青建尚东区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 青建尚东区位于崂山区崂山区政府板块，该小区于2007年竣工，开发商是青岛建设集团零零一工程有限公司。小区共有13栋建筑，容积率是3.96。小区户型面积有82㎡-157㎡左右的二居室到四居室，大户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为40%，绿化率较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化率较高，环境较好；
- 距离小区约322m有同安路地铁站，方便居民地铁出行。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区距离深圳路与香岭路交叉口较近，稍微有点吵。
地段交通
8.3 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
454米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近交通资源比较丰富，为居民出行创造了便利的条件。距离小区约322m有同安路地铁站，途经地铁2号线，方便居民地铁出行。距离约91m有尚东区公交站，223路、375路和381路等多路公交在此停靠，距离约93m有汽车东站停车场②公交站，公交28路环行在此停靠，居民可以乘坐公交车出行。另外居民如果想要自驾车出行，距离约584m有青银高速公路/辽阳东路(路口)，约2.4km有跨海大桥高架路入口，比较方便。
附近学校
8.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.9
初中
8.4
51个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约425m有金钥匙幼儿园(峰岭路)，属于私立幼儿园。约479m有崂山区育才学校(小学部)，约740m有崂山三中，都是公办学校。总体来说，小区附近教育资源较为丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为40%，园区绿化面积较大，小区内有多处绿植，生长茂盛，生机盎然，景色优美。小区内部有一条蜿蜒的小溪，贯穿小区，还有假山、凉亭、健身设施和篮球场等公共设施，可供居民锻炼休闲。园区卫生比较干净，路面基本没有可见垃圾。总体来说，园区内部环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面采用灰白色涂料粉刷，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有13栋建筑，容积率是3.96。小区户型面积有82㎡-157㎡左右的二居室到四居室，大户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有3个出入口，一个是位于崂山区霄岭路交运集团青岛汽车东站东侧约280m附近的停车场，仅限车辆通行；一个是位于崂山区深圳路163号附近的地下停车场（深圳路），仅限车辆通行；还有一个出入口位于崂山区深圳路168号附近，该出入口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1438户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.96
社区总设施
- 快递柜；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 假山；
- 小溪。
物业服务
物业服务质量相对较好，小区内有专门的保洁人员，及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设置有菜鸟驿站，帮助居民收取快递，较好节省了居民的时间。物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，能够在一定程度上避免意外情况发生，维护居民的合法权益。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 青建物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共786车位
- 地上336个，地下450个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面60.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
8.0 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有易乐广场，约1.8km有丽达购物中心(秦岭路店)，小区附近还有多家综合性购物广场，为居民休闲购物提供了便利条件。距离约1.8km有大润发(崂山店)，是一家大型连锁超市，居民可到此购物。另外距离约5m有真诚超市(尚东区店)，约154m有好邻居生活超市，方便居民及时补充生活所需。小区附近餐馆较多，距离约639m有寻味记，约852m有前海沿(证大·大拇指广场店)，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，距离约1.3km有青岛大学附属医院(崂山院区)，该医院为三级医院，居民有需要时可到此就医。距离约42m有康城社区卫生服务站，约389m有崂山区金家岭街道海都社区卫生服务站，方便居民及时治疗较小的健康问题。另外距离约354m有医保城(深圳路店)，距离很近，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约393m有欢乐大家庭农贸市场，居民可到此采买各类食材。约154m有日照银行(青岛分行)，约164m有招商银行(深圳路支行)，方便居民办理各类金融业务。另外距离约377m有中国电信(银岭路电信营业厅)，约687m有中国联通(海尔路营业厅店)，为居民办理通讯类业务提供了便利条件。
公共资源
距离小区约1.6km有埠东治安派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离约446m有崂山区深圳路体育公园，居民可带家人到此散步休闲，增进感情。另外距离约2.2km有青岛市博物馆，居民可到此参观游览，更好的了解当地历史。
休闲娱乐
距离小区约695m有世纪海风网吧，是居民上网的好去处。距离约454m有索丽普拉提瑜伽工作室，很多女性朋友下班后喜欢到这里来进行锻炼。另外如果居民喜欢游泳健身，距离约177m有英睿健身(深圳路店)，约516m有青岛聚海游泳馆，居民都很近，比较方便。总体来说，小区周边休闲娱乐设施较多，可为居民的业余生活增添更多的乐趣。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚需型购房者来说，适合购买82㎡左右的二居室，可以满足基本的居住需求，且经济压力较小，可以暂做过渡。对于有改善需求的家庭住户来说，适合购买157㎡左右的四居室，面积大，房间多，可以很好地提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通多样，所以业主可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，有利于房屋快速出售。另外小区附近医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，也有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，建议合租82㎡左右的二居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出，且附近交通多样，上下班比较方便。如果是成员较多的家庭租户，建议租住112㎡左右的三居室，面积比较大，可满足家人都有独立空间的需求，提高了生活质量。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较整洁，健身和娱乐设施比较齐全，居民日常锻炼比较方便，可以提升居民的居住舒适度。小区周边配套设施丰富，居民生活品质较高。小区居民之间彼此熟悉，互相之间有来往，生活气息浓厚。
业主特征
小区多为业主自住，小区年轻人和小夫妻居多，他们生活作息规律，早出晚归，生活习惯较好；小区还有一部分三代同住的家庭，有老人帮忙带孩子。小区居民素质都比较高，邻里关系和睦，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费