小区绿化率在10%，绿化较少，小区内有2处花园，可供周围居民放松休闲。有5处健身设施分布于小区内，居民健身娱乐方便。小区内有专人打扫街道院落，整体道路很干净。小区整体环境较好。

小区是老小区，无明显建筑风格，多层外立面采用奶黄色和红棕色涂料搭配，低层别墅采用白色和红色涂料搭配，部分别墅是用石头建造。简单大气，小区峰会前刚做的保温层和墙体粉刷，外面看起来非常新。

小区容积率2.8，共33栋楼，由低层别墅和多层住宅组成，多层小区多为一梯三户，主推户型面积约37m²的一室、65m²左右的两室、78m²左右的三室、98m²-140m²左右的四室和213m²左右的别墅，户型广泛，可满足不同的购买人群。

小区有1个出入口，西南门临近莱芜二路，行人和机动车皆可通行。

小区物业为业主自管，每栋楼都设有楼长，方便业主有问题及时处理解决。小区有专人打扫街道院落，大院子社区负责打扫，每个月只需要交6元垃圾处理费，小区整体很干净。

小区配有保安，实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区是开放式小区，外来人员进入管理上不是很严格，安全性有待加强。小区在重要路口都有摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套齐全。距离小区约1.0km有汇泉下沉商业广场，约1.4km有悦喜客来购物广场(中山路店)，是一家大型综合商场，居民购物逛街方便。距离小区约1.4km有利群超市(胶宁高架路店)，居民日常采购方便。小区临近华春餐馆、海家百味饭店，居民就餐方便。

距离小区约1.4km有青岛市市立医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区约319m有江苏路街道社区卫生服务中心，居民感冒发烧就诊方便。距离小区约107m有乐仁堂大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富。

小区周边生活配套较好，距离小区约1.3km有观象山农贸市场，居民买菜较方便。距离小区147m左右有中国工商银行(龙口路支行)，约300m有中国农业银行(青岛广西路支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距离约1.1km有中国联通(青岛市分公司客户服务中心)、青岛移动齐东路营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距小区约524m有信号山公园，环境优美，居民空闲时间可以散步游玩。小区距离约828m有美他瓦英文图书馆(大学路店)，是居民休闲读书的好地方。小区距离约865m有青岛市市南区人民政府江苏路街道办事处，距离较近，居民咨询或者办理相关业务方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，青岛市中国电影院(中山路店)距离小区约1.5km，居民观影方便。距离小区约2.6km有欧亚台球会馆，喜欢台球的居民可以到此切磋球技。广西路游泳馆距离小区约280m，喜欢游泳的居民可以来这里游泳运动。

小区户型较全，适合不同需求人员居住。对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择65m²左右的两室或者78m²左右的三室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，附近还有多家商业中心，适合上班族置业。对于资金充足的改善人群来说，可根据家庭成员人数选择98m²-140m²左右的四室或者213m²左右的别墅，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区距离医院也比较近，家里有老人的出现什么突发情况，就医比较方便。

小区房龄较老，小区内绿化较少，部分户型卫生间和厨房不在室内，业主可适当调整出售价格，增加出售机率。小区周边教育资源、医疗资源丰富，周边生活配套齐全，对于有孩子或者老人的家庭也可以重点关注，可提高出售速度。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住37㎡左右的一房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租65㎡左右的二房，分摊房租费用。对于家庭租户，可以选择整租78㎡左右的三室或者98m²-140m²左右的四室，有个人空间，提升居住舒适度，能满足基本居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区于1990年竣工，房龄较老，内部绿化环境一般，小区周边地铁公交距离较近，居民出行便利。小区附近教育资源完善，孩子上下学方便。小区周边医疗配套丰富，居民日常就医方便。小区很多户型卫生间、厨房不在户内，居民生活不大方便。

小区业主基本都是事业单位或者企业的成功人士，还有部分业主是对教育很重视的学生家长，居民素质高，收入好。邻里关系和睦融洽，居住氛围很好。