打台球，可以缓解身心压力，丰富自己的业余生活。
海牛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20013元/㎡
2.11%
02-02
19774元/㎡
1.19%
02-09
19626元/㎡
0.75%
02-16
19595元/㎡
0.16%
02-23
19606元/㎡
0.06%
03-02
19559元/㎡
0.24%
03-09
19470元/㎡
0.46%
03-16
19497元/㎡
0.14%
03-23
19597元/㎡
0.51%
03-30
19570元/㎡
0.14%
04-06
19645元/㎡
0.38%
04-13
19637元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23669元/㎡
16.35%
2024-06
22910元/㎡
13.32%
2024-07
21759元/㎡
15.85%
2024-08
21478元/㎡
10.46%
2024-09
21667元/㎡
12.84%
2024-10
21478元/㎡
16.66%
2024-11
21064元/㎡
17.74%
2024-12
21308元/㎡
17.82%
2025-01
20128元/㎡
21.44%
2025-02
19577元/㎡
17.13%
2025-03
19609元/㎡
16.02%
2025-04
19637元/㎡
17.86%
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