鲁信长春花园解读
张凤朝
2018-05-08
特色
【小区户型】小区有99栋建筑，住宅96栋。主推套二套三等户型，面积70平到260平不等。整个小区都是统一装修
【生活配套】到同安路大拇指广场一公里，埠西菜场品类齐全，蔬菜海鲜一应俱全，大润发超市。劲松七路对面国信体育场
【房屋品质】小区为鲁信集团开发统一精装空调加地暖，隔音做的很好，靠近银川路的前排家里也不吵，小区游乐健身器械齐全
【居民素质】浮山后的中产阶，级聚集区，08年的房子，现居住主要业主年龄31-50岁之间.受过高等教育的高素质人群
不足
车位相对少，人车不分流。
张芯语
2018-08-17
特色
【小区户型】小区一共100栋楼，面积从70平到258平，套一至套五复式，从4层到26层，楼间距宽，绿化率58%
【小区设施】小区中心广场，湖面2万平米，从浮山上引下来，车位配比1:1.5，小区有三个儿童娱乐区
【生活配套】步行700米到大拇指广场，北门500米到大润发超市，对面有国信体育馆，生活配套设施完善，东临青医院。
【房屋品质】2003年拿地，2007年底、2008年初交房，双层隔音玻璃，效果好
不足
物业管理不算太好，小区已经十年
滕飞
2018-05-23
特色
【小区户型】小区总100栋楼，高层、多层、复式均有，所有楼座均有电梯，主推大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率58%，花园式小区，三条水系分布，中心湖周边设有锻炼器材和儿童娱乐设施，环境优美。
【生活配套】南邻浮山森林公园，东邻国信体育场，大拇指广场，生活配套齐全，小区内部配套设施完善。
【房屋品质】山东鲁信置业开发，08年统一精装交付，装修标准600-1800元每平米，内导式窗子设计，双层真空玻璃
不足
小区不是人车分流设计，地上车位不足，乱停乱放比较多，有待解决。
高晟宾
2017-11-26
特色
【小区户型】鲁信长春花园共100栋楼，总层1-26不等，面价70-263平米，全部为板式住宅。
【小区设施】小区内有三个湖，东湖西湖和中心湖，健身房，地下车位，儿童娱乐场地。车位的比例在1:1.5，配比充足。
【生活配套】小区北边是大润发，步行500米到达，生活方便，东边是国信体育馆，400米步行，内有游泳馆，羽毛球馆等
【房屋品质】区是2008年交房，开发商精装交付，电梯空调热水器门窗厨卫都采用国际知名品牌，质量有保障。
不足
小区因为占地面积较大 所以是非人车分流社区。地上车位有些不足。有待物业调整解决。
郑亚西
2018-09-14
中策鑫佳房地产
特色
【小区户型】96栋住宅楼，28种户型，面积从70到256平，从南往北楼越来越高，贴合实际地势，整体美观且采光性好
【小区设施】小区中心人工湖，东侧西侧各一个小人工湖，中心湖配有广场，东侧湖旁配有凉亭，健身设施，儿童设施遍布小区
【生活配套】东门对面是颐中体育场，满足散步锻炼，赛事演出等各种需求，小区西门底商有超市，也可去1000米处大润发
不足
小区较大，人车不能分流，南区多层区相对较好，北区高层区相对较乱些
刘政
2018-08-18
特色
【小区户型】小区总共96栋住宅楼，户型一居到三居为主力户型，少部分四居五居户型，楼间距大，采光好
【小区设施】小区三处儿童游乐场所配有滑梯，车位配比1:1.05，绿化58%，中心湖广场
【房屋品质】小区2008年交房，1200元标准精装交付，材料上乘
不足
小区太大，人车不分流，物业管理一般
张光殿
2018-06-02
特色
【小区户型】小区共100栋楼，居住户型97栋，大户型较多，其余为：青岛第二实验中学、小哈佛幼儿园及开发商办公楼。
【生活配套】小区内多处个体超市、便利店，满足基本需求。出小区东门，沿劲松七路向北700米是大润发超市，生活便利。
不足
小区内车位紧张，没有停车位只能暂停马路边。
张仲云
2018-10-02
特色
【小区户型】小区共99栋，70-260平满足所有需求，主打大面积改善户型，包含高层，洋房，复式别墅产品。
【小区设施】小区中心有湖凉亭环绕，位于中心路桥那也有凉亭，从南到北都有水系，植被丰富
【房屋品质】2008年底交房，开发商当时600到1800每平精装小区绿化率高得过鲁班奖，大社区园林设计，外观漂亮
不足
小区目前地面可以随意停车，导致比较混乱。
王娜
2019-01-05
特色
【小区户型】小区主要是大套二和套三的户型，南北通透。
【小区设施】小区中心是绿化带，观景湖，绿化率58%。
【房屋品质】小区是山东鲁信开发商开发，08年精装交付。适合养老改善。
不足
车位不足，小区不是人车分流
于忠磊
2018-03-28
特色
【小区户型】小区有99个楼座，住宅96栋，70平方到260平方不等，主打大套二元宝形套三整个小区定位：改善居住
【小区设施】小区是景观小区中心有人工湖，中心活动广场，非常宜居
【居民素质】浮山后的中产阶.级聚集区，07年的房子，现居主要业主年龄在31~50岁之间，受过高等教育的高素质人群
不足
车位不足规模大非人车分流小区
王敬萍
2018-09-21
齐家地产
特色
【小区户型】小区共计99栋楼，多层小高层和高层。楼间距50米，采光好。主力户型为120平南北卧南厅南北通透套二。
【小区设施】小区东北门入口100米有一个足球场大的人工湖，靠近16号楼。湖边园林景观，花园，凉亭。散步活动很便利
