小区绿化情况一般，植被覆盖少；小区内卫生良好，保洁阿姨每天清理，无可见垃圾等；小区内生活设施较少，整体居住环境一般。

小区建筑采用最为经典的Art Deco建筑风格。高耸的造型、硬朗的线条给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，成为城市中央值得收藏的一件建筑艺术作品。楼栋外立面采用玻璃材质，充分体现了简约、自然、科技的设计理念。

小区总建筑面积约334676㎡，建筑类型为超高层，共3栋楼，容积率为5.27。小区房型包含约64㎡-69㎡的一居室、约11㎡-131㎡的二居室、约158㎡-294㎡的三居室。小区共3栋楼，权属类别为商品房住宅。

小区共3个出入口：西北门、东北门和东北1门。其中东北门和东北1门临近山东路；西北门临近香港中路与海门路交汇。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区道路两边的花草修剪得当，植被比较美观；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

小区隔壁是青岛中心购物广场，距离小区500m左右还有海航万邦购物中心，两处均集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区420m左右有华润万家(青岛华润万象城店，日常生活用品可以来此采买。 距离小区310m左右有迷你岛便利店1107(海门路店)，距离230m左右有7-ELEVEn便利香格里拉店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区860m左右有中国人民解放军海军第九七一医院，该医院为综合医院；距离小区2.1km左右有青岛市市立医院(东院区)，该医院为三级综合医院。 距离小区570m左右有市南区湛山街道盐城路社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区234m左右有国风大药房(香格里拉香港中路店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区765m左右有湛山市场(新湛路)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区80m左右有中信银行(市南支行)和中国光大银行(青岛山东路支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。 距离小区590m左右有中国移动(香港中路营业厅)，距离小区670m左右有中国联通(丽天营业厅)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区400m左右有青岛市政府，小区居民有问题需要咨询的，可以到此处进行询问； 距离小区658m左右有自然之城KAKA ZOO，该馆内动物品类较多，小区居民可以闲暇时间带孩子来此游玩，增进亲子感情。 距离小区1.4km左右有悦读书香中英文图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区266m左右有魅KTV(青岛万象城店)，距离小区790m左右有新贵都量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区300m左右有盈足堂保健会所(海门路店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。 距离小区100m左右有良子健身(五四广场店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内的房型跨度大，包含约64㎡-69㎡的一居室、约114㎡-131㎡的二居室、约158㎡-294㎡的三居室。对于经济情况不宽裕的人群，可以考虑约64㎡-69㎡的一居室，或者约114㎡的二居室，购买面积较小的房子，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约131㎡的二居室，或者约158㎡-294㎡的三居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度。且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买；小区周边的交通便利，上班族居住也方便。

小区属时尚社区，建议主推高管等白领人士，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁线路和多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以租住约64㎡-69㎡的一居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约114㎡的二居室，或者约158㎡的三居室空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区属于中高档小区的品质，一定程度上提高了房屋的出租条件，着急出租的业主，如遇到高质量的租户，建议可以适当的降低出租条件，有望加快出租速度； 小区费用比较高，也会一定程度影响到房屋出租的速度，建议添置小家电等，有望加快出租。

小区内业主素质高，居住感受较好；小区临近香港中路，早晚高峰有拥堵和噪音困扰的情况；小区绿化区域较少，居住环境一般；周边的生活配套比较完善，日常采买方便。

小区业主素质普遍偏高，多为企业管理人员或者白领；小区内年轻业主居多，生活方式多样化。