小区环境较好，绿化率35%左右。小区内有花园，花园内绿植错落有致，并配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区中心位置有儿童天地和健身活动器材、跑道、喷泉景台、老年活动中心、娱乐天地等，丰富了居民的日常生活。

小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用涂料材质，以米色为主，底部搭配咖啡色；小区房龄较新，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区占地面积约40828㎡，建筑面积约162900m²。小区楼栋6栋左右，户型为88㎡左右的两室和109㎡左右、120㎡左右、122㎡左右的三室。小区均是电梯房，一梯两户，居民使用电梯比较方便。

小区共有3个出入口，南门在李沧区30号线附近，机动车和行人都可通行；东门在九水东路附近，机动车和行人都可通行；北门在九水东路199号附近，仅限行人出行；小区实行人车分流管理，居民出行比较安全。

物业管理比较细致，物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题，绿植树木等定期也会修剪，其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，垃圾桶干净无异味，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，居民可刷卡随意进出小区，保安24小时轮流值班，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

小区距离丽达购物中心(绿城店)约1.3km，交通便利，方便居民购物；小区100m内有真诚家超市和好客轩超市，方便居民的日常生活；苏煨江南私房菜馆距离小区约86m，方便居民就餐。

小区周边医疗资源较为薄弱。李沧区第五医院距离小区约2.7km，是一家二级乙等综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；李沧区九水路街道合川路社区卫生服务站距离小区约550m，设备不全，可以解决居民的基本健康问题；医保城距离小区约70m，药品齐全，可以刷医保卡购药。

漫玉湾农贸综合市场距离小区约970m，早上6点开门，方便居民买菜；青岛农商银行(郑庄分理处)距离小区约330m，居民可以在这里办理存取款业务；中国电信(合川路营业厅)距离小区约318m，居民办理相关通信业务，比较方便。

中心湿地距离小区约500m，全天免费开放，小区居民经常到此晨练；自助图书馆距离小区约1.2km，居民可以自助借书，比较节省时间。

新影联国际影城距离小区约1.3km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；悠度瑜伽普拉提距离小区约84m，老师专业，小区很多宝妈都在此锻炼身体；乐大家KTV距离小区约900m，周末可以约上好友到此放松，缓解一周工作的疲惫。

对于刚需一族来说，建议选择88㎡左右的两室，可以办理分期贷款，经济压力较小。对于预算充足的三代同堂家庭来说，建议选择120㎡左右的三室，家庭成员都可以有自己独立的空间，提升私密性，改善居住环境，且小区周边教育资源丰富，方便老人接送孩子。

小区周边有李沧区经委幼儿园(合川路分园)和青岛铜川路小学，均是重点学校，对于有孩子的家庭比较有吸引力，因此业主在出售房屋时，将出售对象定位到有孩子的家庭，可以提高成交率。小区的5号楼和6号楼靠近九水路，往来车辆会有噪音干扰，建议此部分业主，在出售房屋时加装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。

合租人士可以选择88㎡左右的二居室或109㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于3代人的家庭租户，建议选择约120㎡的三居室，房间较多，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

对于小区120㎡左右的大户型房东来说，出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区户型大多是两室及以上户型，房东可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区户型南北通透采光充足，居住比较舒适；但小区5号楼和6号楼户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区年轻人居多，大多为附近的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；小区人员整体素质较高。