【房屋品质】开发商是山东鲁信置业有限公司，开发有保障。统一精装2000元每平。双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
小区2006年念成交付，年代较老。
刘常坤
2017-09-22
特色
【小区户型】小区99栋楼，全部带电梯，南北通透，主力户型为136平双卫套二和150平套三双卫户型，适合置换改善！
【小区设施】小区内设静态湖，在16号楼下正南方，湖边就是小广场，很多小朋友放学后在此地玩耍交朋友！
【生活配套】小区北侧500米就是大润发，上下两层，集购物娱乐为一体，附近居民每天都去这里购买新鲜的蔬菜。
【房屋品质】品牌开发商鲁信操盘，08年开发商统一精装修交付，1200精装修，高品牌室内配套，为鲁信经典的好盘！
【居民素质】小区50岁以上老人和10岁以下小孩相对来说多一些，因为会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区的停车位现在处于紧张状态，造成乱停车的现象，有待物业调整解决并开通低下车位的正常使用！
赵军峰
2017-08-31
特色
【小区户型】鲁信长春由100栋4到26层的楼宇组成，户型种类多样，面积自70平到263平不等，全部为板式住宅。
【小区设施】小区中心有中庭园林景观，500平人工湖，夏天人们都可以聚在湖边纳凉，聊天，小朋友们也在湖边玩耍嬉戏。
【生活配套】小区东门对面是国信体育馆，看演唱会很方便，晚上可以过去健身，跑步；南门对面是浮山，没事也可以爬爬山。
【房屋品质】鲁信长春2008年交房，精装交付，电梯、空调、热水器、门、窗、厨卫设备等均采用国际知名品牌的产品。
不足
由于小区内有多个网点，所以常有外部车辆出入，车位管理稍乱。
潘玉昆
2017-08-26
特色
【轨道交通】往北劲松七路地铁站200米，可在此换成4号线5号线：小区北门有223路可去崂山区和市南区
【小区户型】小区一共99栋楼总体呈南高北低户型主打的耳朵户型元宝套三高层小高层多层均有面积从136-163平不等
【居民素质】主要年龄段在35-50岁之间
邻里关系和睦
业主以企业老总，企业高层为主
不足
1.有充足车位，业主非停路上
2.小区便民电瓶车停用长时间不恢复老人不方便
3.夜晚小区亮化不足
4.小区封闭性不佳
5.没有外置垃圾桶，垃圾规整都在路上进行
于忠磊
2018-04-04
特色
【小区户型】小区有99个楼座，住宅96栋，主推小套二大套三70平方到260平方不等
【房屋品质】小区内部为鲁信集团开发统一精装空调加地暖，隔音做的相当好，靠近银川路一排家里也不会吵，防水防晒品质高
【居民素质】浮山后的中产阶.级聚集区，07年的房子，现居主要业主年龄在31~50岁之间，受过高等教育的高素质人群
不足
车位较少，人车不分流。
张正滨
2017-03-25
特色
【小区户型】小区有99栋楼建筑共计4788户，户型面积70-256平米不等，以大户型居多，尤其是以大三居室为主
【其他描述】小区绿化高达58%，有“第二中山公园之称”。物业是长乐未央物业，物业费1.43元/月（包含电梯费）
【小区设施】规划地下车位5266个，地面未规划，但是可以停车。儿童娱乐设施2#50#80#28#楼下都有。
【房屋品质】08年交房，采用旭格门窗真空玻璃，墙体厚，房屋的隔音效果很好。
不足
精装修房，都是大面积户型，所以总价相对来说比较高
张喜奎
2018-03-28
特色
【小区户型】小区一共99栋楼28种户型，一居室到五居室、复式顶加阁都有，房源多成交快，
【小区设施】小区有三个人工湖，连成一个十字水系，花草树木品种繁多，绿化58%，在小区中就如同置身于大型公园一般。
【房屋品质】小区2006一部分2008年交房，统一精装修，中央空调地暖，防水防晒都做的很好，户型好，建筑质量高！
不足
小区太大，不是人车分流。物业管理一般
夏金磊
2018-08-04
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，631路公交车能通青岛火车站，交通便利
【小区户型】小区共99栋，小高层，高层都有主要是大套二 元宝户型的套三厅，间距大，采光好
【生活配套】小区配套齐全，北门400米有大润发，西门有大型农贸市场，两公里左右有青医附属医院
不足
小区高低不平 车位少 人车不分流
贺贝贝
2018-10-11
特色
【小区户型】小区共99栋住宅 由高层和多层组成 以套二和套三户型为主 楼间距大 采光充足
【小区设施】小区自带景观湖，地上地下车位，供居民停车游乐
【生活配套】西门100米是大润发超市 供居民购物方便
不足
小区由于位置好 房屋整体价格偏高
李新江
2017-03-27
特色
【小区户型】小区主要有28种户型 各种户型全都有。主力户型是套二和套三 南北通透
【小区设施】小区有中心有大湖，湖边有儿童滑梯，跷跷板等儿童设施，湖边还有健身房，可以放学，下班后来玩，交朋友
【生活配套】周边2公里以内大拇指广场 大约800米左右到大润发 埠西市场 1公里以内到青医附院
【房屋品质】有大开发商鲁信置业开发08年统一精装修交付装修标准有600元/m²，1200元/m²，有真空玻璃隔音
【居民素质】小区住的都是高素质人才 白领 政府工作人员
不足
小区比较大 物业管理不是很到位 小区不是人车分流 路面车辆较多
